后院邻居来我家要easement说required by counci

meccamecca

Killara 发表于 2018-2-8 10:25
补充教你一点，50万只是compensation，你还需要找律师，协议中规定对方还需要承担你的律师费用，测量和设计 ...

谢谢你给的建议。

你觉得我是直接跟他沟通还是跟邻居先沟通下看看情况？

Killara

meccamecca 发表于 2018-2-8 10:26
我明白你说的。第二个不影响房子。。。可是影响我心情。。。 就是为了以后心里没疙瘩才找了那么多的房子 ...

easement不是污水管，其实很干净的，而且你自己造房子的时候还可以用，不用做on site detention (这个也是类似easement，需要register的）

Killara

meccamecca 发表于 2018-2-8 10:28
谢谢你给的建议。

你觉得我是直接跟他沟通还是跟邻居先沟通下看看情况？

不需要和邻居协议，因为你的条件开出去，99%的开发商满足不了你的。所以你可以说是变相拒绝对方

不过，不要书面。口头的表达，不要让对方抓把柄。除非对方答应，让他们先找律师和你律师协商。99%是走不到这一步的，你不需要做准备。如果需要，到时候你再找我我教你怎么做

meccamecca

Killara 发表于 2018-2-8 10:28
easement不是污水管，其实很干净的，而且你自己造房子的时候还可以用，不用做on site detention (这个也 ...

是吧？可能还是对easement这件事情还是有点谈虎色变的感觉了。但是一旦以后我要卖这房子，多数潜在买家也会这样想吧。而且我那个区，还真的都是华人在买的。

meccamecca

Killara 发表于 2018-2-8 10:29
不需要和邻居协议，因为你的条件开出去，99%的开发商满足不了你的。所以你可以说是变相拒绝对方 ...

好吧。明白了。确定他要告的话，要三家一起告吗？我不想他只挑了我自己告。。。 我感觉另外两家邻居也不会同意，他肯定对我是抱最大期待的，因为我几乎同时也在申请DA，肯定觉得要挖一起挖了。。。

Killara

meccamecca 发表于 2018-2-8 10:31
是吧？可能还是对easement这件事情还是有点谈虎色变的感觉了。但是一旦以后我要卖这房子，多数潜在买家也 ...

那么我就告诉你on site detention 也是easement一种，你也需要去LPI登记，横竖你地下都有了。而且对于easement，其实只要不是横穿，导致以后不能造房子，都不影响。况且你本来就是新房子，人家不可能看管子大于看房子的。

这些都是偏见。政府现在意识到排水管的重要性，所以新建房的排水系统都抓得很紧。基本上雨水系统都会在LPI记录在案

Killara

meccamecca 发表于 2018-2-8 10:32
好吧。明白了。确定他要告的话，要三家一起告吗？我不想他只挑了我自己告。。。 我感觉另外两家邻居也不 ...

你管他怎么告呢？他不会告的，成本太大。他只挑你一家告，摆明了他是作死节奏，根本不需要管。

meccamecca

Killara 发表于 2018-2-8 10:37
你管他怎么告呢？他不会告的，成本太大。他只挑你一家告，摆明了他是作死节奏，根本不需要管。 ...

好的，我就是担心他最后挑了我自己告还肯定会赢的状况。谢谢

meccamecca

等我有进展再来汇报

shaws

meccamecca 发表于 2018-2-7 12:31
哦哦 那就不是rezone了 他家地比较大

一个house变成六个villa，可能是residential变成strata title

meccamecca

bello 发表于 2018-2-8 11:10
哎，我算看明白了，楼主是一个“就是不高兴”+“真告到我担心啊”的主，骨子里却硬不起来的，我要是开发商 ...

缺乏信息的时候确实比较软弱，要不也不会来发帖子了。但是现在多亏大家的帮助，已经明确了。去告我吧，奉陪到底。

meccamecca

shaws 发表于 2018-2-8 11:12
一个house变成六个villa，可能是residential变成strata title

谁知道他们要搞什么。。。

shaws

你有没有他们的plan。你看看easement有多长多宽，当然也得看你家有多长多宽，有的时候不碍事。问清楚了easement的目的，一般如果是stormwater discharge没有什么问题。你不能在上面盖东西，也不能有fence什么的，要保证council随时可以进去。我家有一个2米宽40米长的easement， stormwater的，但是基本碍不着我事儿。主要得看你家的格局，和大小，如果easement面积太大会影响你的地的value。

jhsun3

dedge 发表于 2018-2-7 13:50
你可以不给，然后他告你,他一定赢。这样他浪费了时间，你也没钱拿。

楼上没做过开发的的就别乱参与意见了 ...

