聊聊我眼中的多军

tony_wang99

icac 发表于 2017-6-19 08:48
08年就是全世界经济大萧条，如果现在给你一个机会回到08年买房你会买吗？ ...

我会买很多707，，，，，，，，

icac

tony_wang99 发表于 2017-6-19 08:49
我会买很多707，，，，，，，，

707 升值有限，咱们当年去法国囤拉菲，现在汇率加升值啊哈哈哈

tony_wang99

icac 发表于 2017-6-19 08:51
707 升值有限，咱们当年去法国囤拉菲，现在汇率加升值啊哈哈哈

707从200不到 到现在的499， 可以啦， 就9年时间，，，，，所以买房不合算，，，，我们要屯酒，，，对了你首先最好有个大酒窖。。 你在这里和一个都不知道破产为何物的大哥争论，，，，鄙视你，，，，，，，，，

icac

tony_wang99 发表于 2017-6-19 08:54
707从200不到 到现在的499， 可以啦， 就9年时间，，，，，所以买房不合算，，，，我们要屯酒，，，对了 ...

昨晚喝高了，现在还没醒酒

tony_wang99

icac 发表于 2017-6-19 09:09
昨晚喝高了，现在还没醒酒

哈哈哈， 最近有什么好酒？

garysu

icac 发表于 2017-6-18 23:27
最坏的情况是破产，然后拿救济金租房子住

这和没买房子的有什么区别？

笑死

fademark

tony_wang99 发表于 2017-6-19 09:11
哈哈哈， 最近有什么好酒？

“空军的眼泪”，10几年的陈酿，哈哈

thx1

icac 发表于 2017-6-19 08:47
可以的，只是有破产期（澳洲是4年还是7年）。你的资产会被拍卖还债，另外破产期间除了生活费用外所有收入 ...

所以破产了4-7年后你又跟空军一样了

这一句亮了。如果公司破产，真的一点事情都没有。人就不一样了。结果如下，真的是惨！

https://www.afsa.gov.au/insolven ... equences-bankruptcy

What are the consequences of bankruptcy?
Although bankruptcy can provide relief if you are unable to repay your debts, there are consequences which may affect you. Being aware of these consequences can help you decide if this is the best option for you.

You will have a trustee that will manage your bankruptcy

A trustee is the person or entity that manages your bankruptcy. They work with you, and your creditors[?], to achieve a fair and reasonable outcome for all. During bankruptcy, you have an obligation to provide information to your trustee, including changes to your circumstances. This may involve supplying books, bank statements and other documents that the trustee asks you to provide.

When you apply for voluntary bankruptcy, you are able to nominate a registered trustee of your choice. If you don’t nominate a trustee, we normally appoint the Official Trustee (AFSA). In some cases, the Official Trustee may transfer the administration of your estate to a registered trustee.

Bankruptcy may affect your income, employment and business

If you earn over a set amount, you may need to make compulsory payments[?] to your trustee. There may also be some restrictions on your employment and running a business.永世不得翻身！榨干你的每一滴汁

For more information see: How does bankruptcy affect my income and employment?

Bankruptcy does not release you from all debts

Most unsecured debts are covered in bankruptcy - this means you no longer have to repay these debts. There are some exceptions.

For more information see: What happens to my debts when I’m bankrupt?

It affects your ability to travel overseas你连人生自由都没有了，不还钱连出国都出不来。早然你卖房跑路你不跑，哎

You must request permission from your trustee to travel overseas. It's an offence to travel overseas without consent in writing. Your trustee may ask for further details to consider your request.

Your name will permanently appear on the National Personal Insolvency Index (NPII)名字上国家黑名单

The National Personal Insolvency Index is a searchable public register listing insolvency proceedings in Australia.

For more information see: Who will know I’m bankrupt?

Bankruptcy can affect your ability to obtain future credit还想借钱？没门！

If you apply for credit over a set amount, you must inform the credit provider of your bankruptcy. Credit reporting agencies[?] keep a record of your bankruptcy for:

5 years from the date you became bankrupt or
2 years from when your bankruptcy ends, whichever is later.
For more information see: Who will know I'm bankrupt?

Your trustee may sell your assets OMG，这还给尊严吗？

You are able to keep:

ordinary household goods
tools up to a set amount used to earn an income and
vehicle(s) with a value up to a set amount.
Your trustee can sell other assets including your house and property. You must not dispose of any property belonging to the trustee. You must declare any assets you have when you apply for bankruptcy and any you receive during bankruptcy.

