房贷相关

xuemeipi

xunly 发表于 2017-7-19 11:13
自住的租出去，自己住投资房里，效果是不是一样？还是不允许这样？

问题是哪个房子贵，值钱的应该作为自住房。如果后买的房比前一个房好很多，我个人不会让它成为投资房，升级自住房不容易。

大江东去

kr2000 发表于 2017-7-19 08:48
大江兄，房子难道没有租金也可以负扣税？
租金算3%的话就只剩1%了，加上乱七八糟的开销折旧，算2%吧，按 ...

我上面算的是全款投资房和卖掉全款投资房再买104%投资房的手续费用和104%负扣税的比较


没看明白你把租金单独列出来的意思

xunly

xuemeipi 发表于 2017-7-19 13:49
问题是哪个房子贵，值钱的应该作为自住房。如果后买的房比前一个房好很多，我个人不会让它成为投资房，升 ...

后面买的房子贵的话，开始作为投资房买可以多贷款，以后在转成自住房这样不可以吗？

大江东去

rsyrsy641 发表于 2017-7-16 17:23
不是有给分的么，何来一份未得直说。我问我的问题，他愿意回答，他回答。周瑜打黄盖一个，一个愿打一个愿 ...

你就是一个垃圾

rsyrsy641

大江东去 发表于 2017-7-22 22:01
你就是一个垃圾

恼羞成怒，原形毕露

大江东去

rsyrsy641 发表于 2017-7-22 22:06
恼羞成怒，原形毕露

实话实说而已

rsyrsy641

大江东去 发表于 2017-7-22 22:07
实话实说而已

不，这不是你的风格，你应该一笑而过的

waiting123

学习了

rav18016

学习楼主坚决买买买

veroni

楼主，你可以问问专业一些的broker, 目前稳妥要紧，别找太"灵活"的，让broker看看你适合那种组合，然后你再考虑如何决定

不用在意论坛里的各种刺耳声音，如果这些声音对你没有积极的帮助，就忽略吧

lt0311024

大江东去 发表于 2017-7-15 21:04
不用

给钱孝敬父母，是中华人民的传统美德

麻烦问一下

父母如果是PR，在国内，是不是还得交非税务居民的税额？

我可不可以，借银行的钱和父母的钱买房（比银行利息稍低），然后有钱先放银行offset里面，用还父母的利息负扣税？

借父母的钱可不可以IO？

多谢

幽绿海棠

本人耐心的看完全部帖子，结果发现大家的讨论把简单问题复杂了。
我的理解是楼主有一套不欠银行贷款的自住房，现在准备在再买一套投资房，手头上已经有11万的现金存款，我的解决方案很简单：楼主家庭有十来万的年收入，可以去和贷款中介咨询下能从银行贷到多少钱，其它的差额包括首付款的差额，考虑从自住房上下文章。我的理解是价值50来万的资产抵押给银行借个几万应该是没问题的（这样不是做到了即不卖房又买了房，一举两得），即使付扣税上每年有点损失和多握有一套房产可能的资本增值相比，可以忽略不计。不知大家同意吗？