XXX

悉尼麦迪

sunguaiguai 发表于 2018-3-2 13:34
如果没有收到法庭的传票，只是口头说要告你， 就不用这么着急。 去法庭告你 中间调节 审理这中间要3-6个 ...

谢谢你的分析。。

我在澳洲没有别的房产。。

开发商之前一直有用律师发给我起诉信。。

现在就是看怎么样了。。

关键我也只是个刚毕业的留学生。。 您说的中间调解也要3-6个月。 刚才律师说到时候会以小时440收费。 那如果3－6个月。。

那。。。。

Joyce1061

悉尼麦迪 发表于 2018-3-2 13:42
我只是个刚毕业的留学生，pr都没有。由于189现在很慢。我也不知道什么时候有。。

我在澳洲只有一辆1万块 ...

建议你还是想办法凑首付settle吧
然后再转卖或者出租

jingmingmaijia

Hetbert 发表于 2018-2-27 23:21
不怕。

你也是受害者，有牌可以打。

这是条明路

Freeman_Wang

想办法折价转楼花是最理想最可行的办法，损失最小，否则旷日持久，损失更大。

jackotman

悉尼麦迪 发表于 2018-3-2 13:42
我只是个刚毕业的留学生，pr都没有。由于189现在很慢。我也不知道什么时候有。。

我在澳洲只有一辆1万块 ...

我也不知道说你什么
1. 买房合同是随随便便签的吗？ 签的时候你给律师看过没有。
2. 现在人家要告你违约。 你还在足迹上问。 赶快去找律师商量啊。
3. 你自己胡乱一通写信给开放商。 你知道吗， 你写的可以作为呈堂证据反过来不利于你。 你写的信上写了"letter without prejudice" 没有。


人家说告你， 很多时候并不是糊弄你。 开发商可以告一批人， 你就是一个被告。 开发商的起诉成本如果平摊到你们身上其实没有多少。 不要以为他们是吓人的。。记住，开发商都是钱说话， 就算能买到一个好价格， 他现在都不卖。 拿了你们的20% 等几年卖掉。 赚的更多。 但是法庭上， 他们会说 现在市场价以及重新买的成本以及利息等都算在你们头上。 到时候看法官判多少， 也就是说可能少于5万， 也可能多余5万。


其实现在就是5万澳币。也就25万人民币。真的上庭， 请律师， 破产等等， 你的损失远远不止5万澳币。。

还有大家不要以为一走了之。。 你人走了， 人家照样可以上庭， 让法庭宣告你破产。。

现在各国都开始税务联网了， 你的破产信用记录可能不单单影响你澳洲的借贷 。 鬼知道以后会影响什么呢

愤怒的小鸟

悉尼麦迪 发表于 2018-3-2 13:45
谢谢你的分析。。

我在澳洲没有别的房产。。

上面你不是还说有一套悉尼的吗?

anniebearpublic

悉尼麦迪 发表于 2018-2-27 15:15
我律师说 破产就是要直到把这个债还完，不止贷款不了，还会各种找不到工作什么的。。 ...

在澳洲破产了又没家里支撑，基本普通人的贷款买房买车投资慢慢搭建人生的途径就结束了

悉尼麦迪

jackotman 发表于 2018-3-2 15:35
我也不知道说你什么
1. 买房合同是随随便便签的吗？ 签的时候你给律师看过没有。
2. 现在人家要告你违约 ...

现在和开发商沟通中。。。

最后看能不能用钱release掉合同。。。

jackotman

悉尼麦迪 发表于 2018-3-2 16:48
现在和开发商沟通中。。。

最后看能不能用钱release掉合同。。。

deed of release 也要双方律师起草吧。。

悉尼麦迪

jackotman 发表于 2018-3-2 17:23
deed of release 也要双方律师起草吧。。

是啊！！要先和开发商谈好 它愿意，才让双方律师起草 release合同

悉尼麦迪

cly28303012 发表于 2018-2-27 14:51
破产也就是会影响几年而已，不是一辈子

想问问澳洲破产几年 的意思是说几年后纪录就会消除？

cly28303012

悉尼麦迪 发表于 2018-3-2 21:31
想问问澳洲破产几年 的意思是说几年后纪录就会消除？

记录在，但是其他恢复正常，就是你会在insolvency index上面

悉尼麦迪

cly28303012 发表于 2018-3-2 22:10
记录在，但是其他恢复正常，就是你会在insolvency index上面

那还会有什么不好？还是一样无法贷款？无法找到相关工作？

哎呀芒果

悉尼麦迪 发表于 2018-3-2 12:30
除了不能贷款呢？？？

还有这个如果破产，纪录会永久？银行黑名单也永久？ ...