For more information about which assets a trustee can claim see: What can be taken or sold in bankruptcy?

You may lose the right to take or continue legal action

If you're involved in any legal action, you need to inform your trustee. If you have a pending court case, you should contact the court to confirm whether you must still attend. Contact the Commonwealth courts.

Bankruptcy normally lasts for 3 years and 1 day from the day you file your statement of affairs

This starts from the day we accept your bankruptcy application. If a creditor makes you bankrupt, we calculate the bankruptcy period from the date you file your statement of affairs[?]. In some cases, your trustee can lodge an objection[?] to extend the bankruptcy for up to eight years.

Find out about:

What happens to my debts when I’m bankrupt?
What can be taken or sold in bankruptcy?
How does bankruptcy affect my income and employment?
Who will know I’m bankrupt?

alfonso

什么鬼，观望， 这戏够足的，就澳洲现在的人口基数加上移民，房市走缓，或是略跌点也正常，大家买的多的hold得住就行，长线来看，涨还是必然的趋势， 靠城区30里的都基本要过百万，排除穷人区主要说的是东北，东南，东边一片必须过这个数， 现在都基本快要接近了。（我说的是墨尔本）。 就以悉尼来论，五年前，一百多个区都是50万能买到house的，现在呢，只有可怜的不到5个区，还巨远。  悉尼会接下来平缓下来些。 墨尔本还在继续长线高歌。还得继续向上涨直到30里house过百万！！！！

thx1

icac 发表于 2017-6-19 08:48
08年就是全世界经济大萧条，如果现在给你一个机会回到08年买房你会买吗？ ...

如果我能百分之百预知一切，我天天买彩票。几块钱赚几百上千万，这样来钱快，简单。

小心房地产。让你爽10年，可能突然一年让你永世不得翻身

kiama

thx1 发表于 2017-6-19 09:21
所以破产了4-7年后你又跟空军一样了

这一句亮了。如果公司破产，真的一点事情都没有。人就不一样了。结 ...

强烈支持足迹里我现在唯一的好友..哈哈哈

kiama

thx1 发表于 2017-6-19 09:21
所以破产了4-7年后你又跟空军一样了

这一句亮了。如果公司破产，真的一点事情都没有。人就不一样了。结 ...

我就奇怪了那些说永远涨的人是不是都没看过达里奥的那个视频啊...是你的视野宽还是人家利用那个模型投资三十年成功的人视野广啊...好奇怪,好奇怪

tony_wang99

thx1 发表于 2017-6-19 09:21
所以破产了4-7年后你又跟空军一样了

这一句亮了。如果公司破产，真的一点事情都没有。人就不一样了。结 ...

半专业解答任何破产问题。。。。。
债主的目的是把钱拿回来， 10年前吧， 工资6万5以上的话， 是要把钱给债主的， 7年以内。。。。
那么7年之后债主还不可以再要求还钱呢， 理论上可以， 可以再加7年， 但是条件是债主发现欠债的人有收入或资产隐秘了，，，，


这些都是法律说的， 但是关键是那个执行人，常见的赔付比例是，，，1块钱欠债，返还5c 到20c，，，然后每个case 这个托管人会抽头几万起，，，

所以在正式破产前， 都有一个商量的过程， 比如欠债的人说，你别让我破产， 然后我5年内还你15c，，，债主一般都是接受的。

真的破产以后，银行一般都是把你所有房子拍卖，然后就结束了， 除非你收入很高，，，7年以后也就结束了。。。。

thx1

fademark 发表于 2017-6-19 09:20
“空军的眼泪”，10几年的陈酿，哈哈

空军分两种。一种是穷光蛋。一种是有钱，投资除了房产以外的其他东西。

穷光蛋的空军就不说了，毫无尊严。

投资除了房产以外的其他东西的空军，呵呵，来钱比房快多了。

tony_wang99

kiama 发表于 2017-6-19 09:29
我就奇怪了那些说永远涨的人是不是都没看过达里奥的那个视频啊...是你的视野宽还是人家利用那个模型投资 ...

那个模型好像没有说央行的印钞，，，，，其实不是房子涨， 是货币不值钱啊，，，是我们的劳力不值钱了，，，

kiama

tony_wang99 发表于 2017-6-19 09:34
那个模型好像没有说央行的印钞，，，，，其实不是房子涨， 是货币不值钱啊，，，是我们的劳力不值钱了， ...

