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楼主:明日子时

[地区选择] 90万预算墨尔本自住房 [复制链接]

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-4-12 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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好全！

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iamseanty

木屐族

发表于 2017-4-12 22:13 |显示全部楼层

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wolfxie 发表于 2017-4-12 16:58
是的，我研究的也是这结果，200米开外的房子又安全又便宜，性价比高

搞个这样的房子自主还是很不错滴

sun111

木屐族

发表于 2017-4-12 23:00 |显示全部楼层

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selinagys 发表于 2017-4-12 15:19
没高压线的，靠CENTRE RD 以北，现在也不便宜了，一个两房旧HOUSE 卖过了100W。 WARRIGAL RD 上600方上周 ...

Oakleigh south 好像原先有个垃圾填埋场，不知在哪条路。

sun111

木屐族

发表于 2017-4-12 23:07 |显示全部楼层

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高压线辐射是以三次方函数衰减的，几百米外应该完全没影响了。

aa1017

银靴族

发表于 2017-4-12 23:14 |显示全部楼层

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我刚搬到knox 欢迎来做邻居

vicky33

铜靴族

发表于 2017-4-12 23:22 |显示全部楼层

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sylar_y 发表于 2017-4-12 12:49
换届看，说是不连任就不开工了，具体还看下届政府。

时间嘛计划是2030-35 左右竣工，实际估计要2040-5 ...

明年开工

:lovelines

daniel6616

皮靴族

发表于 2017-4-13 00:24 |显示全部楼层

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明日子时发表于 2017-4-12 13:46
推荐两个网站
google

和你差不多，现在从blackburn看到greenboruogh了

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-4-13 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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daniel6616 发表于 2017-4-13 00:24
和你差不多，现在从blackburn看到greenboruogh了

哈哈，预算问题？

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-4-13 07:04 来自手机 |显示全部楼层

lindabinbin 发表于 2017-4-12 21:35
wcc 必须信教必须受洗。普通人哪有这么多时间和精力去装

进Luther和Oxley可不需要信教。提早排队就行了 ...

我喜欢你这个装，哈哈

软件工人

金靴族

发表于 2017-4-13 07:58 |显示全部楼层

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提醒楼主一句，请充分计算推倒重建的成本，由于你只盖两个，考虑到以后的升值保值，不能盖得太小，两个30SQ+的大三房或小四房，至少需要80-100万的成本。如果你一味追求大地破房，过几年却发现无法负担重建成本，你的居住质量就比较糟糕了。

论坛发帖对事不对人，得罪之处请见谅！

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-4-13 08:38 |显示全部楼层

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软件工人发表于 2017-4-13 07:58
提醒楼主一句，请充分计算推倒重建的成本，由于你只盖两个，考虑到以后的升值保值，不能盖得太小，两个30SQ ...

重建还不如买个现成的，折腾死，没几个人有这个能力啊

墨尔本风云

xinhang

皮靴族

发表于 2017-4-13 08:54 |显示全部楼层

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knoxfield有一块貌似是有保护的植物，是限制subdivide的，整个council最难批的区域，看的时候要完全对照地图绕开那个区域。

请问这是那个区域？？

42646111

布鞋族

发表于 2017-4-13 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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Rowville 要建火车站了？没听说呀。只是提案吧。Doncaster建火车站都提了十来年了。

daniel6616

皮靴族

发表于 2017-4-13 09:37 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-4-13 07:03
哈哈，预算问题？

北边带地带房子 85w-100w很多选择，东南130w 只能买块地房子没法住

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-13 10:36 |显示全部楼层

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austrana 发表于 2017-4-12 21:14
靠后面的区与靠后面的区比，还是croydon，croydon hill去box hill 更近，这个话题也没意义，不说了。
话 ...

ringwood本来就比wantirna那种贵，90根本拿不下来有什么好比的

croydon hills本来就远很多
有什么好不承认的
东北好的区明显很好，没什么好说的

另外看帖请仔细，买到了

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-13 10:43 |显示全部楼层

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lindabinbin 发表于 2017-4-12 21:35
wcc 必须信教必须受洗。普通人哪有这么多时间和精力去装

进Luther和Oxley可不需要信教。提早排队就行了 ...

luther 也是教会学校，为什么不用信教
好的教会学校都要信教吧

oxley也是教会不说
远到lilydale了....

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-13 10:46 |显示全部楼层

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软件工人发表于 2017-4-13 07:58
提醒楼主一句，请充分计算推倒重建的成本，由于你只盖两个，考虑到以后的升值保值，不能盖得太小，两个30SQ ...

