不赞同很多人说楼花都是坑的说法。我说我的几点看法。大家怎么看？

fademark

做为多军我都看不去了，只能新房看户型？？二手房你不能看户型？看到这里下面的我就不看了

pmp6

fademark 发表于 2019-9-21 16:08
做为多军我都看不去了，只能新房看户型？？二手房你不能看户型？看到这里下面的我就不看了 ...

别激动，我只是建议。你可以继续看二手房的。

pmp6

bello 发表于 2019-9-21 15:33
把妹？你当妹傻？有风景的房子才更容易把妹，新房的小小天地还真是要啥没啥。 ...

这个就搞笑了。你以为悉尼没有大的新房？

数据派

pmp6 发表于 2019-9-20 22:16
感谢分享。我这里主要说的是自住。舒适和便利第一位。不是投资收益率

自住也是一个道理，有那个买公寓的钱，同样可以买个偏远小house然后自己租个公寓

victorvic

今天去附近遛了一圈，house特别多人围观，上百。 公寓特别冷清，个位数。 差距啊。公寓租金看来要下降了

victor_0012001

lz想多了，喷的大多是空军，什么房子都会喷的，买楼花住的舒舒服服的，赚的金满钵满的都有人在

pmp6

victor_0012001 发表于 2019-9-21 17:47
lz想多了，喷的大多是空军，什么房子都会喷的，买楼花住的舒舒服服的，赚的金满钵满的都有人在 ...

就是。我根据我的经验说一些建议，不赞同就不赞同好了，真的不用那么激动

Chimpanzee

这个礼拜我刚和同事争论过这个问题，也算不上争论，只能算讨论。

坐标墨尔本，公寓市场比悉尼差一些，她的房子70万，靠市区不远，我们同一年买房子，她没怎么增值，我的邻居上个月84卖掉，我觉得我比他划算。

她说：是的，你的房子增值了，但是你每天要一个多小时从家到City上班，早晨孩子要坐校车，（他家走路五分钟university high 本地还不错的公校），我每天上班做电车十分钟，或者走路半小时就可以上班。如果有多余的钱投资，你的房子是好的选择，但是对于我这样，夫妻都要上班，孩子要念书，我觉得多一些便利性，孩子能够多睡一会，自己多一点自己的时间，更加重要。

所以抛开自己情况，谈该买什么，不能买什么，真的很难。

Aya0907

zhouzhiwdd 发表于 2019-9-19 12:31
当大家都觉得是坑的时候，就是下手好时机

就怕下了手就被剁手啊！冒冷汗！

glk47

看了主贴笑喷了。

>>>> 4.我建议买新公寓。二手公寓会有一些毛病。比如门把手，水龙头，马桶漏水等等一系列问题。特别是出租过的二手公寓，租客肯定没有房主爱惜自己的家。

二手公寓也就这些毛病了，但是新公寓有屋顶被风吹走的，有下雨漏水天花板掉下来的，有漏水把车库淹了的，有圣诞节半夜撤离的，有结构性开裂快要塌了的，有第一期维修费1000万的。这些事情都是近几年发生的真事。

glk47

还说什么新楼户型好，楼主怎么不说墨尔本cbd一批批的新公寓2nd bedroom没有窗户。牛逼啊，不用关心朝向问题了。因为反正没太阳。

pmp6

glk47 发表于 2019-9-22 12:28
看了主贴笑喷了。

>>>> 4.我建议买新公寓。二手公寓会有一些毛病。比如门把手，水龙头，马桶漏水等等一系 ...

