看房看的快抑郁了，天天焦虑，大家是这样的吗？

fffighter

随着预算提高，地区远点，焦虑会减少

hxyconan

elsazhang 发表于 2020-5-12 13:01
因为有孩子啊，总想找个好学校喽，也不需要太好，但起码不能太差吧。华人区的学校一般都好些，所以我都基 ...

这个预算对房屋条件要求不能太高。
区，街，房屋条件，三样不可能都有。

sungong

买房能满足70-80的要求就可以了，不可能十全十美

不走寻常路

你说的Unit是指有电梯的公寓吧 简单 不要买 租
公寓现在价格比13，14年低的数不胜数 考虑利息和CPI的因素那亏的不止一点

ken1huang

不走寻常路 发表于 2020-5-13 01:30
你说的Unit是指有电梯的公寓吧 简单 不要买 租
公寓现在价格比13，14年低的数不胜数 考虑利息和CPI的因素那 ...

现在房子是一大把，随便租啊！但是新房的价钱还是搁在那里的，有这租金，当然自己供自己家啦

Kellyjuju

west ryde 还是很好的自住选择 那边最贵的公寓应该是coles 楼上那栋 也有很多旧公寓 超市小商店诊所都齐全学校应该不错也  离Eastwood Burwood也近 给我感觉是一个静中带旺的区 没有华人区那种吵闹脏乱 但是离华人区也近 个人感觉走在那边小区跟走在华人区的感觉很不一样 没有那么吵闹

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澳洲公寓这些年没怎么涨价

ericliu530

Leo417 发表于 2020-5-12 13:09
Realestate的APP使用率快超过微博了。每天翻看有没有新楼盘。看了几套房第一套按着足迹网友的建议小砍了5% ...

买房就是心理战，之前看中一套，也是小砍价了一下，没有同意。后来我也没有follow up， 结果最后卖得比我出得还低。最后自住房实在看哪都顺眼，中介一诈你，说别人比你多几万，你加不加。中介吃透你了，乖乖上钩。不过，没错过就好。几万都可以接受的浮动。

Leo417

ericliu530 发表于 2020-5-13 09:37
买房就是心理战，之前看中一套，也是小砍价了一下，没有同意。后来我也没有follow up， 结果最后卖得比我 ...

诈称。。。我只碰到白人中介拿着几个offer让那几个买家不停竞价，好奇把offer的价格告诉其他买家是不是合法的？

ericliu530

Leo417 发表于 2020-5-13 10:03
诈称。。。我只碰到白人中介拿着几个offer让那几个买家不停竞价，好奇把offer的价格告诉其他买家是不是合 ...

不合规矩吧，不过我碰到过说比你多2w， 有的我不跟就卖了。有的我不跟过了两天说，多2w的那个不买了。虚虚实实，所以还是自己心里有个估价，多一点就看自己多喜欢这套房了。

chuan

是阿, 仲介的話哪能信

Doublecheck

同焦虑

summer0623

ericliu530 发表于 2020-5-13 10:37
不合规矩吧，不过我碰到过说比你多2w， 有的我不跟就卖了。有的我不跟过了两天说，多2w的那个不买了。虚 ...

這個是的確的，但是最多數的原因是澳州offer也就是個offer，賣家也是時常收到offer後被反悔，我覺得都是要收到訂金之後才能真的說有誠意要買，尤其是現在市場不好，感覺大家都想猜賣家的底線在哪，挺有意思的，但是還不錯的物業也是有不少人喜歡的，真的喜歡還是要出一個像樣的offer才好談。

David7

可以理解。来自于自身的高要求和现实之间的巨大差异。话说中国年轻人那么多为啥还那么多大龄剩男剩女？一个道理。

Ghj1422

沒事。。買了之後發現買高了更焦慮,慢慢看唄。

sunny2021

Ghj1422 发表于 2020-5-13 14:55
沒事。。買了之後發現買高了更焦慮,慢慢看唄。

我就是那个买高了焦虑了的，lockdown前急匆匆签了合同，lockdown以后发现周边房子要么降价要么卖不出去，郁闷了几个晚上，如果再等个一两周估计能降个一两万。我老公就安慰我，如果我们当时不出价，房子估计就卖给别人了。也只能这样安慰自己了。

ericliu530

sunny2021 发表于 2020-5-13 23:57
我就是那个买高了焦虑了的，lockdown前急匆匆签了合同，lockdown以后发现周边房子要么降价要么卖不出去， ...

