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thx1

lsantorini 发表于 2017-6-19 17:56
那之前买了不少房现在想再添一套自住房，之前那些做投资请问楼主可以不？ ...

不可以

山大爷

什么空军多军，混不好的只有傻空和傻多。

大成

BIH 发表于 2017-6-19 16:51
你没明白楼主的意思。他的意思就是加息周期资产会贬值但负债不会减。有可能变负资产 ...

华人大部分首付20%，跌20%才有可能负资产，这可能吗？何况，大部分前几年早涨出50%-100%了，要跌多少才能变成负资产？

datou1981

thx1 发表于 2017-6-19 17:54
36岁了真的还要拖家带口折腾吗。。。

想去哪个国家？

其实还好啦。。。不同国家生活的经历也很不错。
最有可能去新西兰。也有可能是美国

datou1981

thx1 发表于 2017-6-19 17:51
你拖家带口来澳洲确实挺不容易的。为啥突然要来澳洲？

当年领导发配我出来，问我去哪里？我一个想晒太阳的情节来了澳洲。

thx1

大成 发表于 2017-6-19 18:05
华人大部分首付20%，跌20%才有可能负资产，这可能吗？何况，大部分前几年早涨出50%-100%了，要跌多少才能 ...

哈哈哈，08年你猜跌了百分之多少？哈哈，看看统计局数据咯同学

thx1

datou1981 发表于 2017-6-19 18:10
其实还好啦。。。不同国家生活的经历也很不错。
最有可能去新西兰。也有可能是美国 ...

额，我一个朋友和你情况差不多，被公司派过来，用457担保她，结果现在457担保不了了，不知道她下面怎么弄。

thx1

datou1981 发表于 2017-6-19 18:10
其实还好啦。。。不同国家生活的经历也很不错。
最有可能去新西兰。也有可能是美国 ...

新西兰太荒咯，去旅游不错。美国最好啦，看你有没有能力留美国。

大成

thx1 发表于 2017-6-19 18:16
哈哈哈，08年你猜跌了百分之多少？哈哈，看看统计局数据咯同学

你搞笑的嘛，

我04年据说最高峰买的36万unit，08年同户型邻居卖55万，涨幅52%

08年50万买的245的房子，10年卖的70万，涨幅40%

thx1

datou1981 发表于 2017-6-19 18:11
当年领导发配我出来，问我去哪里？我一个想晒太阳的情节来了澳洲。

你说的领地是公司领导还是家里领导？

为什么现在不喜欢澳洲了呢？

tphilsun

thx1 发表于 2017-6-19 18:23
你说的领地是公司领导还是家里领导？

为什么现在不喜欢澳洲了呢？

太阳太厉害啦

datou1981

thx1 发表于 2017-6-19 18:22
新西兰太荒咯，去旅游不错。美国最好啦，看你有没有能力留美国。

我还是喜欢中国，因为我有一个只有中国才留得住的胃。

小米粉

datou1981 发表于 2017-6-19 18:10
其实还好啦。。。不同国家生活的经历也很不错。
最有可能去新西兰。也有可能是美国 ...

这俩国家房价都比澳洲贵啊

thx1

大成 发表于 2017-6-19 18:22
你搞笑的嘛，

我04年据说最高峰买的36万unit，08年同户型邻居卖55万，涨幅52%

你知道在哪看历史房价吗？，你知道的话发一个悉尼历史房价图。要不然我都懒得跟你聊

小米粉

thx1 发表于 2017-6-19 18:16
哈哈哈，08年你猜跌了百分之多少？哈哈，看看统计局数据咯同学

08年买的第一套房子

现在价值已经是买价的三倍了

thx1

datou1981 发表于 2017-6-19 18:26
我还是喜欢中国，因为我有一个只有中国才留得住的胃。

你说一下，啥中国菜澳洲能吃不到？我看悉尼中国菜要啥有啥哇

小米粉

thx1 发表于 2017-6-19 18:27
你知道在哪看历史房价吗？，你知道的话发一个悉尼历史房价图。要不然我都懒得跟你聊 ...

thx1

小米粉 发表于 2017-6-19 18:30

假图

thx1

小米粉 发表于 2017-6-19 18:30

把你假图的连接发出来看看

tphilsun

thx1 发表于 2017-6-19 18:34
把你假图的连接发出来看看

严谨的说

此图仅供参考

首先用median value不如用distribution

其次把悉尼这么大城市所有区域的价格放在一起，解释力欠缺

最后楼主非要看的……

大江东去

thx1 发表于 2017-6-19 11:29
当然差。我的话苦，却是良药。

以前没听毛巴马，夏杰夫，翻译，大胸妹等等劝

真是明智的选择

thx1

tphilsun 发表于 2017-6-19 18:38

这数据不错，求链接

tphilsun

thx1 发表于 2017-6-19 18:42
这数据不错，求链接

https://www.domain.com.au/news/sydney-house-prices-climb-more-than-10-per-cent-to-record-11-million-domain-group-20170123-gtryjd/

thx1

大江东去 发表于 2017-6-19 18:39
以前没听毛巴马，夏杰夫，翻译，大胸妹等等劝

真是明智的选择

是的，非常同意。

thx1

tphilsun 发表于 2017-6-19 18:43
https://www.domain.com.au/news/sydney-house-prices-climb-more-than-10-per-cent-to-record-11-millio ...

我看了一下，和统计局数据不一致。轻化了08年房价波动

thx1

tphilsun 发表于 2017-6-19 18:43
https://www.domain.com.au/news/sydney-house-prices-climb-more-than-10-per-cent-to-record-11-millio ...

谢谢分享

tphilsun

thx1 发表于 2017-6-19 18:46
我看了一下，和统计局数据不一致。轻化了08年房价波动

统计局是price index，给了明确的算法，如果楼主有兴趣可以自己还原成original price

需注意需要把price deflator加回来

thx1

tphilsun 发表于 2017-6-19 18:48
统计局是price index，给了明确的算法，如果楼主有兴趣可以自己还原成original price

需注意需要把price ...

求你说的统计局数据链接，谢谢！

大成

thx1 发表于 2017-6-19 18:27
你知道在哪看历史房价吗？，你知道的话发一个悉尼历史房价图。要不然我都懒得跟你聊 ...

我靠，我有义务吗，自己数钱都嫌烦，还指望我给你发图，呵呵

thx1

大成 发表于 2017-6-19 18:51
我靠，我有义务吗，自己数钱都嫌烦，还指望我给你发图，呵呵

发图很有乐趣的，比数钱好玩