你这逻辑，如果告了一定赢，那还何必council要他去征得邻居的同意，直接强制执行就是了，既然官司肯定赢。。既然要征得同意，那就不是稳赢。

meccamecca

shaws 发表于 2018-2-8 11:18
你有没有他们的plan。你看看easement有多长多宽，当然也得看你家有多长多宽，有的时候不碍事。问清楚了ease ...

这个就是50米长1米宽的storm water drainage easement的管子。 50平米。占总地面积6%多一点吧。

meccamecca

bello 发表于 2018-2-8 11:40
嗯，有这样的决心就好，也不枉之前多个热心网友的建议和自身案例，千万别中途变卦。 ...

shaws

meccamecca 发表于 2018-2-8 11:40
这个就是50米长1米宽的storm water drainage easement的管子。 50平米。占总地面积6%多一点吧。 ...

那也还行，应该问题不大我家的是2%。这个discharge你能用的上吗，如果这个管子是在你们两家中间的最低点你其实也是受益的，如果是在你家地势高的位置，就相当于这个easement你是用不上的，你可以要求council把easement放在他那一侧。

au600

Killara 发表于 2018-2-8 10:25
补充教你一点，50万只是compensation，你还需要找律师，协议中规定对方还需要承担你的律师费用，测量和设计 ...

I agree

meccamecca

shaws 发表于 2018-2-8 11:48
那也还行，应该问题不大我家的是2%。这个discharge你能用的上吗，如果这个管子是在你们两家中间的最低点 ...

邻居在我家后院，要从他家接一个走我家侧栅栏的全部排我家的街，他家前高后低。应该是整个全在我家吧。。 。我不知道我能不能用上，我也要盖房子。

shaws

shaws 发表于 2018-2-8 11:48
那也还行，应该问题不大我家的是2%。这个discharge你能用的上吗，如果这个管子是在你们两家中间的最低点 ...

如果你觉得可以接受就多要钱，如果你根本不想要，就直接说no。我刚问过我们council town planning的人。你可以说no，或者和你的邻居要钱 达成协议。你的邻居需要对他地的stormwater discharge负责。即使你说no，将来你的院子如果被淹了，水从你邻居来的。你告他一告一个准。

meccamecca

shaws 发表于 2018-2-8 11:56
如果你觉得可以接受就多要钱，如果你根本不想要，就直接说no。我刚问过我们council town planning的人。 ...

嗯 继续说no了 而且一旦将来他有strata的 难道我要跟他们strata公司打交道吗。。。 我只想消停

dedge

jhsun3 发表于 2018-2-8 11:26
你这逻辑，如果告了一定赢，那还何必council要他去征得邻居的同意，直接强制执行就是了，既然官司肯定赢 ...

所以说没做过建筑开发的就别来添乱了，继续忽悠楼主狮子大开口要50万就行。

meccamecca

dedge 发表于 2018-2-8 12:00
所以说没做过建筑开发的就别来添乱了，继续忽悠楼主狮子大开口要50万就行。 ...

我的原意不是狮子大开口。。。是说no。。。 谢谢网友们为我操心 我也打算问问律师去

shaws

meccamecca 发表于 2018-2-8 11:59
嗯 继续说no了 而且一旦将来他有strata的 难道我要跟他们strata公司打交道吗。。。 我只想消停 ...

如果需要你可以找个有经验的surveyor聊聊

shaws

meccamecca 发表于 2018-2-8 11:59
嗯 继续说no了 而且一旦将来他有strata的 难道我要跟他们strata公司打交道吗。。。 我只想消停 ...

要是有需要问的，你就私信我 我尽量帮你问，虽然我不在NSW，但我在council上班，town planner的manager是我朋友。

meccamecca

shaws 发表于 2018-2-8 12:02
如果需要你可以找个有经验的surveyor聊聊

我就打算先说no，静观其变了。。 。毕竟也不想在这事上花巨大的精力目前。

Killara

dedge 发表于 2018-2-8 12:00
所以说没做过建筑开发的就别来添乱了，继续忽悠楼主狮子大开口要50万就行。 ...

对不起，我建议楼主用这种方式拒绝对方的，你有什么更好方式说说你的经验。弄得和真的一样，还一告一个准。吹吧！我就遇到过楼主这种case，需要后院三个中的一个给easement，我给的compensation已经很高了邻居还是拒绝。咨询过律师，内容我就不重复了。你说的情况是后院只有一个邻居，胜算大，只是耗时，遇到情况当然是去告邻居了。

朕乃万岁

No.

Show me the money?

No money?

Fxxk off!

meccamecca

gestying 发表于 2018-2-7 14:59
楼上说的对，没做过开发的别误导。这个去court 肯定会判给easement，这个是法律规定要给道的。而且如果楼主 ...

他也是三个邻居同样的情况还是就他自己啊？

晨晨妈

sapsky 发表于 2018-2-7 11:45
真的假的，法官判他赢。。。法官都是脑残。。。

等看lz结果