墨爾本glen waverley現在還值得買麽

marlene603

yaoda 发表于 2018-4-19 16:55
萝卜青菜各有所爱。

我有反驳“地价多少盖多少钱的房“吗？　这个常识跟楼主的问题有关吗？

ｋｅｗ不好说，ｍａｌｖｅｒｎ，　　ａｒｍａｄａｌｅ 拿3m买不到什么好房子的。

flybird2010

喜欢就买 新house接近3m

猫儿不笨

红尘白发人 发表于 2018-4-19 19:36
三百万glen iris还差不多，glen wavlerey算了。

LZ问的是合适生活和小孩上学的地区，朋友的亲戚推荐Glen Waverley
这些都要考虑

猫儿不笨

uniquelucy521 发表于 2018-4-19 22:31
你说的学校是哪个？gsc?你去学校看看就知道了。除了中国人就是印度人，中午成群的学生勾肩搭背门口抽烟的 ...

哪个学校不是？

猫儿不笨

redsummer 发表于 2018-4-19 23:29
我举的那俩个例子都是说看学校，不是说看是不是富人区
好的高中/私校 对孩子的人际交往 和将来找工作都会 ...

正常学校出来的孩子，即使家里有低品质的家长，也不会见面就问别人的学校，然后“哦”吧

猫儿不笨

去年底来自深圳的朋友的朋友，为了孩子上Wesley College 和家人shopping 方便，在 Glen Waverley 的 Rose ave 买了一栋2-3年新的豪宅$5million，现在同一条街上有另一间开价$5.5million在private sale，据说已经有人出价$5.3

huang003261

猫儿不笨 发表于 2018-4-22 23:37
去年底来自深圳的朋友的朋友，为了孩子上Wesley College 和家人shopping 方便，在 Glen Waverley 的 Rose a ...

能透露下是哪个房子吗？ 让我们也瞻仰一下 5M的 Glen Waverley 的房子

猫儿不笨

huang003261 发表于 2018-4-23 00:14
能透露下是哪个房子吗？ 让我们也瞻仰一下 5M的 Glen Waverley 的房子

网上应该有这private sale的豪宅，约了中介就看到了

suzy_clt

猫儿不笨 发表于 2018-4-22 23:37
去年底来自深圳的朋友的朋友，为了孩子上Wesley College 和家人shopping 方便，在 Glen Waverley 的 Rose a ...

有朋友的老house在rose Ave 2.4M出，那重新推到再建，岂不是划算很多

mx5

redsummer 发表于 2018-4-19 11:48
楼主你千万别推荐买Glen，将来跌回原型 你就遭骂吧，他亲戚推荐就让他去买好了，反正你不能多嘴推荐Glen
Gl ...

從來無人在面試中問我讀那間中學。

JhYu

很多人对Glen的价位及建房成本无概念。中心区内300万下买不到新的大房子了。

sandro0713

huang003261 发表于 2018-4-23 00:14
能透露下是哪个房子吗？ 让我们也瞻仰一下 5M的 Glen Waverley 的房子

这条街里面很多，不过我看街景总觉得这一侧阴森恐怖。同一条街另一侧房子差很多，但是看起来舒服很多

lesli1109

suzy_clt 发表于 2018-4-23 00:38
有朋友的老house在rose Ave 2.4M出，那重新推到再建，岂不是划算很多

没人会白白花那么多的时间，推到房子，盖新房子，都弄的漂亮了，然后成本出手啊，肯定要赚钱的啊。 时间成本，资金成本都要算进去的。

Frankstonlarry

sandro0713 发表于 2018-4-23 09:27
这条街里面很多，不过我看街景总觉得这一侧阴森恐怖。同一条街另一侧房子差很多，但是看起来舒服很多
...

像样板房一条街，没什么树木覆盖，感觉不舒服。

huang003261

sandro0713 发表于 2018-4-23 09:27
这条街里面很多，不过我看街景总觉得这一侧阴森恐怖。同一条街另一侧房子差很多，但是看起来舒服很多
...

