【加息，房价受压】政府、银行、企业各大机构一个个全都排着队来抢房地产的钱！房价就就要被他们撸没了！

sparkz

增加利率不一定意味着房价将会下降。

请查看美国，香港和澳大利亚的有关利率与房价的历史数据。

每次利率提高，房价实际上涨了！

影响房价的唯一因素是供给和需求。 利率不一定是唯一的因素！

kiama

ilovefamily 发表于 2017-6-16 19:46
首付多付进去，或者还进去好多本金，心里难受。。。。
多赚点，多放offset里，多抵点利息吧。。。

如果你老大不小了, 别忘了,你以后岁数里,你的productivity 的能力是往下降的. 也就是说你个人通过自己工作赚钱的能力会下降, 也许会突然因为年老而被辞退发生断崖式. 除非你现有的金融资产能在钱生钱上帮你一把. 否则, 债务的问题, 还是悠着点.. 现在安逸了, 以后愁了

becoset

sparkz 发表于 2017-6-17 08:32
Increased Interest rate DOES NOT necessarily means the property price will drop.

Please look at his ...

我没说利息。我说的是市面的资金量。对应的是缩表。读帖不认真。

影响宏观房价唯一因素是市面总资金量，因为没钱，价格也上不去。对于房子这种价格这么高的东西，决定因素不是供需，而是市面资金总量

vickyvicky

becoset 发表于 2017-6-17 08:30
对了，这就是为啥经济危机都不敢在小银行存钱。

欠钱就是爷？危机时刻分分钟教你做人。有人接的话，升利 ...

我的贷款不多也不少,以房养房,所有资产收在一起基本没有贷款。我闲的没事灌水罢了。记得当时政府说哪怕存四大存款50万以上银行倒闭不赔吧。别提海外的各种银行。只是善意提醒大家钱存银行是最坏的投资。不会股票也还是不要碰

becoset

vickyvicky 发表于 2017-6-17 08:35
我的贷款不多也不少,以房养房,所有资产收在一起基本没有贷款。我闲的没事灌水罢了。因为曾经钱存银行焦虑 ...

以房养房？果然。。。你惨了，让大家知道了，真要都离你而去。

kiama

thx1 发表于 2017-6-16 20:16
在货币紧缩的时候，暴涨的贷款利率会把一些人压垮。这些人开始疯狂的卖自己的物品来偿还贷款，现金会变 ...

看了英文版本...不过还是中文版本看得轻松..话说, 达里奥这个片子制作成中文版, 还挺不错的哦... 是个用心负责的世界大师

vickyvicky

becoset 发表于 2017-6-17 08:38
以房养房？果然。。。你惨了，让大家知道了，真要都离你而去。

哈哈,我的房是不会卖的。留给孩子们结婚的。

sparkz

becoset 发表于 2017-6-17 08:35
我没说利息。我说的是市面的资金量。对应的是缩表。读帖不认真。

影响宏观房价唯一因素是市面总资金量， ...

请看你的文章标题...

"【加息，房价受压】"....

kiama

becoset 发表于 2017-6-17 08:38
以房养房？果然。。。你惨了，让大家知道了，真要都离你而去。

为啥惨了?

bluetoliu

我理解的市场规律，投资房的支柱是租金，如果买房热度下降，租房的需求就会上涨，到时投资房的需求就会跟涨，政府的任务是维系这个需求曲线的上下范围，而不是杀鸡取卵，这样才能长久收税。诸如移民，负扣税，Firb等都是控制的具体操作。如果现在政府还在压房价而不是救市，说明至少政府认为离崩盘还有空间和时间。观望就好，待机入市！真的要被剪羊毛，全线崩盘了，有没有房都一样，都没饭吃

becoset

vickyvicky 发表于 2017-6-17 08:39
哈哈,我的房是不会卖的。留给孩子们结婚的

以房养房，都啥时候还干这事。。。。职业炒客啊，你好自为之

becoset

sparkz 发表于 2017-6-17 08:40
请看你的文章标题...  

"【加息，房价受压】"....

那个也不错，最近悉尼墨尔本房价受压，难道不是加息造成的？缩表还没开始呢

再说，到时候缩表了，投资客能感受到的只是升息而已，他们感觉不到市面资金少。

vickyvicky

becoset 发表于 2017-6-17 08:42
以房养房，都啥时候还干这事。。。。职业炒客啊，你好自为之

我以房养房就是为了租金不交税。我认为说房价会稳定上涨怎么就变成职业炒房客了。看来楼主真是失去判断力

kiama

thatsfine 发表于 2017-6-16 08:00
炒房子的都这么想的，买了一堆房子，以后就财务自由了，可以看世界了

按照罗伯特清琦的说法, 房子没有payoff之前, 都是银行的. 财务自由?? 等把一屁股债还完再说... 能不能还完, 还不一定由的了你, 来几个大幅度加息, 立马让你死翘翘

sparkz

我们需要考虑地边经济学

只要移民数量持续上涨，墨尔本的房价和悉尼的房价不会显着下降

becoset

vickyvicky 发表于 2017-6-17 08:46
我以房养房就是为了租金不交税。我认为说房价会稳定上涨怎么就变成职业炒房客了。看来楼主真是失去判断力 ...

