政府对外国人加税后中国买家正在转身离开？

zhengyiqun08

ysc 发表于 2017-6-14 16:36
哎，看样子平民百姓无知的还是挺多的。
房价涨有哪点不好，你去看看隐形富豪（例如上了年纪，House值5m的人 ...

没有哪个国家是靠房地产成为强国的，或者说持续保持在强国之列。实事求是的说也没有那个国家是通过消费成为强国的，典型的例子就是南欧各国，比如西班牙。

欧美号称消费占比高，那也是建立在强大的实业基础上的，比如高端制造、IT、生物制药、航空航天等等等等。没有下蛋的母鸡，光靠印钱消费吗？

房地产持续疯长最大的危害是吸纳了大量本该投资到其他领域的资金，导致一业兴百业衰，最终只能抱着纸面上的财富一起完蛋。

而且如果房子严重不可负担，大家为了供房子就只能省吃俭用，哪来的其他消费？

cavalier00

hongji 发表于 2017-6-15 10:02
毁灭倒不至于，日子过苦点而已，问题还是在制度上。

还记得十几年前50万就可以买到漂亮的房子的时候吗。和现在一样的工资水平，便宜的多的物价。那个时候在澳洲还是很逍遥的。
自从08年以后，房价上了天了，大家的欲望被勾了起来,却没有了快乐。其实没有欲望就没有痛苦。

efalcon

zhengyiqun08 发表于 2017-6-15 10:47
没有哪个国家是靠房地产成为强国的，或者说持续保持在强国之列。实事求是的说也没有那个国家是通过消费成 ...

同意！
炒房是财富再分配，财富趋向于集中到部分人手里。 实业是做大蛋糕。
抢劫的好过种地的，从某种角度来讲是对的，但对于集体而言没有好处。

”实业误国，炒房兴邦！"这笑话难道还不深刻吗？

plainbbs

买房就说买房，不要说什么“对澳洲投资”
对个人而言，买房是投资理财，对国家而言，所谓投资必须带来新的工作岗位，否则就是单纯消费

hongji

zhengyiqun08 发表于 2017-6-15 10:47
没有哪个国家是靠房地产成为强国的，或者说持续保持在强国之列。实事求是的说也没有那个国家是通过消费成 ...

大实话

hongji

cavalier00 发表于 2017-6-15 11:06
还记得十几年前50万就可以买到漂亮的房子的时候吗。和现在一样的工资水平，便宜的多的物价。那个时候在澳 ...

可惜政府只是想当然的认为只要把人放进来就可以万事大吉了

马.自达

看看天朝从08年到现在10年的房市，一路打压一路涨，北京的四环从一万几涨到7，8，9万了，翻了4，5倍不止了吧，澳洲这才哪儿到哪儿呀，政府是傻X呀，打压房地产，自寻死路？现在哪个国家房地产垮了，哪个国家就垮了，还在租房的醒醒吧，别到最后拖累老婆孩子跟你一辈子租房子住。

xincheng

密糖糖 发表于 2017-6-15 08:08
有些看不懂，如果说拉动消费是你支持房价涨的论据的话，感觉无论是什么样的经济理论，说的和你的观点正好 ...

你还是个明白人。任何经济体，如果单一产业吸纳过多资金，就会发生滚雪球效应，导致人们恐慌性投资，结果就是资金越来越多的涌入单一产业，而其它产业因为缺乏投资而枯萎，这个趋势在澳洲已经很明显了。 膨胀的行业就像水库，取决于其库容和来水量，如果超出承载极限而不进行卸载，那么结果就是溃坝。

澳洲的问题之一是，没有很好的政策导向，无法吸引海外投资到其它领域。同时出于意识形态的典型冷战式思维模式，拒绝来自中国的几乎任何投资，在当前只有中国具有大规模海外投资能力的时期，显然不合时宜，何况澳洲也是从中澳贸易中获利最多的一方。

记得二战时候丘吉尔说过，大致意思是谁能和我一起对付法西斯，能帮英国度过难关就是我的盟友，其它都不重要。澳洲现在要做到的是放下所谓政治正确（虽然那只是自己认为的正确），利用一些手段振兴经济，改善民生，解决就业。

sniperhu

zhengyiqun08 发表于 2017-6-15 10:47
没有哪个国家是靠房地产成为强国的，或者说持续保持在强国之列。实事求是的说也没有那个国家是通过消费成 ...

