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楼主:Anor2001

[贷款相关] 有点心慌！面对涨息应该如何应对？ [复制链接]

All_Black

银靴族

发表于 2018-9-9 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-9-5 10:59
这个时候应该审核你的现金流情况
如果你的房租和利息相差太多，那就只能有两个选择
1 - 减少你的利息（看 ...

房租和利息差多少就算差太多啊？

我现在房租明显不能cover利息，还不算额外的council 费，维修，landtax,现金流已经很脆弱了，加息影响挺大的

sailojai

皮靴族

发表于 2018-9-9 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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快賣房子來抵押銀行加利息吧

icac

金靴族

发表于 2018-9-9 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2018-9-9 13:20
房租和利息差多少就算差太多啊？

我现在房租明显不能cover利息，还不算额外的council 费，维修，landtax ...

你现在租金多少？利息多少？expense列表有吗？
另外找agent管理还是自己出租？agent收费如何？

bluetoliu

皮靴族

发表于 2018-9-9 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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房租有的区现在小跌，供大于求，市场还需要调整，如果利息涨的太快太高，房地产就死了，澳洲经济也会重创，到时都是低保户，谁来缴税呢？感觉利息会慢涨，不会太快的！

All_Black

银靴族

发表于 2018-9-9 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-9-9 14:47
你现在租金多少？利息多少？expense列表有吗？
另外找agent管理还是自己出租？agent收费如何？ ...

房租几年没有涨幅了，附近很多公寓建起了，年轻人喜欢住公寓，里面设计风格很现代，橱柜也新。。

cutebaby

银靴族

发表于 2018-9-9 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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适度抛一部分现金回流些加利息会继续的自己要心里有底

stockcomments.c

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禁止发言

发表于 2018-9-9 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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开滴滴车啊！

icac

金靴族

发表于 2018-9-9 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2018-9-9 15:48
房租几年没有涨幅了，附近很多公寓建起了，年轻人喜欢住公寓，里面设计风格很现代，橱柜也新。。 ...

所以你的租金是多少？

blueriver

皮靴族

发表于 2018-9-9 19:59 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2018-9-9 13:17
请问是Westpac吗？打电话就行了吗？需要提交收入证明啥的吗？

是westpac，我是找的他们的banker，从别的银行转过去的。要收入证明的。

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loftus008

木屐族

发表于 2018-9-9 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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多打几份工，但是小心注意身体，这些都是身外物，身体最重要

iice

草鞋族

发表于 2018-9-10 15:48 |显示全部楼层

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如果已经做了一段时间浮动利率可以考虑转贷做固定，其实也有降息的，比如M银行

tao-tao

铜靴族

发表于 2018-9-10 15:59 |显示全部楼层

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golden100 发表于 2018-8-30 15:47
这算啥，9.18%都见过

9.18%是什么时候啊？

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