哈哈，那些新房就出大问题的是大开发商的楼吗？

fademark

pmp6 发表于 2019-9-22 14:07
哈哈，那些新房就出大问题的是大开发商的楼吗？

Meriton都出事了

fademark

pmp6 发表于 2019-9-21 16:26
别激动，我只是建议。你可以继续看二手房的。

我当然看二手房，同样有自由反驳你的谬论

刮胡刀

公寓本来就要看开发商，这一行都是靠口碑才能活下来，大的开发商也不是完全靠谱meriton的楼一大堆在打官司的，lendlease mirvac 是上上选，最近几年口碑很好的billbergia fraser也不错，其他的绕着走

lin01

meriton有24/7保安，请问strata是多少

悉尼土地娘娘

victor_0012001 发表于 2019-9-21 17:47
lz想多了，喷的大多是空军，什么房子都会喷的，买楼花住的舒舒服服的，赚的金满钵满的都有人在 ...

是呀，买楼花赚钱的看到那些喷贴都是无所谓的态度，懒得解释，所以楼花喷子横行，但悉尼好楼盘最后都是售罄，甚至有些楼盘之后都很少放盘。

melmonash

只要楼没什么问题，还是看你多少钱买的楼花。

hupxd

楼花肯定不全都是坑，可是坑太多了，小老百姓又不是各个都懂建房子看结构，自然远离啦。

csk123

楼主你是铁渔几期毕业的？

我朋友两年前结业的已经加了两条看法了。

7.买楼花不用很多现金，先存建好后再交

8. 新房和旧房，一个新的，一个旧的，住起来不一样

据说现在还多了几条

wxm611

为什么不买楼花就买不到好户型？ 二手房交易也有好户型啊。这第一点就看不过去了。

pmp6

wxm611 发表于 2019-9-22 21:07
为什么不买楼花就买不到好户型？ 二手房交易也有好户型啊。这第一点就看不过去了。 ...

把你觉得好的二手房户型分享一下，我看看到底是不是真好

wxm611

pmp6 发表于 2019-9-22 22:31
把你觉得好的二手房户型分享一下，我看看到底是不是真好

楼花盖好了再卖出来不都是二手房吗。当年你看好的楼花户型，盖好后过两年拿出来再卖的，难到户型能变吗。。。市场上的二手房源数量是楼花的几十倍，如果你真那么挑剔户型，有时间等一年楼花盖好，不如盯几个月市场的二手房源。关键是价钱会便宜很多，买的便宜才能赚钱。

eguan88

wxm611 发表于 2019-9-23 03:00
楼花盖好了再卖出来不都是二手房吗。当年你看好的楼花户型，盖好后过两年拿出来再卖的，难到户型能变吗。 ...

你说二手房便宜，就是变相的说新房买了 再转手有可能亏。

hiddentrails

也有道理

Farlander

大家伙看看这个发帖的楼主，口气硬的跟啥一样，不就是一个中介，哪来的自信和优越感，跑过来指点江山。。
而且你看他那seeking information的样子，哦，一旦发现这个回帖的层主有料，死命的要人信息，人凭啥免费给你信息？真把这当天朝了？以为人傻钱多是么？这是足迹，没那么多傻子。

再说了，你要真的觉得好，你肯定自己偷着多买几套，捂信息严实的跟啥一样，还会回来这里造福大家？

pmp6

wxm611 发表于 2019-9-23 03:00
楼花盖好了再卖出来不都是二手房吗。当年你看好的楼花户型，盖好后过两年拿出来再卖的，难到户型能变吗。 ...

你在说炒房赚钱。我在说挑舒适便利的自住房，咱们说的不是一个东西。

evar

悉尼麦迪 发表于 2019-9-20 18:44
一堆降价10%没人接

这要看区域了，那些远的，差的区是没人接。

您周末有空到北区看看，能找到从Lindfied 到Pymble 这几个区没人接的房子吗？


不懂就不用乱说，误导别人。

悉尼麦迪

evar 发表于 2019-9-23 14:42
这要看区域了，那些远的，差的区是没人接。

您周末有空到北区看看，能找到从Lindfied 到Pymble 这几个区 ...

那你赶紧买多两套楼花

evar

悉尼麦迪 发表于 2019-9-23 16:33
那你赶紧买多两套楼花

当然有买