[行情讨论] 许小年教授：你以为你手里握的是价值几百万一套的房子，其实都是...... [复制链接]

发表于 2017-5-9 17:27 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2017-5-9 17:19
我想转两万多澳币过来，第一次不给汇，换了个银行还唧唧歪歪的，国家真的是严管了，很明显。 ...

七月一日后又有新政策了，现在澳元在跌，以后总要用的，再汇点过来!

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发表于 2017-5-9 17:45 |显示全部楼层

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zxy1234 发表于 2017-5-9 17:18
深圳的房价还会涨，没买房的现在可以咬咬牙赶紧买，有了房的也不能高兴太早，涨得越高将来跌得越狠。

这是 ...

（深圳的房价还会涨，没买房的现在可以咬咬牙赶紧买）这是对刚需们说的，（有了房的也不能高兴太早，涨得越高将来跌得越狠）这是讲给炒房客听的，其它就自己理解吧！

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xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-5-10 02:09 |显示全部楼层

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lubo_hong 发表于 2017-5-9 15:44
没人规定有了钱，必须买房子，恰恰相反，政府限购，不让你买。

资本都是逐利的，这个不是你让不让的问题。过去10几年中国房地产，特别是一线城市，北上广，房价一路高歌猛进。这些买房的不是别人强迫的，也不是有人刀架脖子上让他们买，这个是人的本性。当投资房产的回报，远远大于你工作的收入，大于你做生意的收入，大于你存银行利息的收入，大于你投资股票的收益的时候，投资房地产是必然的。

政府限购是想控制房价，可是，可以看到，即使是限购，逐利的资本一有机会还是会毫不犹豫的杀入地产市场，为啥？还是一个字，“利”。所谓，“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往”。

lubo_hong

皮靴族

发表于 2017-5-10 10:00 |显示全部楼层

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xijiangyue2016 发表于 2017-5-10 02:09
资本都是逐利的，这个不是你让不让的问题。过去10几年中国房地产，特别是一线城市，北上广，房价一路高歌 ...

的确如此，但是回到原来的话题，楼主的意思是地产是政府挖的坑，用来固化货币。

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发表于 2017-5-10 11:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 mbanju 于 2017-5-10 11:22 编辑

xijiangyue2016 发表于 2017-5-10 02:09
资本都是逐利的，这个不是你让不让的问题。过去10几年中国房地产，特别是一线城市，北上广，房价一路高歌 ...

确定如此。政府和资本，也在不断博弈中。

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BIH

皮靴族

发表于 2017-5-10 11:12 |显示全部楼层

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lubo_hong 发表于 2017-5-10 10:00
的确如此，但是回到原来的话题，楼主的意思是地产是政府挖的坑，用来固化货币。 ...

我完全不同意这个观点。理由在回帖里说了。实际上是这个坑吸引了太多货币。现在政府想做的是把钱从坑里挖出来引导去其他地方。

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发表于 2017-5-10 11:13 |显示全部楼层

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lubo_hong 发表于 2017-5-10 10:00
的确如此，但是回到原来的话题，楼主的意思是地产是政府挖的坑，用来固化货币。 ...

角度不同，解读不同。

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Qubix123

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发表于 2017-5-10 11:34 |显示全部楼层

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第10条明显不对啊，怎末不能套现呢，房子可以用来抵押，分分钟钟套现出来，连交易都不需要. 去杠杆才是硬道理. 交易环节再越加税，房子价格越高，越容易套现.

xiwu

白金靴族

发表于 2017-5-10 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-5-10 11:45 编辑

BIH 发表于 2017-5-10 11:12
我完全不同意这个观点。理由在回帖里说了。实际上是这个坑吸引了太多货币。现在政府想做的是把钱从坑里挖 ...

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发表于 2017-5-10 11:43 |显示全部楼层

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Qubix123 发表于 2017-5-10 11:34
第10条明显不对啊，怎末不能套现呢，房子可以用来抵押，分分钟钟套现出来，连交易都不需要. 去杠杆才是硬道 ...

