删帖

yzy01

greenough4 发表于 2020-6-1 10:16
先不说别的，这家中介没有把钱存到trust accout就已经严重违规，你可以先打电话去vcat或者consumer affair ...

被华人坑的都是英文不行的，要不然不敢坑你

leaf2019

楼主被骗了还是没完全搞懂这个package是怎么卖的，哎，还是好好让律师打官司吧

swe

安慰

zsptss

现在说也晚了，楼主当初至少律师应该自己找，不能用对方给你请的。

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zsptss 发表于 2020-6-1 13:58
现在说也晚了，楼主当初至少律师应该自己找，不能用对方给你请的。

说的对，所以希望其他人不要跟我一样，发帖子是为了防止其他人受骗，自己维权通过走官司来。

000777

s

langhenkepa

我直接买的二手房啊

000777

langhenkepa 发表于 2020-6-1 14:28
我直接买的二手房啊

嗯嗯，二手房是对的。大家不要被骗就好～

iLeac

伪造签名太恶心了，必须要他们付出代价，太无法无天了

widemangogogo

我自己买的地，自己建的房，谈谈我自己了解的事：
1：绝大多少土地登记后，确实有开工的硬性要求
2：自己找建筑公司是个极为费心费力的事，小到一个橱柜把手都需要你本人确认，而且很多东西都是跟着建筑阶段才要求确认的，期间改主意超预算的事，建筑公司天天都得遇到。如果人不在当地，基本很难推进。而且如果流程一延宕，建房建个三四年也是正常的。
3: 5%不是固定的，开始付多少其实意义不大。所有建筑款是分成五六次付款的。我记得builder实际动工前，必需先收到20%。另外site cost不是固定，如果遇到超大石头或者什么情况，要随时加钱。
很多人买PACKAGE其实就是为了省心省力。中介搞这种产品也是为了赚钱，看情况应该是拿到建筑款的10%作为佣金，这应该是中介与BUILDER双方的商业行为，在澳洲不算太过分。楼主如果是新移民，除非能确定中介伪造文书，感觉其他的很难维权。澳洲维权并不比中国维权轻松，甚至更艰巨。时间精力和金钱应在更有益的事情上。如果土地能顺利过户，房屋能顺利开建并按时完工，质量不错。多花的钱就当做买个教育，而且房价本身是市场行为，楼主19年的合同价按道理应该是低于17年18年。
纯属个人意见，仅供楼主参考！

TRE

yaya_candy 发表于 2020-6-1 10:33
对呀，合同不都是一式2份，或者一式三份，然后每份上的签字地方都一样。楼主你自己保留的那份上面当时有 ...

你是没在澳洲买过房吧。你说的五联合同是国内的做法。

这边的合同就是同样的一份打印出来，卖家签一份，买家签一份，再交换原件就可以了，如果买家要留底签了名的合同需要让律师复印的。

firststeps

还好，多付了些，早晚是要付的

aus2020

在澳洲 臣信和铁鱼在华人圈是不是挺出名的啊？

000777

widemangogogo 发表于 2020-6-1 15:26
我自己买的地，自己建的房，谈谈我自己了解的事：
1：绝大多少土地登记后，确实有开工的硬性要求
2：自己找 ...

其实本身不想回复这一条的，但是出于怕其他人看见被你误导固决定回复。

首先，无论要花多少钱，官司是一定打的，也谢谢你的安慰，但我们不是那种不维权任由中介欺骗的中国人，可能正是因为我们年轻，我们不想看见中国人再在澳洲坏了澳洲的法律。这是大家共同生活的地方，这些烂虫就该见一次打一次，而且是痛打。我们的决心不受任何的金钱损失而摇摆。我们还会在这些坏中介所有的宣传平台不停的曝光，接下来1-2年我们会跟他们形影不离，所有可能想找他们买房的客户，我们都会让这些客户看见他们真实的欺骗手段，所有他们宣传的地方，我们会一样宣传，无论是个人宣传还是通过媒体我们都已经做好准备，就等律师一句话，何时可以开始。

其次，如果你也是买了土地和建筑楼花的人，相信你一定不是在这边待了很久的华人，那您是怎么做到没有被骗且要自己去找建筑商，并且最后还说还是找中介省事的呢，您了解中介卖的房子是在建筑商价格上面加价卖的吗，所以您宁愿出高价去找中介买就不找建筑商，仅仅因为不想选门把手，这个逻辑我想不明白。

再来，即使你是找的中介想要省事，我的亲身经历告诉你，你依旧需要选很多装修的东西，并且这个东西你如果想要在盖房之前更换款式，建筑商是不会收你钱的，而中介会多收1000的手续费慌称是建筑商鬼佬要的，实际上问过建筑商人家说免费，中介无时无刻不再敲诈。而且你看我现在面临一两年的官司，您还会觉得比选门把手省事，我想不通。

再来，土地开工问题，有良心的售房中介知道我被骗后都有告诉我，建房有办法可以拖多久，不是马上就得建，更不是在土地还有一两年才建好的前提下，提前两年要你交多于建筑商要求的定金，如果您愿意，那我无话可说。

最后，您说的话，跟我的中介想让我知道的一模一样，让我觉得打官司花钱，不要得不偿失，可是首先不管赢不赢，官司我们一定会打，更何况我们找到一群被这家中介各种欺骗的人，您觉得我们会差钱打官司么，而且在我只是简要的说了一下他们伪造签名之后，您还劝我不要这样做，我们手上还有更多重要的证据我没有放在帖子里，这场官司赢的把握很大，并且赢了之后我们会让中介赔偿我们律师费等所有损失，所以我们更会花最贵的钱来打官司。

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widemangogogo 发表于 2020-6-1 15:26
我自己买的地，自己建的房，谈谈我自己了解的事：
1：绝大多少土地登记后，确实有开工的硬性要求
2：自己找 ...

