[其他讨论] 维州房东们快去签名抗议吧，新的RTA草案修改意见对房东简直太不公平了！ [复制链接]

发表于 2017-5-7 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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xhpuam 发表于 2017-5-7 12:19
不至于，你看看现在房地产中介一个个都是精英机灵鬼，就是因为钱都在这一块。

等着钱流到制造业去，就不 ...

做梦呢。工会分分钟搞死你的投资。全是大爷

weekends

银靴族

发表于 2017-5-7 14:00 |显示全部楼层

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工党是房东的公敌

BIH

发表于 2017-5-7 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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xhpuam 发表于 2017-5-7 12:51
他们不需要知道，只需要把拦路的给干掉，然后企业家自己有办法。

呵呵，对牛弹琴

cosksun

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发表于 2017-5-7 21:59 |显示全部楼层

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这个是太扯啦。

绿野仙踪

木屐族

发表于 2017-5-7 22:02 |显示全部楼层

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出发点是保护消费者的权益

清茶一杯

木屐族

发表于 2017-5-7 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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脑残政策，不如直接均贫富好了！

cosksun

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发表于 2017-5-7 22:22 |显示全部楼层

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直接平均所有人的财富最能保护消费者的利益。

IMELBOURNE

发表于 2017-5-7 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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这是州政策，地方政府，能有很大作用？大家都想太远了吧。

sohomel

发表于 2017-5-7 22:40 |显示全部楼层

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目前的高房价对于新一代澳洲人的压力是显而易见的，但增加供给，同时限制短期投资客炒房都是必须得解决方法。
但政府长期忽视基础建设的投资，没有医院，学校等基础设施，新房供给长期滞后；同时因为工会和澳洲人工价格的历史因素，建筑成本却是不断攀升，保持房屋可负担性已经成为了澳洲政府的一项不可能完成的任务。

维州工党政府终于创新了一条康庄大道：那就是从法律层面将市场上的投资房的功能性直接转为政府公房。

作为一个没有投资房的普通维州居民，我也不得不对澳洲政客的施政能力有了一个全新的认识 -- 那就是完全不需要智商，更别提高级的金融学，经济学，社会学知识了。

如果维州人口有一半是租房人口，我觉得这个新政策可以让工党政府江山永固啊，这和当年的土地改革简直是异曲同工。

发表于 2017-5-7 22:45 |显示全部楼层

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BIH 发表于 2017-5-7 09:57
私人就是逐利的。把私产当工器是对房东的剥削。要想方便租客就推出公屋租赁，让政府自己埋单 ...

私人就是逐利的。如果投资房无利可图，那就会投资到别的上面。

网事如烟，飘散随风。
花开花落，一切随缘。

BIH

发表于 2017-5-7 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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world_dustpan 发表于 2017-5-7 21:45
私人就是逐利的。如果投资房无利可图，那就会投资到别的上面。

钱都被坑了，还拿什么去投资？呵呵

发表于 2017-5-7 22:57 |显示全部楼层

TT 发表于 2017-5-7 12:34
我倒是觉得这么做才能培养出来一个食利阶层，目前房租普遍低于借贷成本，房东赔钱的多，都等着卖出的差价 ...

是有很大影响。试想如果你是租客，结果一年租约没到期房东告诉你得另寻他处因为要卖房，
那好不容易租到的房子不能继续住得再重新找，还得付搬家费，退房清洁费，水电重新接通费等等

网事如烟，飘散随风。
花开花落，一切随缘。

lostbf

发表于 2017-5-7 23:01 |显示全部楼层

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链接怎么打不开啊？
什么都不说了，第7条那个到底是为什么呢？为什么一定要告知房东的地址？智商完全不在线吧工党

发表于 2017-5-7 23:02 |显示全部楼层

BIH 发表于 2017-5-7 21:50
钱都被坑了，还拿什么去投资？呵呵

通过的概率太小，起码不会原样通过。
假设通过的话，房价下降到正现金流的平衡点就很难再降了。
同样的钱能买更多的房子。

大哥你不能只站在已经有投资房的人们的角度说话。这些人到时候会有很大损失。而其他人，大多是受益的吧

网事如烟，飘散随风。
花开花落，一切随缘。

BIH

发表于 2017-5-7 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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world_dustpan 发表于 2017-5-7 21:57
是有很大影响。试想如果你是租客，结果一年租约没到期房东告诉你得另寻他处因为要卖房，
那好不容易租到 ...

