刚租没多久的房子想提前退租怎么办？

炽热风

financial hardship可以解约 而且退bond 前提是卫生得搞干净

超级老鼠

炽热风 发表于 2020-4-30 15:56
financial hardship可以解约 而且退bond 前提是卫生得搞干净

不知道要怎么证明，因为我澳洲这边本身银行账户里没多少钱。但是我也没有打工之类的工作证明。他之前跟我说你如果是父母支持，又要我国内父母的经济困难证明。

炽热风

超级老鼠 发表于 2020-4-30 16:06
不知道要怎么证明，因为我澳洲这边本身银行账户里没多少钱。但是我也没有打工之类的工作证明。他之前跟我 ...

你直接找consumer affair
就说中介不同意你在hardship情况下解除租约
他们会帮助你的

htche1

leben 发表于 2020-4-30 15:31
以前同住的房友说，他一个朋友 早期的留学生，回国前信用卡刷爆拿现金跑了。10年后他发了点财。4个朋友准备 ...

这个是信用卡诈骗和楼主这个关系不大

leben

htche1 发表于 2020-4-30 16:12
这个是信用卡诈骗和楼主这个关系不大

那楼主试一下跑呗。看有啥结果。

htche1

leben 发表于 2020-4-30 16:15
那楼主试一下跑呗。看有啥结果。

楼主应该先把自己银行剩多少钱给中介看 措辞可以严重些 就说下个月自己付不出房租了 中介如果不管不顾的话就走吧 这种绝对不会有信用记录

leben

htche1 发表于 2020-4-30 16:20
楼主应该先把自己银行剩多少钱给中介看 措辞可以严重些 就说下个月自己付不出房租了 中介如果不管不顾的 ...

楼主并非付不起。而是想毁约 。如硬编故事就是无诚信 的问题。当然这世界能混过去也没人管。

超级老鼠

htche1 发表于 2020-4-30 16:20
楼主应该先把自己银行剩多少钱给中介看 措辞可以严重些 就说下个月自己付不出房租了 中介如果不管不顾的 ...

Bank statement 给他发了，里面目前就剩了一点下学期的学费和生活费，也没别的。结果他威胁我说你要是经济困难租不起，又是父母支持你来留学的，让我提供国内父母的收入证明和失业证明，还说你不用公证翻译啥的，我们有说中文的property manager能翻译，之后说要提交给VCAT让他们去斟酌。

htche1

超级老鼠 发表于 2020-4-30 16:29
Bank statement 给他发了，里面目前就剩了一点下学期的学费和生活费，也没别的。结果他威胁我说你要是经 ...

网上有一些rental hardship form，下载了填好发一份给中介 留好证据

超级老鼠

htche1 发表于 2020-4-30 16:44
网上有一些rental hardship form，下载了填好发一份给中介 留好证据

这样搞真的行吗？如果中介真把case推给VCAT，之后让我补其他各种证明材料怎么办呢？

htche1

交你银行statement 表格上有hardship的原因 就说家里没法提供support 你已经要求房东考虑减租他没同意

超级老鼠

htche1 发表于 2020-4-30 16:58
交你银行statement 表格上有hardship的原因 就说家里没法提供support 你已经要求房东考虑减租他没同意 ...

我让中介刊登广告了，实在不行就只能这样打组合拳了。

qiulian

htche1 发表于 2020-4-30 16:58
交你银行statement 表格上有hardship的原因 就说家里没法提供support 你已经要求房东考虑减租他没同意 ...

不是真的困难是不想交好吧

NothingImpossib

qiulian 发表于 2020-4-30 17:11
不是真的困难是不想交好吧

就是揣着明白装糊涂，太多中国人这么搞了，不讲信用没有契约精神，被歧视的原因之一

liyichendirk

最好不要这样 试着找下一个房客吧

zzz2017

zmpbw 发表于 2020-4-30 10:27
可以要求降房租的，说明情况，如果是10%，房东一般会同意。不然的话就提供证明说没办法打工，没钱交房租， ...