印钞还是提及了..就看你从那个角度去给印钞放权重了

icac

thx1 发表于 2017-6-19 09:21
所以破产了4-7年后你又跟空军一样了

这一句亮了。如果公司破产，真的一点事情都没有。人就不一样了。结 ...

这个和空军现在有什么区别？

赚到的钱都要交给国家和房东（业主不用交租，房子供完就是自己的，有投资房还可以避税）

没买到房子，身边家人朋友面前难以有任何尊严（家里聚餐，朋友的儿子又买了xxx的房子，真了不起）

当这样的空军和破产真没分别

ZxxxxZ

icac 发表于 2017-6-19 10:41
这个和空军现在有什么区别？

赚到的钱都要交给国家和房东（业主不用交租，房子供完就是自己的，有投资房 ...

笑话，没买到房子=没尊严，乔布斯就一套房子，也不是特别豪华，他在你面前会没尊严？你在他面前连个屁都不是

thx1

icac 发表于 2017-6-19 10:41
这个和空军现在有什么区别？

赚到的钱都要交给国家和房东（业主不用交租，房子供完就是自己的，有投资房 ...

你说的是低级空军。毫无尊严。男人没钱没尊严。

咱足迹网都是有点钱的。年收入25万的空军在干嘛是不会让你知道的。

icac

thx1 发表于 2017-6-19 10:47
你说的是低级空军。毫无尊严。男人没钱没尊严。

咱足迹网都是有点钱的。年收入25万的空军在干嘛是不会让 ...

问题是大部分空军都不会年收入25w

tphilsun

thx1 发表于 2017-6-19 10:47
你说的是低级空军。毫无尊严。男人没钱没尊严。

咱足迹网都是有点钱的。年收入25万的空军在干嘛是不会让 ...

年收入25万的空军在干嘛我确实不知道

年收入25万的水军天天都在论坛里水

ZxxxxZ

icac 发表于 2017-6-19 10:41
这个和空军现在有什么区别？

赚到的钱都要交给国家和房东（业主不用交租，房子供完就是自己的，有投资房 ...

你真是可悲，没有文化，没有能力，没有理想，靠着低收入，假收入骗银行背了10多倍于自己收入的债务，买了一套悉尼墨尔本的劣质资产，对自己和家人的开销抠的连领福利的都不如，居然还觉得了不起了

icac

ZxxxxZ 发表于 2017-6-19 10:46
笑话，没买到房子=没尊严，乔布斯就一套房子，也不是特别豪华，他在你面前会没尊严？你在他面前连个屁都 ...

街边的乞丐也没有房子，也可以活的有尊严因为认识的人里面大多数都是没房的。

所以有没有尊严在乎你身边什么类型的人多，物以类聚人以群分。就像你大胸身边都是人妖

thx1

icac 发表于 2017-6-19 10:48
问题是大部分空军都不会年收入25w

哈哈哈哈。咱们足迹平均收入25万。咱就拿25万以上的多军和空军说事吧。

收入太低的，不管是多是空，都没什么钱。

幸福的准妈妈

又涨了，现在成了25万了。

icac

ZxxxxZ 发表于 2017-6-19 10:50
你真是可悲，没有文化，没有能力，没有理想，靠着低收入，假收入骗银行背了10多倍于自己收入的债务，买了 ...

你的想象力真的很丰富，你以为谁都跟你一样喜欢做假？例如装假胸

ZxxxxZ

icac 发表于 2017-6-19 10:56
你的想象力真的很丰富，你以为谁都跟你一样喜欢做假？例如装假胸

做人要面对现实，你要是有能力，年收入过百万，你会只投资房地产？你要不是高负债欠房贷，现在会那么激动天天发帖唱多？你把人生的一切都压在房地产，就是因为你知道你也只能靠这个赚些小钱，除了这个没技术含量的勾当，你什么都干不了，这是一种悲哀
遗憾的是，这种没技术含量勾当的买卖也走到了尽头，隔壁帖子里那个破产的人的昨天就是你的明天

icac

ZxxxxZ 发表于 2017-6-19 11:07
做人要面对现实，你要是有能力，年收入过百万，你会只投资房地产？你要不是高负债欠房贷，现在会那么激动 ...

激动的是你不是我吧？你肯定是赚钱不多，家里领导长辈一直看不起你所以无处泄愤只能经常上网唱空好满足自己的yy吧？

dedge

你这让天朝过来搞开发的大小土豪们情何以堪啊。

房地产可不只是炒房，精髓在于开发，华人开发商这几年赚几个亿的例子又不是没有。