不是不能套现，而是增加套现成本，凡事莫绝对。

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stella_hq

发表于 2017-5-10 11:48 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-5-9 13:12
这要看你在哪里！人民币贬值，对三、四线城市影响大，它们房价更易下跌。 ...

三四线长期和一些的差距会缩小，现在是差距最大的时候了。

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发表于 2017-5-10 12:03 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-5-10 11:48
三四线长期和一些的差距会缩小，现在是差距最大的时候了。

但愿如此

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ruxin

木屐族

发表于 2017-5-10 12:20 |显示全部楼层

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lubo_hong 发表于 2017-5-9 10:06
为啥不让你流动，貌似现在只限购，不限卖。

但没有本质的区别，只是心里区别，让想买的还敢买，但想卖的就不一定卖的去处

岁月静好666

布鞋族

发表于 2017-5-10 12:32 |显示全部楼层

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《其它国家都跑不了！加拿大次贷危机暴风解读~》

bettycheng704

草鞋族

发表于 2017-5-10 14:10 |显示全部楼层

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谢谢分享好文

大杨树

水晶靴族

发表于 2017-5-10 15:42 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-5-10 11:48
三四线长期和一些的差距会缩小，现在是差距最大的时候了。

noway,中国的贫富差距只会越来越大

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

mambayoung

布鞋族

发表于 2017-5-10 16:08 |显示全部楼层

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第四条很有道理，除了房子，还有什么是补这个大坑的吗？股市？

stella_hq

发表于 2017-5-10 17:40 |显示全部楼层

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大杨树发表于 2017-5-10 15:42
noway,中国的贫富差距只会越来越大

你要说两级分化绝对可能，但是中间层绝对越来越大，这里面一部分要靠一线二线三线楼市差距缩小来调整。

发表于 2017-5-10 18:08 |显示全部楼层

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许教授来说说，国内不买房存银行么？傻蛋

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发表于 2017-5-10 18:29 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2017-5-10 18:08
许教授来说说，国内不买房存银行么？傻蛋

许教授只是就事说事，但是对于微观个人来说，如何选择还在于自己。

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发表于 2017-5-10 19:16 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-5-10 18:29
许教授只是就事说事，但是对于微观个人来说，如何选择还在于自己。

纸上谈兵跟实战的区别

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发表于 2017-5-10 19:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 mbanju 于 2017-5-10 19:59 编辑

谈兵都是从纸上开始的，但将领的胆识和能力，决定着战争的成败！

jeff117888

发表于 2017-5-10 20:09 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2017-5-10 19:16
纸上谈兵跟实战的区别

头排头坐，洗耳恭听，实战经验。

发表于 2017-5-10 20:09 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-5-10 19:54
谈兵都是从纸上开始的，但将领的胆识和能力，决定着战争的成败！

算了吧，国内没几套房子，连入门票都没，谈个啥成败。

现实点

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发表于 2017-5-10 20:12 |显示全部楼层

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这么说国内有几套房，是衡量成败与否的标准？

hsqhugh

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发表于 2017-5-10 20:17 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-5-9 15:25
这就是中国最顶级经济专家的水平！

就说说第十一条，房价取决于汇率，这不是纯扯淡吗。

2005年起人民币兑美元单边升值，从8.28到6.20，房价一路上涨。

从2015年起，人民币兑美元持续贬值，从6.20跌到6.90，房价依然一路上涨。

这两者本来就没关系。

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xiwu	+ 6	你太有才了

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jeff117888

发表于 2017-5-10 20:30 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2017-5-10 20:09
算了吧，国内没几套房子，连入门票都没，谈个啥成败。

现实点

我有。一共四套，不包括双方父母的。没有向父母要过一分钱。二套浦东，二套市中心。最后一套是08年买的。没有一套面积小于145平方。最多的一套已翻了十倍。当初买时8千左右。买进以后，从来没有卖出过。现在举棋不定，请指教。

发表于 2017-5-10 20:32 |显示全部楼层

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jeff117888 发表于 2017-5-10 20:30
我有。一共四套，不包括双方父母的。没有向父母要过一分钱。二套浦东，二套市中心。最后一套是08年买的。 ...

继续买，不要停

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