你可以停付房租，然后估计不用3周中介就会找你，你可以以此同中介达成退出协议，然后补上欠的房租，最后把4周的bond 赔给房东，一切都要有书面文字。这次疫情，政府都讲了不准写入黑名单，你这么做放到那里都算是到位的。契约精神也要考虑不可抗力的，你的房东太贪婪了，你不需要准备那些VCAT的文件，举出实际证据即可，很多鬼佬就是写封邮件就不交租了。

elena2000121

直接说因为疫情没办法要回国了，算不可抗力 ？ 好好商量吧

超级老鼠

zzz2017 发表于 2020-4-30 17:44
你可以停付房租，然后估计不用3周中介就会找你，你可以以此同中介达成退出协议，然后补上欠的房租，最后 ...

嗯这样也可以，停付一下看看他们什么反应，他要是还强行坚持让我付，然后就说确实交不起了，如果真坚持赶我走，那最好。最后再和解一下，直接解约

超级老鼠

liyichendirk 发表于 2020-4-30 17:43
最好不要这样 试着找下一个房客吧

现在如果找下一个房客能接盘是最好不过的，损失也最低，也没有其他乱七八糟麻烦的事，我就怕现在这个疫情搞得新房客根本不好找，而且如果中介就算是挂广告，挂一个我的现租金的高价位，也估计没人考虑。最终跟我解释一下归咎于市场原因balabala

dadanding

跟中介商量下付个罚金走人吧，背上债务对你以后在澳洲混都不利

dadanding

跟中介商量下付个罚金走人吧，背上债务对你以后在澳洲混都不利

不走寻常路

超级老鼠 发表于 2020-4-30 01:39
这种激将法也不是不可以，关键就是现在我剩下的fixed term剩的太久了，如果按您说的方法给补房租的话不知 ...

如果发了notice to vacate 只要付你欠的（在住但是没付的天数）房租 没有任何别的费用

超级老鼠

dadanding 发表于 2020-4-30 18:11
跟中介商量下付个罚金走人吧，背上债务对你以后在澳洲混都不利

可以 我会和他们商量一下。要不然这么等真的没有头

超级老鼠

不走寻常路 发表于 2020-4-30 18:12
如果发了notice to vacate 只要付你欠的（在住但是没付的天数）房租 没有任何别的费用 ...

通过这种形式退租，将来再通过中介租房（非现在这家中介）做check会查到吗？

zzz2017

留学生退租回国天经地义，就是上庭法官也会偏向你这个弱势群体的

lry-jdtj

超级老鼠 发表于 2020-4-30 18:36
通过这种形式退租，将来再通过中介租房（非现在这家中介）做check会查到吗？ ...

会的

Leonard888

超级老鼠 发表于 2020-4-30 16:06
不知道要怎么证明，因为我澳洲这边本身银行账户里没多少钱。但是我也没有打工之类的工作证明。他之前跟我 ...

父母单方面决定暂停对你的support，完事

imiffy

这位同学，为什么一直坚持要回国呢？回国有吃有玩有父母照顾？来澳洲一趟就不想多了解一下这好山好水的地方吗？学校不开了，可以去打个工挣点房租啊，社会大学也是大学。你知道心疼父母给你的租房钱是个好孩子啊，靠自己去挣点你会开心你父母更会开心见到你的成长。祝你好运。

Ghj1422

https://www.consumer.vic.gov.au/resources-and-tools/advice-in-a-disaster/coronavirus-covid19-and-your-rights

库克风飞扬

超级老鼠 发表于 2020-4-30 00:38
是的，我觉得他们就是抓住我这个弱点现在在逼我。现在我还是在克制和中介好好谈，实在不行那就鱼死网破一 ...

你以后不想移民的话就跑吧，否则以后移民时的品格测试肯定过不了的