对了您怎么知道我土地没有过户呀？

000777

firststeps 发表于 2020-6-1 15:29
还好，多付了些，早晚是要付的

早晚都要付，伪造我签名干嘛。

000777

我不会再花时间回复这些中介水军的评论，希望大家可以擦亮眼睛，不要受他们迷惑，接下来我有很重要的事开始做了，谢谢大家的支持，如果有建议还请继续留言，如果劝我不要打官司，并替中介解释他们做的没问题的，出门右转。我们的愤怒会持续1-2年跟中介打仗，请不要忽略我们的力量，否则我们也不可能年纪轻轻就能靠自己的努力挣钱来买房。被欺骗的，我们一定会一分一毫的讨回来。

firststeps

000777 发表于 2020-6-1 16:02
早晚都要付，伪造我签名干嘛。

澳洲骗子多，比你被骗的惨的多了去了

期房风险本来就大，新手最好买现房

xiaoshuzime

widemangogogo 发表于 2020-6-1 15:26
我自己买的地，自己建的房，谈谈我自己了解的事：
1：绝大多少土地登记后，确实有开工的硬性要求
2：自己找 ...

1. TP 可以申请延期，并不是硬性
2. 不想UPDATE完全走builder的package就完了，不用每个都操心
3. 遇到石头确实要加钱

总的来说，想省事就别想省钱，想省钱就没法省事，但是楼主现在遇到的是既不省心也不省钱，支持楼主维权

yaya_candy

TRE 发表于 2020-6-1 15:27
你是没在澳洲买过房吧。你说的五联合同是国内的做法。

这边的合同就是同样的一份打印出来，卖家签一份， ...

买过。是打印出来的，我的意思是，看一下自己手里那份如果没有签的话，那可以肯定中介手里那份的签字肯定是伪造的。因为你签字的时候，2份都是一起签的，都在同一个地方签的。

showme

替楼主难过。中介这行没什么好人，华人中介就更low了，他们介绍的过户师，律师，broker也基本是一丘之貉，基本可以称为诈骗团伙。

SSW

楼主找到这么多受害人能不能试试集体诉讼呢。先和consumer和legal aid谈谈咨询下意见吧，毕竟打官司伤钱伤精力要先搞清楚策略。如果打官司一定找可信的律师，接下来就留给专业人士吧。楼主还是一切还是向前看吧，纠结于这个耿耿于怀人气坏了最不值得。祝你维权顺利!

大王叫你去巡山

000777 发表于 2020-6-1 11:03
不要购买 house and land package呀 你要买就自己先买土地 settle了 再去选builder呀 干嘛提前给钱买他们 ...

买套餐不挺好的，不用自己选builder了，省事。你觉得一条龙是坑，我觉得一条龙是服务，没看到中介骗你什么，5%-10%的压金有什么问题。

mattsss

律师和他们是一伙的吧

大王叫你去巡山

足迹都是恨中介的人多，不觉得有多少中介本尊在这里混。你在这摞狠话是给中介看吗？还是找个律师好好替你代言吧，你整个沟通和思维都是中式愤怒。

我不会再花时间回复这些中介水军的评论，希望大家可以擦亮眼睛，不要受他们迷惑，接下来我有很重要的事开始做了，谢谢大家的支持，如果有建议还请继续留言，如果劝我不要打官司，并替中介解释他们做的没问题的，出门右转。我们的愤怒会持续1-2年跟中介打仗，请不要忽略我们的力量，否则我们也不可能年纪轻轻就能靠自己的努力挣钱来买房。被欺骗的，我们一定会一分一毫的讨回来。

午饭吃什么呀

太惨了，支持维权，我先生想要买新房，看了一些house and land package，看完这贴子都不敢下手了

喝水果冻

这个公司这么干是打好主意最后一笔，然后打包滚蛋了吧？没信誉还怎么在这行找吃。

HAL

找律师吧，中介涉嫌伪造签字，提供不完整合同，没有交换合同，误导等等。

fxdestiny1

package一定要看清楚，我当年买地建房 网上功课就做了3个月 看地看区看了3个月 最后看builder又是3个月。。

zxwd11

其实没有太大区别的。什么时候付给建筑商钱。

只不过是中介和建筑商之间有提成的，客户交了定金就返点给中介。而价格肯定贵一些，这种一站式服务。鬼佬的Land Home Package一样有建筑商回扣的好吧。

这种确实比客户东问西问，（不懂英文还得配个翻译），不停比价那样贵一些。咱不能当别人的时间不值钱对吧，人家该拿的回扣得让人家拿到，但加的离谱确实不对。所以不说出建筑价格和规格，很难做评价。