[行情讨论] （新税已出2020年11月18日再次修正，）澳洲房产：预测后疫情时代 [复制链接]

发表于 2020-4-19 11:28 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2020-4-19 09:56
好区也跌，覆巢之下无完卵

非也，我最近看的一些好区，价格丝毫没受到影响，不知道你自己亲身去看过没，就在这里乱说，误导别人！

坚持不懈的

kk-11

铜靴族

发表于 2020-4-19 11:29 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-4-19 10:25
这种看跌喊爹，看涨喊涨的帖子，毫无营养，味同嚼醋

就是来骗分你，你回一句，人气就旺一分

对了，还有看边上说涨，你也该去那贴回一句。你是不是要回，“这种跌时喊涨，是真汉子”

不说是小狗

WMSQJ

发表于 2020-4-19 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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预测靠谱。退退一步讲，至少年内没有上涨的理由，等年底再看吧。

lhz26

发表于 2020-4-19 11:56 |显示全部楼层

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tayuto123

发表于 2020-4-19 12:09 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2020-4-19 10:15
别忘了，这次疫情冲击了全球各国。楼主提到的几点基本适用于各国包括中国自己。冲击面一致的前提下，自有庄 ...

失业率高涨，政府会放开移民？

Clsa

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发表于 2020-4-19 12:14 |显示全部楼层

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LZ是不是被砖头砸昏了

zzz2017

发表于 2020-4-19 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2020-4-19 09:56
好区也跌，覆巢之下无完卵

确实的，中介这几天发的新上市房子，Mosman的不少，也想跑

Clsa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-19 12:20 |显示全部楼层

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我叫老王Ha 发表于 2020-4-19 10:03
移民数量应该会保持，但是可能会造成一定的延后，并且移民质量短期下降，因为接下来一两年会有一个小断层 ...

经济差的话移民必然限制，否则local要骂死

butingdezou

发表于 2020-4-19 12:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 butingdezou 于 2020-4-19 11:25 编辑

病毒带来的后继影响会越来越大，疫苗要做到人人接种最少要几年的的时间（假设疫苗能研究出的话）。国门不会轻易打开，即使打开也不会对全球打开。
仅2个月，餐饮，娱乐，旅游，航空，教育就遭受灭顶之灾，失业率大大上升。
再过几个月，就要波及到银行和建筑业和其它行业。因为现在的在建建筑还很多，但是新的建筑就很少了，失业率会进一步飙升。银行也会大量裁员，收紧贷款，防止呆账烂账，是明智选择。
网上大家都唱衰中国，中国的经济下滑也板上钉钉了，澳洲矿业也要受到进一步的冲击。
那些指望放开移民的想法就歇歇了。本地失业率高企，不可能让外来移民来抢本地人的饭碗，为了提高就业率，政府现在还想驱赶走那些临时签证的人。
由于政府短视，滥发补助，羊毛出在羊身上，政府只能从中产阶层或者房产上去打主意还钱，关于房产的各种费用会进一步提高。失业人员享受大量补助而且可以不交房租，大量辛辛苦苦工作的房东会被气疯。
自住可以，家里有矿也可以，剩下的没人愿意投资房产了。
国门紧闭，没有了国际投资，加上萎靡的需求，国际大都市悉尼墨尔本的房价将垂直下降去追珀斯或者阿德雷德了。

footwear

发表于 2020-4-19 12:24 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-4-18 20:57
川普不敢说？5月份美国要复工了知道吗？特效药证明有效知道吗？美国股市昨天因为这个消息得到部长证实， ...

你以为病毒过去了大家就都歌照唱舞照跳？你以为世界还会像往前一样相安无事？川普已经开始下令调查武汉病毒所了，下一步是什么还不清楚吗？华人什么时候政治智商能不是负数？

Pippa

圣靴族

发表于 2020-4-19 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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tayuto123 发表于 2020-4-19 11:09
失业率高涨，政府会放开移民？

会。因为澳洲经济驱动力之一是移民及其衍生。开放投资移民，大力鼓励外国投资都能增加就业岗位。其中一个做法可以是投资移民的生意必须雇请一定比例本地人或能证明生意获利有一部分利润重新投资在澳洲本地企业。这招中国改革开放的时候也用过。

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cnmhsly

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发表于 2020-4-19 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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以美金计价的话澳洲房产已经跌了不止20％了现在正在底部澳币还会继续跌然后房价涨平衡澳币的跌幅。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-4-19 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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footwear 发表于 2020-4-19 11:24
你以为病毒过去了大家就都歌照唱舞照跳？你以为世界还会像往前一样相安无事？川普已经开始下令调查武汉病 ...