单靠澳洲本国2400万人口的消费来振兴实业难于登天；

然而澳洲也没有抓住两年前实业振兴的机会，当天朝消费者愿意为澳洲的高人工高成本而买单时，澳洲政府做了什么？没有任何支持生产发展和增长出口的政策；澳洲的媒体又做了什么？把代购的那一股免费宣传人力推到风口浪尖而成为人人喊打的过街老鼠.

我现在对澳洲真的太失望了..

hz88

AUSTRALIA Recession 2017 有空好好读一读吧

linshu

sydney369 发表于 2017-6-15 08:40
看来你就一套自住房，住着舒服，没什么经济压力，小日子温馨快活，管它洪水猛兽，反正也不卖 ...

你喜欢的那套 189 万就卖了，你为啥不去捡漏

bruceyan

lycans 发表于 2017-6-15 09:32
凭什么要让海外投资者享受国民待遇。
地产不是独立存在的， 它的价值依附于社会环境。 而良好的社会环境 ...

笑话！

房地产给澳洲带来了多快的发展你知道么，就凭澳洲这几个人发展多少年都起不来，为什么起不来？
全世界所有人， 在你大土鳖澳洲买了房子平时上班下班生活哪个跟本地人不一样。本地人懒得不如条狗勤快，我倒没见多少中国过来的大妈在家闲着吃政府喝政府，他们生活在这边不一样给政府带来GST呢么，比本地人少交了么？比本地人购买力差么？为什么不能享受，交着一样的GST,上着一样的税。

要搞清楚关系，澳洲在经济上没资格跟中国谈条件，真正导致房产购买力下降的并不是澳洲这几个政策，而是中国的政策，以及利益的驱使。在中国，加个几十万提车都有的是，如果房市环境好，还差澳洲这点税？想什么呢

lycans

bruceyan 发表于 2017-6-15 18:08
笑话！

房地产给澳洲带来了多快的发展你知道么，就凭澳洲这几个人发展多少年都起不来，为什么起不来？

你说的大妈是pr吧。和我说的海外投资者一样吗?

现在政府加上那点额外的印花税和地税。不过是把原来占尽便宜的海外投资者拉到与本地投资者在同一的层面上而已。

悉尼地产是全球最优质的资产， 对于真正的海外投资者来说那丁点地税， 印花税根本不值得一提。

gooty1

zhengyiqun08 发表于 2017-6-15 10:47
没有哪个国家是靠房地产成为强国的，或者说持续保持在强国之列。实事求是的说也没有那个国家是通过消费成 ...

德国最老实，不炒房，现在引领欧盟

vickyvicky

其实有心人可以冷净的把政府所有的新政策逐一列出来,还有当政者的私心, 房价走势如何一目了然, 都不需要你是经济学家, 了解世界经济
最好再打听一下有哪个议员的在抛房产

gooty1

sniperhu 发表于 2017-6-15 13:55
单靠澳洲本国2400万人口的消费来振兴实业难于登天；

然而澳洲也没有抓住两年前实业振兴的机会，当天朝消 ...

瑞典人口一千万，也有好几家享誉世界的大企业，飞机汽车潜艇都能造，大半国土还在北极圈里，原因什么，因为背靠欧洲这个大市场啊。反观土澳背靠亚洲这个大市场，不思进取，天朝要帮建高铁建机场，嫌人钱不民主；跟你高价买农产品,还嫌人推高农产品价格。自己国内带头炒房的议员那么多，非要对自己金主指指点点，这不是作大死是什么！

ozfair

要大涨！！

bruceyan

lycans 发表于 2017-6-15 19:41
你说的大妈是pr吧。和我说的海外投资者一样吗?

现在政府加上那点额外的印花税和地税。不过是把原来占尽 ...

如果没有Pr,那他们自然也不会在这边生活，租出去的房子一样会交税，没有什么两样。
中国的房产也没有说外国人不能买，或者也没有什么加税之说吧。现在社会提倡自由与平等，澳洲这种做法无疑就是自以为是的小丑。


所以说，买家的离开跟澳洲的动作没有多大关系。

bruceyan

gooty1 发表于 2017-6-15 19:53
瑞典人口一千万，也有好几家享誉世界的大企业，飞机汽车潜艇都能造，大半国土还在北极圈里，原因什么，因 ...

