房地产没有神话，地产客被判无期徒刑

沧海一粟a

爱摇滚的大象 发表于 2018-5-21 19:20
这两年新造好的楼比新移民多多了，悉尼一年新造4万多套，可以住10万人，一年新移民才5-6万人，流失2-3万 ...

未来两年悉尼的新房完工量将下架40%，很快就供小于求啦

大江东去

lry-jdtj 发表于 2018-5-21 19:08
忙着买房子，哪有时间上足迹啊。。
那个贴里zhaihongjian已经被屏蔽啦，啥也看不到
大江你就告诉我fb照片 ...

男的，四十多的大叔

样貌引用别人的原话是很猥琐

六镇起义

沧海一粟a 发表于 2018-5-21 19:42
未来两年悉尼的新房完工量将下架40%，很快就供小于求啦

我感觉有一定道理 2 3年前想找个电工那个难呀 个个都说在造房子 要约起码一周。 现在不少电工1 2天就能约到 一问 人家没有那么多房子天天要造了 现在开工率比2年前应该低了很多了 当然另外一个因素 政府是否会大规模减少移民 如果属实的话 倒确实会抵消减少的新房数量

沧海一粟a

六镇起义 发表于 2018-5-21 20:11
我感觉有一定道理 2 3年前想找个电工那个难呀 个个都说在造房子 要约起码一周。 现在不少电工1 2天就能约 ...

移民数量还是19万，5月份刚公布的数字，移民数量不变，开工量减少40%。。。。什么概念，房价还是会涨的，新移民不会睡在 街上的

爱摇滚的大象

沧海一粟a 发表于 2018-5-21 20:18
移民数量还是19万，5月份刚公布的数字，移民数量不变，开工量减少40%。。。。什么概念，房价还是会涨的， ...

但是实际移民估计只有15万而已，很多名额都用不完的，什么教师、护士，工程，技术人员。连会计，一年都快过去了，还有一半没用掉

wwwgjhxx

地产周期：

房价涨，房子买买买（自住+投资）----》房价高企，租金收益降到新低（投资客减少）---》房价平/降---》大家都观望，租客增多，房价降低，导致租金收益上升----》投资客入场------》房价涨，房子买买买（自住+投资）。。。。

现在只不过处于房价平/降阶段

六镇起义

沧海一粟a 发表于 2018-5-21 20:18
移民数量还是19万，5月份刚公布的数字，移民数量不变，开工量减少40%。。。。什么概念，房价还是会涨的， ...

这个数字怕是达不到了

lry-jdtj

大江东去 发表于 2018-5-21 19:52
男的，四十多的大叔

样貌引用别人的原话是很猥琐

。。。。。。。

我靠，失望了

沧海一粟a

六镇起义 发表于 2018-5-21 20:39
这个数字怕是达不到了

移民减少，也不会减少40%，新房完工量是会减少40%

沧海一粟a

大家买房，home loan 难贷，开发商construction loan更难贷。。

六镇起义

爱摇滚的大象 发表于 2018-5-21 20:29
但是实际移民估计只有15万而已，很多名额都用不完的，什么教师、护士，工程，技术人员。连会计，一年都快 ...

确实达不到19w了

悉尼土地娘娘

悉尼新建房要达到这两年高峰值并持续5年才能供需平衡，现在已经大幅回落，供需再次拉大距离，租金会在2年后大幅上扬，房价会在3年后大幅上扬，不信，走着瞧