你不用生活？你孩子不用读书？如果是的话，可以挖个地洞躲起来安全。

hiddentrails

发表于 2020-4-19 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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希望别跌

is01lzh

发表于 2020-4-19 12:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 is01lzh 于 2020-4-19 11:38 编辑

cnmhsly 发表于 2020-4-19 11:28
以美金计价的话澳洲房产已经跌了不止20％了现在正在底部澳币还会继续跌然后房价涨平衡澳币的跌幅。 ...

单纯回复你这一条意见不说其他因素，以澳元计算5年间房价涨了很多，工资完全没涨过。如果以美元计算房价跌了20%那澳洲一般上班族的工资跌了多少？如果房价再猛涨工资不涨你确定人们还能接受或者承受？你确定一般澳洲人不会施压政府以合法的方式来找你打土豪分田地？

WIWISISI

草鞋族

发表于 2020-4-19 12:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 WIWISISI 于 2020-4-19 11:39 编辑

中国3月份的房价数据，又开始暴涨了。
只要疫苗研制成功，各个行业立马恢复，像旅游餐饮业都会有大幅反弹。
澳洲只要抓住移民这根救命稻草，再怎么样都不会有太大危机。

发表于 2020-4-19 12:37 |显示全部楼层

yuxiaoyuer 发表于 2020-4-19 10:07
如果不收stamp duty, 自住房也要收land tax 吧。
虽然房价是供需决定，但是持有成本和利息变化会影响供需。 ...

自住房收Land tax, 这只是你一厢情愿吧

坚持不懈的

发表于 2020-4-19 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2020-4-19 11:25
会。因为澳洲经济驱动力之一是移民及其衍生。开放投资移民，大力鼓励外国投资都能增加就业岗位。其中一个 ...

所以你觉得有钱人会傻乎乎的花钱帮澳洲支持经济还是会选择更容易回复经济的欧美

发表于 2020-4-19 12:38 |显示全部楼层

htche1 发表于 2020-4-19 11:38
所以你觉得有钱人会傻乎乎的花钱帮澳洲支持经济还是会选择更容易回复经济的欧美 ...

我觉得澳洲会更受欢迎

坚持不懈的

summer0623

发表于 2020-4-19 12:38 |显示全部楼层

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不過如果川普真的清算大陸的話，真的又變成多國聯軍，這樣對澳洲到底是好還是壞阿?

发表于 2020-4-19 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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WIWISISI 发表于 2020-4-19 11:37
中国3月份的房价数据，又开始暴涨了。只要疫苗研制成功，各个行业立马恢复，像旅游餐饮业都会有大幅反弹。 ...

请你搜一下中国房价涨跌数据贴上来别一来就暴涨

发表于 2020-4-19 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-19 11:38
我觉得澳洲会更受欢迎

同样一句话我认为欧美加更受欢迎

footwear

发表于 2020-4-19 12:40 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-4-19 11:29
你不用生活？你孩子不用读书？如果是的话，可以挖个地洞躲起来安全。

现在还在琢磨生活，孩子读书的问题。。。而不是生存，继续吧

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-4-19 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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footwear 发表于 2020-4-19 11:40
现在还在琢磨生活，孩子读书的问题。。。而不是生存，继续吧

你可以继续。可以立遗嘱，买墓地了。

发表于 2020-4-19 12:43 |显示全部楼层

htche1 发表于 2020-4-19 11:40
同样一句话我认为欧美加更受欢迎

现在说这样的话，估计90%的人不同意

坚持不懈的

发表于 2020-4-19 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-19 11:43
现在说这样的话，估计90%的人不同意

所以90％的不是有钱人商人的本质是逐利有钱人不会为了移民而移民

tayuto123