实际上有两种经济学，现实中的经济学。工党自己想出来的经济学

BIH

发表于 2017-5-7 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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world_dustpan 发表于 2017-5-7 22:02
通过的概率太小，起码不会原样通过。
假设通过的话，房价下降到正现金流的平衡点就很难再降了。
同样的钱 ...

我是站在大市场的角度思考

shayy

银靴族

发表于 2017-5-7 23:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 shayy 于 2017-5-7 22:07 编辑

IMELBOURNE 发表于 2017-5-7 21:35
这是州政策，地方政府，能有很大作用？大家都想太远了吧。

澳洲是联邦制，州政府很多情况下对老百姓的生活影响力还是很大的
州长和总理，联邦部长互呛也很正常，这点跟中国完全不同
而且房价现在是众矢之的，如果这个政策在维州起到了控制房价的作用，起码其他工党执政的州会很快跟进

发表于 2017-5-7 23:07 |显示全部楼层

BIH 发表于 2017-5-7 22:03
我是站在大市场的角度思考

那你就不用担心，通过的概率很小啦

网事如烟，飘散随风。
花开花落，一切随缘。

winover

发表于 2017-5-7 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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nizhiwozhi

发表于 2017-5-7 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ

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发表于 2017-5-7 23:15 |显示全部楼层

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这里的房东还等加息后加房租补贴利息呢，这么一个好政策出来后，将来利率到10%，也只能扣自己的菜钱了，真担心未来房东们营养是否跟得上

发表于 2017-5-7 23:22 |显示全部楼层

整个维州不过有三种人：
有自住房而且有投资房的人，
只有自主房的人，
连自住房也没有的人。
鉴于空置率很低，连自主房都没有的人要多于有自住房而且有投资房的人，两个原因，
一个是不少情况下有合租的，另外一个原因是不少人有不止一套投资房
而只有自主房的人中，绝大多数不会满足于只有自住房，他们都在积极的想拥有投资房
可惜现在的环境下有钱付首付却贷不到足够的款，只因为，1，房价太高，2，离正现金流相去甚远

所以，我虽然觉得通过的概率太小，但不能否认如果一人一票的话，支持的人恐怕要容易的多过反对的人

网事如烟，飘散随风。
花开花落，一切随缘。

winover

发表于 2017-5-7 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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没事我改成airbnb吧既不是空置也不受限制

icac

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禁止访问

发表于 2017-5-7 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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xhpuam 发表于 2017-5-6 23:05
德国就是这样，只有这样才能鼓励租房。德国房价几乎不涨。

德国制造业经久不衰，和这个或许有关。真要执行 ...

你哪里听说德国房价不涨的？我同事就是德国人，他说每年回去德国都发现房价在涨。另外我也谷歌了一下，结果出来以下结果

https://www.google.com.au/amp/ww ... 12/n8696778.htm/amp

闲人甲

发表于 2017-5-7 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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都变成3x3x3这样的租约，那么就意味着中介签完合同就没事干了

发表于 2017-5-7 23:57 |显示全部楼层

当然，只有自住房的人也分好多种情况，也会是有人赞成有人反对

xabsinthex

发表于 2017-5-8 00:50 |显示全部楼层

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这种草案根本是在制造供需双方的对立，严重损害房东的相对平等权益。
要想限制房价大可直接禁止非公民购买100万以下新房，并对公民的第二套房起执行梯度房产税。

BOSS888

发表于 2017-5-8 01:49 |显示全部楼层

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开始拿房东开刀了，感觉可负担性，之后会有更多政策出来

spencer0310

发表于 2017-5-8 01:59 |显示全部楼层

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只要房租好不祸害我觉得无所谓我就是想要个长久的租客安安稳稳的还贷款就行了

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