你这个没必要焦虑呀，lockdown前卖家也这么想，你不买必然有比你低一点的买。然后lockdown后如果你没有找到更合适的房子，疫情结束后缓慢上升，你是不是更焦虑。相比你买不到焦虑呢，还是多2w更焦虑呢？显而易见

elsazhang

sunny2021 发表于 2020-5-13 23:57
我就是那个买高了焦虑了的，lockdown前急匆匆签了合同，lockdown以后发现周边房子要么降价要么卖不出去， ...

我昨天晚上就焦虑了，觉得自己买贵了，边上的老Unit都不超过60万，我这公寓要73万，觉得心态要崩了。但后来自己安慰自己说，位置好，房子新，Strata不贵就好啦，自己住的，开心最重要。哎，买个房子，还得做好自我心理建设，太难了。

Leo417

sunny2021 发表于 2020-5-13 23:57
我就是那个买高了焦虑了的，lockdown前急匆匆签了合同，lockdown以后发现周边房子要么降价要么卖不出去， ...

买高3，5万的没必要焦虑。lockdown前去看过glen waverley的拍卖，1.2-1.3的指导价被两组华人飙到1.4多，这个才需要焦虑。

Jkiki

好多朋友包括我自己，这段算是买房过程中的必经之路吧，祝楼主早日买到心仪的房子。

尹小雅

我也曾经有这段时间，从是个房子都去看，到看看停停，情绪波澜很大，再熬，觉得过了6个月心情就平复了

nnii

看的差不多 就下手吧
市场上永远会有new listing出来 不要患得患失
自住房嘛 早入手 早享受

Ghj1422

elsazhang 发表于 2020-5-14 11:07
我昨天晚上就焦虑了，觉得自己买贵了，边上的老Unit都不超过60万，我这公寓要73万，觉得心态要崩了。但后 ...

我也是的,剛剛買好的房子,然後過了一周就發現銀行的評估少了5萬塊。

adinos

Ghj1422 发表于 2020-5-14 12:59
我也是的,剛剛買好的房子,然後過了一周就發現銀行的評估少了5萬塊。

是APT吗？ House基本没听说过会少的。

woodypop

太在乎了就会失去理智

417089625

几年前买了楼花现在还在建，然后发现周边的房子成交价都比我当时便宜好多，我现在能做什么?

云迪

elsazhang 发表于 2020-5-12 12:59
就是就是，你懂我啊，小孩子走路真是的慢。我还要上班，送到学校，再走回火车站，一个来回半小时没了，而 ...

天呀，握手握手，我一直说我找的这些要求太多了，最后还是奢求学区了，其实也还好。加油

HAPPYDAY555

牵黄擎苍 发表于 2020-5-11 12:46
买房子还要找银行估价？这个还真是第一次听说
内西区这么操作恐怕楼主很难买到房 ...

如果是直接从银行贷，银行的banker会建议把每次target的房子给他发一下，他会出一个估价report，一方面是一个参考，一方面也是确保可以贷出来够数的钱。

Ghj1422

adinos 发表于 2020-5-14 14:30
是APT吗？ House基本没听说过会少的。

house.

渔妇

Leo417 发表于 2020-5-14 10:21
买高3，5万的没必要焦虑。lockdown前去看过glen waverley的拍卖，1.2-1.3的指导价被两组华人飙到1.4多， ...

如果最后退出的那一组是托儿，买家就更冤了。