[财经新闻] 房子拍卖成交率悉尼67%，墨尔本80% [复制链接]

发表于 2017-6-11 17:44 |显示全部楼层

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不妨来个帖子调查----利率涨到多少你就扛不住了！

Clairelan

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禁止发言

发表于 2017-6-11 17:49 |显示全部楼层

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灵牙仙发表于 2017-6-11 16:44
不妨来个帖子调查----利率涨到多少你就扛不住了！

金靴才能发投票贴。。。

而且IO转PI直接等于升息N次。。。否则我早就发个投票贴看看了。。。

hpehpe

发表于 2017-6-11 19:33 |显示全部楼层

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dok 发表于 2017-6-11 09:27
影响最大的应该是假收入证明还有interest only的投资房，高杠杆的现在还不抛，听中介忽悠，等房价翻番就 ...

大伟哥说今天再去买二套

一本正经胡说八道

mikelee19

钻石靴族

发表于 2017-6-11 19:33 |显示全部楼层

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好不好

mikelee19

钻石靴族

发表于 2017-6-11 19:33 |显示全部楼层

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好不好

nocowlevel

发表于 2017-6-11 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本略屌

dok

发表于 2017-6-11 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2017-6-11 18:33
大伟哥说今天再去买二套

有闲钱就买呗，我不是空军，我觉得房价不会大跌，可能小跌，微涨或持平，后面两三年暴涨是不太可能了，只要存款够全款买，或是收入够多，就算加息也够还贷的，想买几套买几套...

bbc007

金靴族

发表于 2017-6-11 21:04 |显示全部楼层

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Windfury 发表于 2017-6-11 13:10
听中介忽悠才去卖房呢！下面是我收到的中介短信

xxx, there are a lot of reports that the property ma ...

房价在顶峰中介会告你，快卖吧，马上要下跌了；在谷底，中介会说，马上要涨了，不买套投资就亏了！

沧海一粟a

银靴族

发表于 2017-6-11 21:11 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2017-6-10 21:34
没有多少房子在卖，清空率还这么低，这更说明问题！如果房源少，买家相对就多，竞争就激烈，清空率应该高 ...

我昨天看了三场拍卖，一套towhouse, 两套house, towhnouse位于洼地里面，四周都比这房子高，估计大雨一来就淹了，house,有一套大路冲，另外一套low side,一进门就下好几个台阶。。。综上所述，没有好房子放出来卖，都是有大硬伤的，这三套房子在三个不同的surburb

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fengdu08	+ 2	感谢分享

darren

发表于 2017-6-11 21:13 |显示全部楼层

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对房主，中介会告你，快卖吧，马上要下跌了；对买家，中介会说，马上要涨了，不买套投资就亏了！-------这样的中介才是合格的中介。

kenkoh40

发表于 2017-6-11 21:46 |显示全部楼层

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终于腰斩了。

lihe1314

发表于 2017-6-11 21:52 |显示全部楼层

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美猴王	+ 2	一图胜千言.

pow21

发表于 2017-6-11 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2017-6-10 22:19
我家还真是早上起床心血来潮去看房, 每次还都是正好拍卖就买下来了, 以前open从来没有去看过。 ...

吹牛也不是你这样的不做房屋检查不让律师看合同直接就拍还拍下来了。不知道是官二代还是富二代?

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-6-11 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2017-6-11 22:10 编辑

pow21 发表于 2017-6-11 20:55
吹牛也不是你这样的不做房屋检查不让律师看合同直接就拍还拍下来了。不知道是官二代还是富二代? ...

这种犯不着吹牛。而且我的iD用了这样久。我们什么也不是,就是靠自己辛苦打拼,不过买房是靠缘分。您可能觉得就一傻二, 不过傻人有傻福。其实我们的原则就是看是否有40岁以上鬼老参加拍卖,而且是否紧咬和我们拼到最后,因为经验告诉我他们一定会做验房报告。然后拍卖完我会谢谢对方。我们律师也抱怨呀, 拍卖前不给他看合同, 拍完了有什么好看的。足迹上不也很多人出去买瓶酱油或买根葱路过拍卖就买下房吗?连我们打工的都能买, 想想这些富二代官二代, 再想想悉尼是全世界避险的天堂, 房价怎能跌的下来

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hellobottle	+ 2	感谢分享
沧海一粟a	+ 2	我也不是富二代，打酱油看拍卖，买了套房，.

liuweiqw

发表于 2017-6-11 22:58 |显示全部楼层

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fengdu08

发表于 2017-6-11 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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lihe1314 发表于 2017-6-11 20:52

冬天来了也没事，都能现改剧本满血复活的！

fengdu08

发表于 2017-6-11 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2017-6-11 20:11
我昨天看了三场拍卖，一套towhouse, 两套house, towhnouse位于洼地里面，四周都比这房子高，估计大雨一来 ...

两年前足迹就有高人说了：
看了这么多年发现，市场不好的时候也没有好房子放出来，所以也不要总想着趁着低谷捡漏。

majia07

光脚族

发表于 2017-6-11 23:55 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2017-6-11 22:53
两年前足迹就有高人说了：
看了这么多年发现，市场不好的时候也没有好房子放出来，所以也不要总想着趁着 ...

有能力投资的，什么环境都会买。没能力投资的，市场上涨就抱怨，下跌了欢天喜地等待房价崩盘，没欢喜太久又开始下一轮上涨，如此反复。

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csl不高兴	+ 3	感谢分享
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dok

发表于 2017-6-12 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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majia07 发表于 2017-6-11 22:55
有能力投资的，什么环境都会买。没能力投资的，市场上涨就抱怨，下跌了欢天喜地等待房价崩盘，没欢喜太久 ...

你说错了，大部分人买房子是为了住不是为了投资的。

majia07

光脚族

发表于 2017-6-12 00:05 |显示全部楼层

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dok 发表于 2017-6-11 23:04
你说错了，大部分人买房子是为了住不是为了投资的。

错了就错了吧，一点看法而已。

dok

发表于 2017-6-12 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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majia07 发表于 2017-6-11 23:05
错了就错了吧，一点看法而已。

我就是告诉你不要认为所有人都是为了赚钱才去买房子，更多人仅仅是为了有个稳定的家而已。

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-6-12 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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中国人就是喜欢房子！！！

csl不高兴

发表于 2017-6-12 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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最近收到中介信说建议涨房租。。。
这才多久啊就涨照这样下去。。。不敢想

离垢园

发表于 2017-6-12 08:08 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-6-10 18:49
我只知道墨尔本的贷款100万住豪宅贷款200万那基本已经是上天了。。。悉尼的贷款100万？只能和中东人做邻 ...

其实今天只是挂了女王生日的名义，真正纪念的是新州独立的纪念日。西澳是上周末

sydney369

发表于 2017-6-12 10:49 |显示全部楼层

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朋友其中的一套房子卖了，36组人要了合同，11组注册，拍卖激烈，充分，基本拍出行情，房子三年涨出去100多万，什么也没做房子，喜欢的什么时候都会买

ozforever

发表于 2017-6-12 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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darren 发表于 2017-6-10 21:20
房价要涨，才是目前房市的支撑。
不光是澳洲，国内也一样，目前热点三四线城市房价猛涨中⋯⋯问一下朋友购 ...

大卵中介。幸会

darren

发表于 2017-6-12 11:09 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2017-6-12 09:58
大卵中介。幸会

一直尽量避免陷入多空之争，不是你的同行。
你的智商的确是硬伤，就在这行混着吧。

edcijn