准备从Clayton转战Berwick了

bluesky

Janiceqi586 发表于 2020-1-1 16:14
Wantirna 价格不行，看得过去的三房都要快100万了，其他两个区环境估计楼主不喜欢。楼主可以考虑买个town ...

我去过berick, 感觉不到任何亮点，太远了。

lemon-lemon

Princes hwy dandenong 那段回家堵成狗，基本靠挪，距离都不是唯一问题

因为那是去narre warren，berick 方向唯一的一条大路，其余两条小路也是全线通红

小兔白又白

teufel 发表于 2020-1-1 03:15
取决于工作本身的时长，和家里需不要帮忙照顾，你要是6点下班，家里还有两娃嗷嗷待哺，你就不会觉得在火 ...

家里有两娃嗷嗷待哺，在火车上的时间还不是放松那啥是放松啊？那正是难得的忙里偷闲的给自己放松好时光。只是要麻烦在家里的其它人放弃放松了。所以才有那么多在家里待着的妈妈们渴望出来上班，因为上班、坐车这种时间，比起带孩子，简直不要太放松了。

是，家家情况不同。不是所有人都选择结婚、生孩子这条路。也有好多人把孩子生完就扔回国。有全职带娃的，有老人帮忙的，有上班族轮流接孩子的。还是看楼主自身情况。我只是想表达“因人而异”这个观点，别人的意见听听就算了。

ozfair

teufel

小兔白又白 发表于 2020-1-2 12:31
家里有两娃嗷嗷待哺，在火车上的时间还不是放松那啥是放松啊？那正是难得的忙里偷闲的给自己放松好时光。 ...

呵呵，如果都丢给家人，那何必需要靠坐火车放松，干点什么不好，另外现在city出来高峰还不一定有座位，人挤人半个小时后，才会空下来，也放松不了啥，回家还有大把事情要忙，而且说实话，要真像你说的这样，那家里另外一半怎么不得苦死？而且如果是双职工，两个都需要坐火车呢？不停在赶路那还有什么心情放松....

teufel

小兔白又白 发表于 2020-1-2 12:31
家里有两娃嗷嗷待哺，在火车上的时间还不是放松那啥是放松啊？那正是难得的忙里偷闲的给自己放松好时光。 ...

而且不知道你有没有开车走过m1去berwick，高峰可以把你堵的心情烦躁

逆风而上

Berwick火车站要停的到车的话。。 这多出来的半小时通勤 都不是事了。。 可是就是停不到车呀。 那么就得开车了。。。 开到一个能停到车的火车站 再坐火车去上班。。 要不就得很早去停车。7点前到车站 听说是可以停到的。。 这就是住Berwick的现实。 还有就是火车高峰时是20分钟一班。 Bus 都是一小时一班。超级搞笑。

除此之外 其他都挺好。 周围居住环境可以说是很不错的。街道和房子被当地人比作远郊的toorak. 有三四个湖，有山，有大型的购物中心，有基本可以满足生活需要的菜市场。好的教育资源也很多。 东南区里算是教育资源非常丰富的一个区了。 远东和远东南里 里可以说是教育大区的第一名了。 远东南的重镇。 投资价值还是不错的。还有就是Berwick不是华人区。 但华人居住人口2017年时已达2000多。 Clayton 是墨尔本华人人口密度最高的一个区， 高于box hill 和Glen。 但是实际华人人口也就3000多。Box hill 也就2000多。 当然Berwick的人口基数要比Clayton大很多倍。 但是Berwick实际上也是有不少华人的。

但是2020年是房价起跳的一年。。 Clayton现在已是超级低位了。 和2017的价格比起来低了10到15%已是常事。 最近稍微回来一点点。 2020年会月月往上跳。 到年底 比17的高点再高10%以上绝对不是难事。 所以要买的话。。。。 尽早吧。 不要前看后看， 想太多。 有什么就直接下手。 希望不要到时候 买来买去没买到 回头再看 Berwick。。。 连那里的房都买不起了。。 就悲催了。

mianbaobaomian

还是建议近东南区的TH或小一些的House，像oakleigh，burwood，wheelers hill 附近，不少住在Berwick的朋友都陆续要搬的离city近一些，交通教育都要考虑

nocowlevel

这帖子真不错，大家意见都很中肯，不像悉尼一讨论山区就开始对喷了:)

逆风而上

建议楼主看看这个贴。 虽然主贴已看不到。 但是网友们的各自发言还是可以看看的。。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... wick&mobile=yes


这是几年前足迹的发言。 和现在一边倒的情况可真的很不一样哦

funnyfish

我有几个朋友就住在Clayton，但都是没结婚没娃的，都在ct 和近东南的地方上班，早晨开车45分钟到ct，下班非高峰时段回家，不走M1 35分钟到家，自住和投资都在Clayton，挺后悔当时没跟着一起买，现在已经涨上去了，我等下一波腰斩一定买

逆风而上

funnyfish 发表于 2020-1-3 11:52
我有几个朋友就住在Clayton，但都是没结婚没娃的，都在ct 和近东南的地方上班，早晨开车45分钟到ct，下班非 ...

早已腰斩了。 你怎么没下手？？ 现在估计是最后可以买的时候了 。。 到今年年中。。。 你会看到价格已面目全非的

逆风而上

楼主， 如果对Clayton感兴趣的话， 想多了解一下的话， 可以看看这篇。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ge=1&mobile=yes

candiceship

楼主要不要看看forest hill？我觉得这区挺好的，上班方便买菜吃东西都不远，环境也还可以。

funnyfish

逆风而上 发表于 2020-1-3 12:09
早已腰斩了。 你怎么没下手？？ 现在估计是最后可以买的时候了 。。 到今年年中。。。 你会看到价格已面 ...

