常驻的PR每年要给悉尼投资房交LAND TAX surcharge？[已解决]

Ryan.lin3

我Pr nsw 投资房，没收我surcharge，我也没住投资房。

小名宁宁

Ryan.lin3 发表于 2020-3-11 00:29
我Pr nsw 投资房，没收我surcharge，我也没住投资房。

如果现在他们针对所有PR都收，那就简单了反而。

rockyji

支持投诉，OSR的land tax部门一直人手不足。

如果是Tricia接待的楼主，那楼主可以强硬地怼回去，必要的时候搬出律师来压制她。

piano.piano

可以投诉到government ombudsman
这样revenue nsw才会认真给个合理解释
土澳各个机构接电话的人要么推诿要么净给错误说法

雾沉半垒

小名宁宁 发表于 2020-3-10 18:39
最神奇的就是，这帮接线员说“算外国人，除非在房子里住满200天”，两个接线员分别说的。 ...

你看下缴费单上应该有个地方告诉你要如何提交objection吧

cherylpan

投诉到底啊

matchabbq

小名宁宁 发表于 2020-3-10 23:26
这是你发那PDF里第32页写的，

Example

这个不一样，是针对2019的land tax surcharge

matchabbq

支持lz投诉到底，肯定是他们搞错了

pipimaochen

弱弱的问一下，如果是CITIZEN 就不交了吗

逆鳞龍

pipimaochen 发表于 2020-3-11 11:01
弱弱的问一下，如果是CITIZEN 就不交了吗

当然，这个附加费就不是给公民设计的

小名宁宁

bello 发表于 2020-3-11 10:56
之前早讨论过，不满200天才有豁免。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=156 ...

你好，一个很重要的问题要咨询你。
我看了你之前发的那个帖子，里面有一个链接，讲的是LAND TAX ACT 1956 - SECT 5B。
http://classic.austlii.edu.au/au ... /lta195690/s5b.html

我清晰记着接线员跟我提到了“5B”，我理解他们是按照这个条例解释给我的，我详细看过后，里面还真是说的要“在这房子里”住满200天，而不是“在澳洲”住满200天啊。换句话讲，如果按照这“5B”走的话，我理解PR的投资房肯定要缴SURCHARGE了，对吗？

pipimaochen

逆鳞龍 发表于 2020-3-11 11:14
当然，这个附加费就不是给公民设计的

谢谢，这个有点不公平

pmp6

Xenabear 发表于 2020-3-10 14:45
我父母14年买的时候根本就没有出台这land tax surcharge,他们总是担心中国回对房产征税所以想把资产转移 ...

你要搞清楚一个问题。

政府的作用是什么。是保护公民的利益。

宰的就是非公民。

Xenabear

pmp6 发表于 2020-3-11 11:16
你要搞清楚一个问题。

政府的作用是什么。是保护公民的利益。

没觉得公民就被保护了，任何政府都只在乎自己的利益，这次禁中国禁得这么快，禁其他国家那么慢，又让法拉利车队来搞F1，下周的数据就好看了

小名宁宁

bello 发表于 2020-3-11 12:03
不对，我的帖子是针对在澳不满200天的情况又想豁免的条件讨论，你在澳满200天，不属于这个讨论范围，不适 ...

不是吧，如果这5B条款讲的是针对不满200天的，那里面还提什么要住满200天啊？

pmp6

Xenabear 发表于 2020-3-11 12:19
没觉得公民就被保护了，任何政府都只在乎自己的利益，这次禁中国禁得这么快，禁其他国家那么慢，又让法拉 ...

你说的对。

第一保护政府自己的利益
第二，为了保护自己的利益，保证自己一直不下台，就要保护票仓，也就是有投票权的公民的利益

所以保护公民的利益也就是保护他们自己。

PR没有投票权，叫天天不应。

pmp6

Xenabear 发表于 2020-3-11 12:19
没觉得公民就被保护了，任何政府都只在乎自己的利益，这次禁中国禁得这么快，禁其他国家那么慢，又让法拉 ...

澳洲公民的幸福指数还是比中国公民高的。

当然还是希望中国能支持多国籍。

国家就像一件衣服。为什么只能有一件衣服？多买几件换着穿不行吗？

belinda0717

关注 等楼主消息

zmnick

bello 发表于 2020-3-11 12:03
不对，我的帖子是针对在澳不满200天的情况又想豁免的条件讨论，你在澳满200天，不属于这个讨论范围，不适 ...

都是投资房了一般都是出租啊，还怎么住200天？就是政府明着抢钱

企鹅男孩

小名宁宁 发表于 2020-3-11 11:36
你好，一个很重要的问题要咨询你。
我看了你之前发的那个帖子，里面有一个链接，讲的是LAND TAX ACT 1956 ...

5b针对的是自住房豁免

你的是投资房，不适用于这个

kevin_m

你应该找个会计师帮你处理

不需要找律师

lisam

接线员又不懂，他懂的话就不会做接线员了。

pmp6

zmnick 发表于 2020-3-11 12:30
都是投资房了一般都是出租啊，还怎么住200天？就是政府明着抢钱

你说对了，就是抢钱。你准备怎么办？

leben

澳洲PR算好了自住不用交地税投资才交。 加拿大 美国 PR居民自住照样要交地税，不管大地破房一分不少。众多还抢着要移民去呢。

Realhan

小名宁宁 发表于 2020-3-10 16:36
我也是问了两个，一男一女，都说必须住在这房子里。合着只要是PR的投资房每年2%的surcharge是收定了？没 ...

我认为应该是搞错了，要是这么搞，那PR买投资房那还赚什么钱呀。

nexus2

楼花就是个超级大坑，把人都吸引过来，然后就是各种税费，保养维护，年限到了就是结构问题，最后的残值能不亏就不错了。澳洲的建筑标准也配套，从经济上讲，楼花带动了投资，带动了就业，养活了这个国家的白领和蓝领。

baozhic

5B 说的是自住房，principle residence, 你的是投资房，不一样，我确定你不要交surcharge.接线员傻B

企鹅男孩

小名宁宁 发表于 2020-3-10 23:26
这是你发那PDF里第32页写的，

Example

你把自己弄糊涂了

有的条款是针对自住房的，就是principle place of residence，比如那个5b，所以条件里全部都是说必须在这个房子里住满多少天，但这些根本不适应你，因为你是投资房嘛

这个例子也不矛盾。因为这个greg在2019年没住满200天，所以2020被认定为foreign resident。但他自住房有特殊条款可以豁免，因为他2020年打算回澳洲，但投资房不能豁免，因为他在2020年还是算foreign resident。

记住，你在2019年底交的账单是算2020的钱，2020年是不是foreign resident，要按2019年是否住满200天算。

总之，如果你2019年住满了200天，你这个钱是不用交的。不行就申述去吧

Frankfan

等更新结果

zmnick

pmp6 发表于 2020-3-11 12:35
你说对了，就是抢钱。你准备怎么办？

卖房，没有别的办法，抢钱只会越抢越凶。实在对房子有真爱的话那就只能入籍了