说白了就是前两年中国惯的了。不知道天高地厚了。。

vickyvicky

bruceyan 发表于 2017-6-15 20:08
如果没有Pr,那他们自然也不会在这边生活，租出去的房子一样会交税，没有什么两样。
中国的房产也没有说外 ...

中国的房产也是外国人不能买, 才有外销房之说, 而且卖房也是代扣10%的税。难道这个政策什么时候作废了?

sniperhu

gooty1 发表于 2017-6-15 19:53
瑞典人口一千万，也有好几家享誉世界的大企业，飞机汽车潜艇都能造，大半国土还在北极圈里，原因什么，因 ...

感觉西方国家的好日子快要到头了，从工业革命以来奠定的世界领先地位也马上要被从新洗牌了.
清政府的灭亡不也是固步自封，唯我独大嘛.

lycans

bruceyan 发表于 2017-6-15 20:08
如果没有Pr,那他们自然也不会在这边生活，租出去的房子一样会交税，没有什么两样。
中国的房产也没有说外 ...

你所说的税， 本地投资者一样要交。而且 外加40-50%个人所得税， 日常支出10%的GST。拿足迹平均收入的，基本上每年要给澳洲贡献相当于百万房产印花税的税金。他们对澳洲财政的贡献岂是买了几套普通房产的海外大妈能比的。


中国房产外国人可以随便买?
你是中国来的吗?


现在主要移民国家都认识到让海外人士以国民待遇买房是脑残行为。加拿大和新加坡早就开始加税了。 澳洲那帮废物政客现在才开始醒悟。

bruceyan

vickyvicky 发表于 2017-6-15 20:32
中国的房产也是外国人不能买, 才有外销房之说, 而且卖房也是代扣10%的税。难道这个政策什么时候作废了? ...

现在不是原来了。早都取消外销房一说了 。。。。。。。

vickyvicky

bruceyan 发表于 2017-6-15 21:39
现在不是原来了。早都取消外销房一说了 。。。。。。。

外国人可以在中国买房了? 但是税一定是代扣代交。

bruceyan

lycans 发表于 2017-6-15 21:02
你所说的税， 本地投资者一样要交。而且 外加40-50%个人所得税， 日常支出10%的GST。拿足迹平均收入的， ...

不要拿工资说事。没有pr的人也不会在澳洲呆着享受澳洲福利，不是么，这是公平的。但是不代表他们对澳洲没贡献，每花一分钱都是贡献GST!还没享受什么待遇，是不是该钻钻这个牛角尖？

你要多关心关心时事动态。告诉你了，现在是自由开放的社会，外销房政策早取消了，ok？

sydney369

bruceyan 发表于 2017-6-15 18:08
笑话！

房地产给澳洲带来了多快的发展你知道么，就凭澳洲这几个人发展多少年都起不来，为什么起不来？

确实影响大，大国

sydney369

linshu 发表于 2017-6-15 17:16
你喜欢的那套 189 万就卖了，你为啥不去捡漏

有心人啊，后来很多那边住的朋友建议靠近商场学校好点，出到这个价了，要考虑升值，不要被中介忽悠，确实喜欢这个区以及附近都不错

sydney369

sniperhu 发表于 2017-6-15 20:34
感觉西方国家的好日子快要到头了，从工业革命以来奠定的世界领先地位也马上要被从新洗牌了.
清政府的灭 ...

还是希望国家强大，华人才能扬眉吐气

sydney369

xincheng 发表于 2017-6-15 13:41
你还是个明白人。任何经济体，如果单一产业吸纳过多资金，就会发生滚雪球效应，导致人们恐慌性投资，结果 ...

国家机器考虑自己的利益，其次普通人

Gaucho

gooty1 发表于 2017-6-15 19:53
瑞典人口一千万，也有好几家享誉世界的大企业，飞机汽车潜艇都能造，大半国土还在北极圈里，原因什么，因 ...

你要搞清楚，瑞典依靠欧洲的大市场，是建立在其人种素质高于欧洲人平均素质劳动技术能力更高的基础上的，希腊的地理位置更优越，背靠欧洲中东两大市场，还不是直接破产。
国家之间的竞争，首先是国民素质的竞争，澳洲在劳动力素质低于东亚的情况下，靠东亚越近，死得越快。