炸楼了

睡前一块巧克力

学习了

allen-ys

violinlearner 发表于 2018-3-14 21:32
只是一个喜欢旅游的人，从来也没有住过airbnb. 看完这个帖子，决定以后也不会去住了 ...

没必要因噎废食嘛，火车上有小偷你难道不坐了吗？

这个不洗床单的房东在Newtown, 1+S房型, 还是很好避开的嘛，我相信大部分房东都是有德行的，另外再教你几招避免踏这种坑：

以后挑选房东的时候尽量找房子不止一两套的那种，一两套自己干的这种房东，凡事都要亲历亲为，偷懒这种事是难免的，我反正是不太相信人性的；而规模上去了，自己再去干大量的清洁工作不太现实，一般是外包的，有流程和机制可以控制质量，碰到这种事概率较小。

布草有没有换过其实很简单就可以闻出来，像我这种有鼻炎的基本也能分辨，如果实在分辨不出来，叫房东临时换一套也行，一般有规模的都会在房间里备一套。退房后清洁人员只负责把布草换掉，脏的带走，洗涤都是晚上集中处理的，否则效率太低。

哎，还有些细节不想说得太多，怕有些人钻空子，Airbnb还是很有意思的，希望你有机会能体验一下。

allen-ys

十年一剑 发表于 2018-3-14 21:43
我的airbnb清洁评分为满分，没有任何减分。
我说的是不能保证100%，请不要会错意，绝大部分时候肯定是换 ...

“清洁评分为满分，没有任何减分”，是因为 “住客觉得干净，只是没看到脏的一面罢了”。

说真话不会被鄙视，缺德会。

真相不完美，很多时候是因为道德有瑕疵。

bobloiuse

一群澳洲屌丝讨论住宿淘宝 接待些矮挫穷的鬼子客户 吵得来唧唧歪歪 床单一洗 利润变负数

pmp6

fishlegs 发表于 2018-1-15 20:35
好怕怕，ATO来了。。。

当然老实报啦，Airbnb收入那么透明，怎么跑的了？  ...

哥们，你一边开uber一边管理airbnb，年收入能有多少？

你说的自由职业就是开uber和代管airbnb吗？

violinlearner

allen-ys 发表于 2018-3-15 01:47
没必要因噎废食嘛，火车上有小偷你难道不坐了吗？

这个不洗床单的房东在Newtown, 1+S房型, 还是很好避开 ...

谢谢你打了那么多字分享经验。我相信什么行业都有干得好的也有底线低的。

然而出去玩就是为了轻松愉快，如果已经存疑了，不管床单是不是干净的，心情已经受到影响了。当然五星级酒店也有过不换床单的曝光，极端个例哪里都有。但是酒店业至少有规范有管理有监管，airbnb则貌似更多出于业者的良心和素质，自我监管。然而人性往往又是靠不住的。

所以我的结论是airbnb这行良莠不齐，没有必要为了省钱搞得疑神疑鬼，到了一地先检查床单的清洁度，考验鼻子的灵敏度。如果可能，还是住酒店好了。

ausmossie

十年一剑 发表于 2018-3-14 13:30
我不太明白这类公司存在的必要, 主要是利润这部分算不过来.
我不太明白如果房东不自己管理自己的airbnb,  ...

同意你的观点。

Airbnb花费不少时间精力，遇到不好客人还会影响心情。

junojunoxu

感谢楼主分享~~

我就不懂了，人家房东没意见不就行了。。。为啥还有人为房东打抱不平呢？

虽然不复杂，但也琐碎吧？就算每个事情耗时不多，但中间的垃圾时间也得算进去啊而且收管理费不是天经地义吗？

allen-ys

bello 发表于 2018-3-15 08:41
我到觉得只有1套的房东反而认真负责了，你10几套在手做集中管理，清洁肯定都是外包的，自己都不去，清洁 ...

清洁的和洗涤的是分开的2组，一环有问题下面的流程就走不下去，走不下去问题就暴露了。

屁股决定脑袋，当你有几十套的时候也会这样做的。

pangpang

十年一剑 发表于 2018-3-14 20:13
我的airbnb清洁评分为满分，没有任何减分。
我说的是不能保证100%，请不要会错意，绝大部分时候肯定是换 ...

咱从这个帖子里学到的是，以后选airbnb, 优先选和主人住同一处的，见不到主人的，不如住酒店

pangpang

再补充一点，尤其不选一个主人经营好几处的
我不只看星，看客人 review 的具体内容才更有参考价值

allen-ys

pangpang 发表于 2018-3-15 13:27
再补充一点，尤其不选一个主人经营好几处的
我不只看星，看客人 review 的具体内容才更有参考价值 ...

哈哈，不好意思啊，说多了，触动了你的利益。

chixx

請教樓主，你幫朋友管理airbnb的部分，會如何報稅？畢竟你只佔部分款項。

感謝

topclimber

fishlegs 发表于 2018-1-14 18:08
当时我帮他做清洁的，并没有单独收朋友清洁费的，只是算一个比例而已。

所以其实每个订单里边的清洁费大 ...

时间成本太大，没得赚啊

iambitioust

学习了

zmpbw

炸

allen-ys

是怕ATO吗？

舟之

在 boxhill 买俩楼花儿。也打算做airbnb？

大家给点儿意见

sailoryzj

有意思，学习了。

RADEON

咋了

RADEON

没看着

yxfc2003

IS?

xiwu

自杀？