谁能想到自由党翻盘外加2次连续降息呢…本来我还等工党砍NG 改革CGT呢……鸡飞蛋打… 哎…… 前两周看action，clayton 的破house居然拍到1.6，简直是丧心病狂…

A50

Berwick 就地点来说，肯定没问题。不像有些人说的那么坏。远肯定是远。

逆风而上

funnyfish 发表于 2020-1-3 13:54
谁能想到自由党翻盘外加2次连续降息呢…本来我还等工党砍NG 改革CGT呢……鸡飞蛋打… 哎…… 前两周看act ...

那是高密度。 不是一般的house， 不能作为参考标准， 同样的东西在BOX HILL和GLEN价格要高的多的多。。。1.6 我看来还是太太低了。

所以现在的价格还是斩妖的

逆风而上

funnyfish 发表于 2020-1-3 13:54
谁能想到自由党翻盘外加2次连续降息呢…本来我还等工党砍NG 改革CGT呢……鸡飞蛋打… 哎…… 前两周看act ...

2017年所有人在恐惧加息的时候我就我想到了， 呵呵



还有这个贴
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1504922


如果当时是工党上的话， 你现在看到已然是起码30% 以上的普涨。。可惜没发生。。。而不是你算盘上的斩妖
自由党上房产本身是上涨无力的， 所以才有现在的很多很多好机会。。为什么2020是上跳的一年那？？因为自由党之下， 没辙了， 政府决定要QE， 这个真的是神也不能预计的。 但是我的确提过在自由党执政下，如果QE，  房子才会涨。而现在铁定要发生的就是QE了

funnyfish

逆风而上 发表于 2020-1-3 15:09
那是高密度。 不是一般的house， 不能作为参考标准， 同样的东西在BOX HILL和GLEN价格要高的多的多。。。 ...

想要实现升值我觉得只能买可开发的house才有意义，普通的house价格也只是跟随罢了，holding cost还那么高，半年前还能找到些租金能和利息持平的unit或者TH，现在没戏了… 看了一个clayton的unit，居然卖了80w… 才3房…也是无语

逆风而上

funnyfish 发表于 2020-1-3 18:57
想要实现升值我觉得只能买可开发的house才有意义，普通的house价格也只是跟随罢了，holding cost还那么高 ...

贵？ 这个才是前兆
https://m.realestate.com.au/sold ... c-clayton-131917154

逆风而上

funnyfish 发表于 2020-1-3 18:57
想要实现升值我觉得只能买可开发的house才有意义，普通的house价格也只是跟随罢了，holding cost还那么高 ...

600以上的地 理论上都可开发。 高密度 其实除了击鼓传花， 真要开发起来， 这不是一般人能撑的住的。 这个钱不好赚。 而一般的house 能开发 也能hold。 风险小的多。 当然也是个击鼓传花的游戏 只不过水分少 风险小， 不怕砸手里。

funnyfish

逆风而上 发表于 2020-1-3 19:02
贵？ 这个才是前兆
https://m.realestate.com.au/sold/property-unit-vic-clayton-131917154

贫穷限制了我的想象力… 地点是不错，就算是一开二的unit也………… 我隐约记得Clayton rd 左边有一个unit 卖了接近90w 前两年，已经觉得是疯了…

隔壁小孩馋哭了

逆风而上 发表于 2020-1-3 00:10
Berwick火车站要停的到车的话。。 这多出来的半小时通勤 都不是事了。。 可是就是停不到车呀。 那么就得开 ...

谢谢！！经过了这些天的激烈挣扎，我也放弃了对Berwick大房子的幻想，又重新开始看clayton附近了. house是肯定指望不上了，就以能买一个3房以上的TH为目标了！你这一说让我好生焦虑，就怕再过两个月房价蹭蹭上涨，但是现在房源真的好少啊，我每天都搜但是翻来覆去就是那么几个房子

隔壁小孩馋哭了

mianbaobaomian 发表于 2020-1-3 08:29
还是建议近东南区的TH或小一些的House，像oakleigh，burwood，wheelers hill 附近，不少住在Berwick的朋友 ...

恩恩，最近在看这些区的TH了，但是房源太少了现在

ausox

千万不要买远的, 时间是最宝贵的,我现在上班15分钟都觉得时间不够用,上下班都火急火燎的
每天省下2小时陪孩子它不香吗?

Daisyhealth

看下Chelsea 开车去Clayton 也不远 ，您坐火车去 city 50分钟 豪斯价格应给您也能承受

punky

Daisyhealth 发表于 2020-1-3 22:21
看下Chelsea 开车去Clayton 也不远 ，您坐火车去 city 50分钟 豪斯价格应给您也能承受 ...

Chelsea的house? 你想多了

Daisyhealth

punky 发表于 2020-1-3 22:25
Chelsea的house? 你想多了

火车站另一边，不靠海的那边应该便宜

逆风而上

ausox 发表于 2020-1-3 22:08
千万不要买远的, 时间是最宝贵的,我现在上班15分钟都觉得时间不够用,上下班都火急火燎的
每天省下2小时陪孩 ...

15 分钟！！！！！这也太过分了

mliu1188

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