那你Waterloo。楼花 准备怎么处理

哎呀芒果

回国吧。。。。毁了毁了。。。 打官司 损失更多 律师费就够你服了 而且八成 打不赢， 最后赔更多

cly28303012

悉尼麦迪 发表于 2018-3-2 23:02
那还会有什么不好？还是一样无法贷款？无法找到相关工作？

贷款好像不会查insolvency index，找某些金融领域的工作可能会

愤怒的小鸟

看到这里我着实觉得楼主其实是个卖楼花的。。。

悉尼麦迪

哎呀芒果 发表于 2018-3-3 01:08
那你Waterloo。楼花 准备怎么处理

估计到最后 和开发商商量，愿意陪 他们要我多10%的钱。我一开始说1万。。

最后差不多5%左右谈把

实在不行他们要告我 那也没办法啦。。实在拿不出10%的钱啦

哎呀芒果

悉尼麦迪 发表于 2018-3-3 12:28
估计到最后 和开发商商量，愿意陪 他们要我多10%的钱。我一开始说1万。。

最后差不多5%左右谈把

你那么多天了， 是我就把waterloo 转掉，把布里斯班 settle掉， 一旦告你 谁都不知道 后果是什么 PR 都下来

悉尼麦迪

哎呀芒果 发表于 2018-3-3 12:31
你那么多天了， 是我就把waterloo 转掉，把布里斯班 settle掉， 一旦告你 谁都不知道 后果是什么 PR 都下 ...

waterloo也卖不掉啊。。


现在整个澳洲几乎都没了投资客了。。怎么卖 我都降价快一半了。。

wxm611

切记足迹箴言 “珍爱生命，远离楼花”  ，无论 Brisbane 还是 悉尼waterloo 。 这两个10%，当年要是买现房，你现在都赚翻了！！

xiwu

悉尼麦迪 发表于 2018-3-3 13:16
waterloo也卖不掉啊。。

腰砍？在足迹上喊喊吧，会卖掉！

51migrate

Waterloo盘给地址
我对你的真实性表示怀疑

helenz2007

悉尼麦迪 发表于 2018-3-3 14:16
waterloo也卖不掉啊。。

降价一半还卖不出去，怎么可能，悉尼还没有到腰斩的地步。你这不是在骗人吗。

衣不如新

刚毕业的留学生…那签合同的时候你还沒毕业，怎么知道将来有能力settle呢。
破产状态好像是5年？不过有过破产记录以后很多事情都受影响。

悉尼麦迪

helenz2007 发表于 2018-3-3 20:45
降价一半还卖不出去，怎么可能，悉尼还没有到腰斩的地步。你这不是在骗人吗。 ...

不好意思 我说的是我给的10%的一半。。

就是原价105万，现在100万。。

悉尼麦迪

衣不如新 发表于 2018-3-3 20:48
刚毕业的留学生…那签合同的时候你还沒毕业，怎么知道将来有能力settle呢。
破产状态好像是5年？不过有过破 ...

那个时候。。。

都是这样的把。。

中介是人都推的。。不会问你有么有能力settle

悉尼麦迪

xiwu 发表于 2018-3-3 18:43
腰砍？在足迹上喊喊吧，会卖掉！

怎么喊？？

怎么放？

爱吃糖的小猪

楼主思维有问题，签了约就得履行合同。没钱当初干嘛买呢？难不成想着投机？

悉尼麦迪

爱吃糖的小猪 发表于 2018-3-3 21:14
楼主思维有问题，签了约就得履行合同。没钱当初干嘛买呢？难不成想着投机？ ...

大哥。。。


当时整个澳洲，尤其悉尼，墨尔本的销售都是说这投资等于投机。。

而且当时是说着80%。突然政策一变＋房子严重低估。

要再拿出40%的钱。。。 怎么拿。。