我也觉得这个街景不怎么样， 一排房子摆那里，没有太多树， 也没有什么privacy...

thomastyj

去bawlyn吧，离市区近

糖豆糖豆

Frankstonlarry 发表于 2018-4-23 11:56
像样板房一条街，没什么树木覆盖，感觉不舒服。

不是酸葡萄，玫瑰大道给我只有一个感觉 - 好莱坞拍摄基地。。。。

话说我记得glen独栋的记录价是4M多，还未见5.5M的房子on the market。这条街地都不大，最多700来，全占满也到不了5M，除非是2 block of land, 否则我真心好奇5M的价从何而来。

rebeccamy222

糖豆糖豆 发表于 2018-4-23 16:13
不是酸葡萄，玫瑰大道给我只有一个感觉 - 好莱坞拍摄基地。。。。

话说我记得glen独栋的记录价是4M多， ...

5m 确有其事。

ilovefamily

糖豆糖豆 发表于 2018-4-23 16:13
不是酸葡萄，玫瑰大道给我只有一个感觉 - 好莱坞拍摄基地。。。。

话说我记得glen独栋的记录价是4M多， ...

确有其事啊，以前足迹还讨论过，好像那个房子占了2块地

当时卖地时，一块地是1.2m，这2块就得2.4m，再加上税什么的成本，盖豪宅的成本，vendor还得赚点，差不多了……

糖豆糖豆

ilovefamily 发表于 2018-4-23 16:31
确有其事啊，以前足迹还讨论过，好像那个房子占了2块地

那是了，我就说得是2块地。MW也有过一个5M+的，也是2块地的。

rebeccamy222

huang003261 发表于 2018-4-23 11:59
我也觉得这个街景不怎么样， 一排房子摆那里，没有太多树， 也没有什么privacy...  ...

原来是空地，怎么会有树呢？隐私也要一分为二地看，隐私差是因为靠得紧、盖得大，现在不允许盖那么大了，隐私自然好了。以后大房批不下来，现存大房就很珍贵了

rebeccamy222

ilovefamily 发表于 2018-4-23 16:31
确有其事啊，以前足迹还讨论过，好像那个房子占了2块地

当时卖地时，一块地是1.2m，这2块就得2.4m，再加 ...

51 Rose Avenue 一幅地，882 平方，盖的水准高，90 square, 代表了glen 高端住宅的水平

这个房子盖的时候我去看过，对 Alfresco 印象深刻。很大，球型屋顶，中间镂空开天窗，非常壮观漂亮。难怪住了两年还能卖5m

james988

看预算要大豪宅还要很新的啊。BN得要3.8以上。四个人 三个房间加一个客房，3M的预算 BN，mont Albert, kew, camberwell, 都是可以买到很新的600-700的的大房的。而且公校私校选择也多。

rebeccamy222

现在Glen Shopping center 完成营业的部分一层楼都卖华人的东西，很便宜。比如三盒700克鸡蛋5块，同样的鸡蛋Forest Hill shopping center YangYang 华人店一盒3块。肉包菜包叉烧包都很好吃，一家面包店卖咖啡面包1.5 一个，很大，很多人排队买。真正的food court 还没有开张呢……加上Kingsway, 华人想要的吃喝玩乐真是无敌了

huang003261

rebeccamy222 发表于 2018-4-23 16:43
51 Rose Avenue 一幅地，882 平方，盖的水准高，90 square, 代表了glen 高端住宅的水平

这个房子盖的时 ...

我是觉得你说的有点过了啊， 房子建的也许是好， Glen Waverley 也许是对华人买菜吃饭很方便， 但是现在在这个区买5M以上的房子可能真的要在山顶上呆蛮多年。。。 买菜吃饭也不是每天都要干的事情， 一周买一次菜， 每天都出去吃一是不卫生，二是不健康。。。

个人观点啊， 超过3M 还买在Glen Waverley 可能不是一个非常明智的决定。

ilovefamily

huang003261 发表于 2018-4-23 18:07
我是觉得你说的有点过了啊， 房子建的也许是好， Glen Waverley 也许是对华人买菜吃饭很方便， 但是现在 ...

现在3m也买不了啥。。。

huang003261

ilovefamily 发表于 2018-4-23 18:49
现在3m也买不了啥。。。

现在银行贷款困难， 3M基本都是要现金了， 墨村每周到底有几个交易超过3M了

aufarmer

足迹确实藏龙卧虎，3M不算啥

huang003261

aufarmer 发表于 2018-4-23 19:23
足迹确实藏龙卧虎，3M不算啥

哈哈， 就像当年balwyn 区， 一批国内土豪被忽悠买了学区房， 几个M的房子， 到2017才持平。。。

supared

论逼格还是博文高一些的。