最近收到天价Land tax， 请求推荐精通land tax 的会计律师

xskyinteriors

大概一次性要支付多少啊楼主

无名草

小猪顾 发表于 2019-12-28 10:11
不要瞎说，17年前就交了。

vic自住房要交吗？

nickzhu0977

xskyinteriors 发表于 2020-8-25 18:49
大概一次性要支付多少啊楼主

根据你房产的价格，包括罚金，我需要交18万

nickzhu0977

xskyinteriors 发表于 2020-8-25 18:49
大概一次性要支付多少啊楼主

根据你房产的价格，包括罚金，我需要交18万

tzzx89

还有一点，可以墨尔本，悉尼，布里斯班各一套，就不会叠加给你算地税

lovemylife

小胖子吃辣肉面 发表于 2019-12-28 07:12
来vic买房 没有land tax

哪里的小道消息？VIC也要交

lovemylife

无名草 发表于 2020-8-25 19:00
vic自住房要交吗？

自住不用。

KaTharina

nickzhu0977 发表于 2020-8-25 19:04
根据你房产的价格，包括罚金，我需要交18万

这是有多少房啊

aumaple888

ken1huang 发表于 2019-12-28 13:47
都各有长短，地税不能抵税用，但是管理费可以抵税

地税100％可以抵税

大江东去

leozhao175 发表于 2020-8-25 02:24
为啥地税不能抵税？

因为它瞎说的

大江东去

ken1huang 发表于 2019-12-28 13:47
都各有长短，地税不能抵税用，但是管理费可以抵税

你确定，你是在真澳洲?

大江东去

KaTharina 发表于 2020-8-25 19:26
这是有多少房啊

18万三年

一年六万，算罚金是1/3

那就是一年4万

如果是在nsw

投资房的地价是差不多2.5m加差不多70万

投资房的地价3.2m也就是说投资房差不多价值6-7m

肯定是富豪了

nickzhu0977

大江东去 发表于 2020-8-25 19:37
18万三年

一年六万，算罚金是1/3

你算到倒数第二步还比较准，不懂你最后一步怎么算的。。。。
就完全不对了。。。。i wish 有那么多

Q_ma

baili 发表于 2019-12-28 13:35
买公寓吧，不用交地税，租金回报还高些。

公寓也有地税，当然相对来说公寓本身 land value 会低一点，只有一套的话都可以直接抵扣掉了
所以关键看你所有投资房累加的land value

xskyinteriors

nickzhu0977 发表于 2020-8-25 19:04
根据你房产的价格，包括罚金，我需要交18万

你投资房的地价一定非常高，替楼主惋惜一下

找一些比较能打交道的会计师或者税务律师看看能不能把罚金谈下来吧，免除掉罚金只补交当纳的部分就好了

nickzhu0977

xskyinteriors 发表于 2020-8-25 23:44
你投资房的地价一定非常高，替楼主惋惜一下

找一些比较能打交道的会计师或者税务律师看看能不能把罚金谈 ...

找不到，我现在想投诉之前的会计失职。

xskyinteriors

nickzhu0977 发表于 2020-8-25 23:49
找不到，我现在想投诉之前的会计失职。

解释申请罚款豁免是第一思路吧，投诉之前的会计似乎于事无补，anyway，祝有转机

linux

一定要请一个有经验的大律师，否则年年薅羊毛，谁受得了？是可忍孰不可忍。请著名大律师一次搞定，否则年年如此后患无穷啊！挺LZ。

豆丁

这个锅甩的可以，自己的地税，自己没付，自己不承担责任，还能怪退税的会计师去。
会计师的职责是根据客人提供的资料报税。又不是私人管家。这个服务范围在Engagement letter写得很清楚。我还没见过有会计师提供管家服务的。
负责点的会留意到提醒下，仅此而已。但这是precessional courtesy，不是责任，也没有义务。

大江东去

linux 发表于 2020-8-26 00:02
一定要请一个有经验的大律师，否则年年薅羊毛，谁受得了？是可忍孰不可忍。请著名大律师一次搞定，否则年年 ...

你的意思是请了由经验的大律师，楼主以后年年就不用交地税了?

huozhenyu

大江东去 发表于 2020-8-26 09:27
你的意思是请了由经验的大律师，楼主以后年年就不用交地税了?

何止地税，各种税都不用交，那些富豪不都这样

HonorC

我怎么觉得是过户律师的责任？

janine

小胖子吃辣肉面 发表于 2019-12-28 08:12
来vic买房 没有land tax

没有吗？

xiaozaocha

只能分期了 会计师处理ATO为主 对州税办法不多

YW2013

SRMO 发表于 2019-12-28 09:01
不是以家庭为单位的。假如，夫妻名义买了一个房子，地价67万，刚好是threshold，不交地税。如果夫妻名义 ...

以一方名义，比如男方的名义买房，是不是贷款的时候只能男方贷款，不能夫妻双方一起贷款？ 夫妻双方都贷款了，房子只能是联名啊？

SRMO

YW2013 发表于 2020-8-26 11:24
以一方名义，比如男方的名义买房，是不是贷款的时候只能男方贷款，不能夫妻双方一起贷款？ 夫妻双方都贷 ...

不是。房子title是一个人，但贷款夫妻一起

hpehpe

澳洲是永久私人產權的 自己的土地 為什麼要交稅
要交錢 那就是國家的 不是自己的

豆丁

hpehpe 发表于 2020-8-26 13:52
澳洲是永久私人產權的 自己的土地 為什麼要交稅
要交錢 那就是國家的 不是自己的 ...

产权和纳税没有直接联系。我就简单句几个例子，你有产权，还是要乖乖纳税，
买个车，得付Rego吧
下个馆子，吃个火锅，得付GST。
Land Tax的目的是降低土地的金融属性，增加囤地成本，土地是不可再生资源，且广泛需要。因此政府的目的是让你端正态度，清楚的认识到土地不是投资产品，不要投机。
你看股票就是政府允许的投资产品。随便买，没有Share Tax。

豆丁

linux 发表于 2020-8-26 00:02
一定要请一个有经验的大律师，否则年年薅羊毛，谁受得了？是可忍孰不可忍。请著名大律师一次搞定，否则年年 ...

兄台对律师是不是有所误解？
对Land Tax是不是也有点误解？
不能妖魔化一个职业，也不要神化。

恒星之舞

nickzhu0977 发表于 2020-8-25 18:41
就是说我觉得是会计失职好嘛？
我作为普通人不懂，会计竟然没提醒我。 ...

这个是他考虑不周到，地税确实不是会计师的职责，地税是州政府的税，如果你问他地税他告诉你没有，这就是失职