这时候认为房价还会上涨，你判断力不比我差？

kiama

becoset 发表于 2017-6-17 08:42
以房养房，都啥时候还干这事。。。。职业炒客啊，你好自为之

看了那个人以前的一些发言..感觉她的视野比你窄多了...别多费口舌了, 不值得

becoset

sparkz 发表于 2017-6-17 08:47
我们需要考虑地边经济学

只要移民数量持续上涨，墨尔本的房价和悉尼的房价不会显着下降

要真考虑的话，就想想钱流出澳洲造成的后果。这才是关键。你移民一人带二十万过来，想买房，先借到80万再说。是人的流向重要，还是钱的流向重要？

vickyvicky

becoset 发表于 2017-6-17 08:47
这时候认为房价还会上涨，你判断力不比我差？

那就试目以待, 10年后的今天我们再来翻这个帖子,如果大家还用论坛上网灌水

thx1

kiama 发表于 2017-6-17 08:38
看了英文版本...不过还是中文版本看得轻松..话说, 达里奥这个片子制作成中文版, 还挺不错的哦... 是个用 ...

becoset

vickyvicky 发表于 2017-6-17 08:49
那就试目以待, 10年后的今天我们再来翻这个帖子,如果大家还用论坛上网灌水 ...

那你得答应我一条，无论发生啥也要好好活着哦。

thx1

天涯浪客 发表于 2017-6-17 07:21
我不但是穷人，还欠了银行一屁股债。这可咋办？

如果如你所说，你是该怕

sparkz

becoset 发表于 2017-6-17 08:47
这时候认为房价还会上涨，你判断力不比我差？

高房价并不一定意味着它的价格过高
一切都是关于供求关系!!!

CSL shares reach 140 last week... does it mean it's overpriced??
A2 milk shares reach 3.6 last week. ... does it mean it's overpirced??

Not necessarily!!!

vickyvicky

kiama 发表于 2017-6-17 08:49
看了那个人以前的一些发言..感觉她的视野比你窄多了...别多费口舌了, 不值得 ...

才知道足迹藏龙卧虎, 不知道你做什么职业或以什么谋生? 操控过多大的资金盘子? 竟然让我这等窄视野的在现实中混迹在大老板们身边指手划脚。

kiama

小女人一副要撒泼骂街的态势. 我做什么关你鸟事

becoset

sparkz 发表于 2017-6-17 08:53
高房价并不一定意味着它的价格过高
一切都是关于供求关系!!!

房价高到出租没有正现金流，囤房的一套压一套不住随便出租拼升值。这是需求吗？这是投机倒把。这根本就不是供需关系，这是央行放水恶果遭人利用。这你都看不出？

thx1

vickyvicky 发表于 2017-6-17 08:20
反了,是存款不能在小银行,银行破产了啥也没有。贷款你是爷,就是把你的贷款转给新接手的 ...

经济危机的时候大家会接你的贷款？？

vickyvicky

becoset 发表于 2017-6-17 08:51
那你得答应我一条，无论发生啥也要好好活着哦。

生死有命,但是一定希望看到孩子们结婚生子享受天伦之乐。我不会干家务所以就靠房子贿赂他们。希望楼主到老了也衣食无忧不用指着政府那可怜巴巴的pension. anyway enjoy my life that's why I come to Australia.

sparkz

becoset 发表于 2017-6-17 08:49
要真考虑的话，就想想钱流出澳洲造成的后果。这才是关键。你移民一人带二十万过来，想买房，先借到80万再 ...

"你移民一人带二十万过来，想买房，先借到80万再说。"

这只是你的假设...你为什么认为他们只会带来20万？ 不是40万？ 不是60万？

假设和统计学... I choose 统计学

假设仍然是假设

vickyvicky

thx1 发表于 2017-6-17 08:57
经济危机的时候大家会接你的贷款？？

这个帖子真无趣, 就是空军不能容忍任何说带涨想法的。不聊了。您放心, 俺这点贷款动动手指就还清。我还真是个就是个胆小没有敢多贷款的人。否则早发达