[日常管理] 炸楼了 [复制链接]

发表于 2018-3-15 01:47 |显示全部楼层

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violinlearner 发表于 2018-3-14 21:32
只是一个喜欢旅游的人，从来也没有住过airbnb. 看完这个帖子，决定以后也不会去住了 ...

没必要因噎废食嘛，火车上有小偷你难道不坐了吗？

这个不洗床单的房东在Newtown, 1+S房型, 还是很好避开的嘛，我相信大部分房东都是有德行的，另外再教你几招避免踏这种坑：

以后挑选房东的时候尽量找房子不止一两套的那种，一两套自己干的这种房东，凡事都要亲历亲为，偷懒这种事是难免的，我反正是不太相信人性的；而规模上去了，自己再去干大量的清洁工作不太现实，一般是外包的，有流程和机制可以控制质量，碰到这种事概率较小。

布草有没有换过其实很简单就可以闻出来，像我这种有鼻炎的基本也能分辨，如果实在分辨不出来，叫房东临时换一套也行，一般有规模的都会在房间里备一套。退房后清洁人员只负责把布草换掉，脏的带走，洗涤都是晚上集中处理的，否则效率太低。

哎，还有些细节不想说得太多，怕有些人钻空子，Airbnb还是很有意思的，希望你有机会能体验一下。

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发表于 2018-3-15 01:56 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2018-3-14 21:43
我的airbnb清洁评分为满分，没有任何减分。
我说的是不能保证100%，请不要会错意，绝大部分时候肯定是换 ...

“清洁评分为满分，没有任何减分”，是因为 “住客觉得干净，只是没看到脏的一面罢了”。

说真话不会被鄙视，缺德会。

真相不完美，很多时候是因为道德有瑕疵。

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bobloiuse

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发表于 2018-3-15 02:26 来自手机 |显示全部楼层

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一群澳洲屌丝讨论住宿淘宝接待些矮挫穷的鬼子客户吵得来唧唧歪歪床单一洗利润变负数

pmp6

发表于 2018-3-15 08:33 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2018-1-15 20:35
好怕怕，ATO来了。。。

当然老实报啦，Airbnb收入那么透明，怎么跑的了？ ...

哥们，你一边开uber一边管理airbnb，年收入能有多少？

你说的自由职业就是开uber和代管airbnb吗？

violinlearner

圣靴族

发表于 2018-3-15 10:42 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2018-3-15 01:47
没必要因噎废食嘛，火车上有小偷你难道不坐了吗？

这个不洗床单的房东在Newtown, 1+S房型, 还是很好避开 ...

谢谢你打了那么多字分享经验。我相信什么行业都有干得好的也有底线低的。

然而出去玩就是为了轻松愉快，如果已经存疑了，不管床单是不是干净的，心情已经受到影响了。当然五星级酒店也有过不换床单的曝光，极端个例哪里都有。但是酒店业至少有规范有管理有监管，airbnb则貌似更多出于业者的良心和素质，自我监管。然而人性往往又是靠不住的。

所以我的结论是airbnb这行良莠不齐，没有必要为了省钱搞得疑神疑鬼，到了一地先检查床单的清洁度，考验鼻子的灵敏度。如果可能，还是住酒店好了。

ausmossie

皮靴族

发表于 2018-3-15 11:43 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2018-3-14 13:30
我不太明白这类公司存在的必要, 主要是利润这部分算不过来.
我不太明白如果房东不自己管理自己的airbnb, ...

同意你的观点。

Airbnb花费不少时间精力，遇到不好客人还会影响心情。

junojunoxu

发表于 2018-3-15 11:46 |显示全部楼层

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感谢楼主分享~~

我就不懂了，人家房东没意见不就行了。。。为啥还有人为房东打抱不平呢？

虽然不复杂，但也琐碎吧？就算每个事情耗时不多，但中间的垃圾时间也得算进去啊

而且收管理费不是天经地义吗？

发表于 2018-3-15 13:00 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-3-15 08:41
我到觉得只有1套的房东反而认真负责了，你10几套在手做集中管理，清洁肯定都是外包的，自己都不去，清洁 ...

清洁的和洗涤的是分开的2组，一环有问题下面的流程就走不下去，走不下去问题就暴露了。

屁股决定脑袋，当你有几十套的时候也会这样做的。

pangpang

白金靴族

发表于 2018-3-15 13:23 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2018-3-14 20:13
我的airbnb清洁评分为满分，没有任何减分。
我说的是不能保证100%，请不要会错意，绝大部分时候肯定是换 ...

咱从这个帖子里学到的是，以后选airbnb, 优先选和主人住同一处的，见不到主人的，不如住酒店

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

pangpang

白金靴族

发表于 2018-3-15 13:27 |显示全部楼层

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再补充一点，尤其不选一个主人经营好几处的
我不只看星，看客人 review 的具体内容才更有参考价值

发表于 2018-3-15 13:37 |显示全部楼层

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pangpang 发表于 2018-3-15 13:27
再补充一点，尤其不选一个主人经营好几处的
我不只看星，看客人 review 的具体内容才更有参考价值 ...

哈哈，不好意思啊，说多了，触动了你的利益。

chixx

光脚族

发表于 2018-3-16 13:08 |显示全部楼层

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請教樓主，你幫朋友管理airbnb的部分，會如何報稅？畢竟你只佔部分款項。

感謝

topclimber

光脚族

发表于 2018-3-16 15:19 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2018-1-14 18:08
当时我帮他做清洁的，并没有单独收朋友清洁费的，只是算一个比例而已。

所以其实每个订单里边的清洁费大 ...

时间成本太大，没得赚啊

iambitioust

皮靴族

发表于 2018-3-16 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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学习了

zmpbw

发表于 2018-3-16 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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炸

发表于 2018-3-17 14:04 |显示全部楼层

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是怕ATO吗？

舟之

银靴族

发表于 2018-3-17 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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在 boxhill 买俩楼花儿。也打算做airbnb？

大家给点儿意见

sailoryzj

草鞋族

发表于 2018-4-16 13:49 |显示全部楼层

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有意思，学习了。

RADEON

发表于 2018-4-16 13:50 |显示全部楼层

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咋了

RADEON

发表于 2018-4-16 13:50 |显示全部楼层

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没看着

yxfc2003