丁总死了，伤心

eguan88

差不多500万现金够了，中一次奖，或者当年A2M没有卖留到现在的水平。

500万买5套3-4房Auburn的旧House, 平均每个House隔成6房，专门出租给华人，另外贷款100万每个后院盖Granny Flat +  车库Studio 又多了3房同样租给华人。 平均每个House一周收入$1000刀现金，每年$250,000 Cash收入。

maomaomaomao

前几天还看到350万资产，在澳洲属于TOP20%的有钱人。

走路像小熊

gaopeng0307 发表于 2019-11-26 13:37
老实去当穷人，你不会被人恨，因为根本没人记得你

no no no

当个快乐低调的小康最好

招摇的“富人”或者卖楼花的需要的是拴住牛的绳子， 或者骑着牛当个招人爱的网红也好

gaopeng0307

走路像小熊 发表于 2019-11-26 14:08
no no no

当个快乐低调的小康最好

没富过，就肯定不知道富过的好，说没用，自己体验一下

天涯浪客

maomaomaomao 发表于 2019-11-26 13:41
前几天还看到350万资产，在澳洲属于TOP20%的有钱人。

在足迹属于中等偏下的水平。

horsebaby

eguan88 发表于 2019-11-26 14:39
差不多500万现金够了，中一次奖，或者当年A2M没有卖留到现在的水平。

500万买5套3-4房Auburn的旧House, 平 ...

看看收完土地税后你还能不能收到250,000现金净收入，这么大量现金流，不怕ATO来敲门？

eguan88

horsebaby 发表于 2019-11-26 14:18
看看收完土地税后你还能不能收到250,000现金净收入，这么大量现金流，不怕ATO来敲门？ ...

嗯，所以应该多贷一点，再买一套House来扣税

horsebaby

去查查土地税，不是所得税。土地税是state的，所得税是federal的。

SelinaRen

maomaomaomao 发表于 2019-11-26 14:41
前几天还看到350万资产，在澳洲属于TOP20%的有钱人。

足迹真的有钱，特别是这个版块

天涯浪客

eguan88 发表于 2019-11-26 13:39
差不多500万现金够了，中一次奖，或者当年A2M没有卖留到现在的水平。

500万买5套3-4房Auburn的旧House, 平 ...

分租活多，会辛苦一些。不过全职房东的话还挺不错的。

Jade19

eguan88 发表于 2019-11-26 14:39
差不多500万现金够了，中一次奖，或者当年A2M没有卖留到现在的水平。

500万买5套3-4房Auburn的旧House, 平 ...

要和这么多房客打交道，烦到影响生活质量啊

yoihoi

个人感觉四口之家每年36000旅游完全是正常预算啊

xiejiannan

eguan88

Jade19 发表于 2019-11-26 14:43
要和这么多房客打交道，烦到影响生活质量啊

保证被动收入同时保证增值的好办法。

阿姨

要多少人可以全款买11套悉尼的房子？

老A

楼主我能靠专门接单为广大华人建造奶奶房实现财富自由么

sophie1209

waynepublic 发表于 2019-11-23 09:57
楼主指出了一点有道理，需要租金回报高，资产增值快两方面能兼顾的，house + granny flat是对大多数人来说 ...

想请问一下您 您说的dual entrance 分租给两个家庭council是允许的吗？我听说好像要做防火墙还是什么的 不能随便隔。请指教

sophie1209

天涯浪客 发表于 2019-11-26 11:05
楼主说的是中产版本，我算了一下，要600到800万的规模。所以改了一个穷人版，300到350万就行了。 ...

我同意你的。但这个穷人版本 也是要先通过房产投资才能累积到300-350万吧 靠工资可以是要存到退休了呢……

yumintaoaud

还是去surryhills开男妓院吧

pmp6

天涯浪客 发表于 2019-11-25 15:36
另外我说的穷人的目标是净资产300到350万，不是资产。

太少了，没有一个亿的都是穷人

laoqiu

在政治权力稳定并且得到保护的条件下才有资格谈论财富自由，所以这是个西方人的概念。

澳洲华人在通过自己努力，得到相应稳定的政治权利之前，并没有资格谈论财富自由，因为不管多少都可能被剥夺。

我觉得可以设定一个粗浅指标，比如像某个帖子列出的数据比例一样，代表澳洲华人利益的华人议员达到13人以上，就可以基本认为华人有稳定的政治权力了。

tracker

waynepublic 发表于 2019-11-23 09:57
楼主指出了一点有道理，需要租金回报高，资产增值快两方面能兼顾的，house + granny flat是对大多数人来说 ...

这种房子在council的备案仍然是single house，但是不妨碍分租给两个家庭


这样的只能算分租，中介放广告的时候必须放share不能放house 的section，否则的话就是违规，那样潜在的租客就会少很多，其实一点都不合算。

还是一个house一个独立的奶奶房的好

waynepublic

sophie1209 发表于 2019-11-30 20:39
想请问一下您 您说的dual entrance 分租给两个家庭council是允许的吗？我听说好像要做防火墙还是什么的  ...

是的，分租给两个家庭。隔墙按照防火的要求做。这个主要是万一要保险claim时需要的。granny flat也有和主房连在一起的，要求也类似。

waynepublic

tracker 发表于 2019-12-1 13:51
这种房子在council的备案仍然是single house，但是不妨碍分租给两个家庭

主房加grannyflat和一个大house分租两户我都操作过。
一般的操作都是让agent租一个，然后owner自己manage一个。至于租客是否介意有公用墙，这个见仁见智，很多租客在便宜几十每周的情况下是不介意的。需要保证的是每户租客有自己的入口，自己的parking（不能是share在一起）,自己的cloth line，自己的rubbish bin，以及电表水表煤气表分开。满足这些情况下，这和普通townhouse区别不大，大多数人可以接受。还有一点就是这种房子大一点的一般都是一个4房一户再加一个三房一户，这样比较好租。租金容易比grannyflat加主房的更好，因为granny flat的60平米面积决定了租金比较有限。

Bluej24

求楼主介绍楼花

tracker

老A 发表于 2019-11-30 18:37
楼主我能靠专门接单为广大华人建造奶奶房实现财富自由么

哈哈哈哈 一起实现财务自由吧

sophie1209

waynepublic 发表于 2019-12-1 15:19
主房加grannyflat和一个大house分租两户我都操作过。
一般的操作都是让agent租一个，然后owner自己manage ...

隔墙找谁做呢？找builder吗？好像还需要设计一下 。如果是上下两层的可以操作吗？上面一户下面一户？还是上面那户的厨房也得在楼下？求大神指点。上下各三个房间