大地破房不是不能住啊

里面装修下也就跟卖的翻新房一样

推倒重建2个是因为本来需要两个
不能都算一个的成本

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-13 10:48 |显示全部楼层

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daniel6616 发表于 2017-4-13 09:37
北边带地带房子 85w-100w很多选择，东南130w 只能买块地房子没法住

没有那么夸张，东南边找找还是有的

greensborough个人感觉不如viewbank yallamnie那边，稍微有点远了

不然看看vermont附近也不错，挑挑还是有的

chrissieluxu

铜靴族

发表于 2017-4-13 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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明日子时发表于 2017-4-13 10:43
luther 也是教会学校，为什么不用信教
好的教会学校都要信教吧

luther是本教会的优先，其他的要排队。因为Luther教会比较小，原来的信徒基本都是有德国背景，所以不是信徒的话排队早也能上。但是人家排队也要提前个至少两三年，不是说上就上的。我家上他家的小学，挺满意。

sylar_y

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-13 11:14 |显示全部楼层

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vicky33 发表于 2017-4-12 23:22
明年开工

工党说，连任才建。
意思就是连任之前不会有实质性的动工的。

又一个m80 几十年耗进去

这要是每年能提供几千工作职位，澳洲宁愿搞100年也不是说5年建好

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-4-13 11:15 |显示全部楼层

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一公里之内都不能有高压线，那很多好区都没法住了

从科学上讲，10米之内高压线对人体的危害都不如家里微波炉的危害大，不能住完全是意淫的产物

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-13 11:51 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2017-4-13 11:15
一公里之内都不能有高压线，那很多好区都没法住了

从科学上讲，10米之内高压线对人体的危害都不如家里微波 ...

微波炉不是24小时转的
其实影响不大就是增加一些病的概率
只是有孩子不喜欢罢了

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-13 11:53 |显示全部楼层

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chrissieluxu 发表于 2017-4-13 11:00
luther是本教会的优先，其他的要排队。因为Luther教会比较小，原来的信徒基本都是有德国背景，所以不是信 ...

其实学校好了慢慢都是本教会优先
然后是其他信教的优先
哪说的随便就能上.....

finnal

布鞋族

发表于 2017-4-13 11:53 |显示全部楼层

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sun111 发表于 2017-4-12 23:00
Oakleigh south 好像原先有个垃圾填埋场，不知在哪条路。

填埋场是在clayton rd

lindabinbin

铜靴族

发表于 2017-4-13 12:13 |显示全部楼层

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明日子时发表于 2017-4-13 11:53
其实学校好了慢慢都是本教会优先
然后是其他信教的优先
哪说的随便就能上..... ...

所以还是一句话买房要趁早！早点把学校定下来，越到后面位置约紧张
早起的鸟儿有食吃

yanmin2k

银靴族

发表于 2017-4-13 12:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 yanmin2k 于 2017-4-13 12:33 编辑

xinhang 发表于 2017-4-13 08:54
knoxfield有一块貌似是有保护的植物，是限制subdivide的，整个council最难批的区域，看的时候要完全对照地 ...

我估计他说的是 Lakewood nature reserve. 但是那里是整个 knoxfield 最贵的，因为开发晚，地小还不能subdivide。那里所有卖房子的广告都加一句“ Lakewood life style"。最近一个月连续卖了几套，大多在一百万以上。

benzchen

铜靴族

发表于 2017-4-13 12:34 |显示全部楼层

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恭喜楼主买入wantirna south！
如果不用去city上班，不怎么用公共交通的话，wantirna south还真不错。

lindabinbin

铜靴族

发表于 2017-4-13 12:48 |显示全部楼层

本帖最后由 lindabinbin 于 2017-4-13 12:56 编辑

明日子时发表于 2017-4-13 11:53
其实学校好了慢慢都是本教会优先
然后是其他信教的优先
哪说的随便就能上..... ...

sorry 不知道你就是楼主

当然你买了wantrina 极力说croydon不好我也没辙。说来说去就是拿一个远字来对比。个人life style不一样。90万我宁愿在croydon hill，croydon north买个双层house 孩子上好的教会学校。每年去holiday。我妈每周做火车去box hill玩，也不愿在wantrina south买个大地破房。住着一点也不舒服。楼上几位也提到了。不是看距离，是看交通方便的程度。

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软件工人

金靴族

发表于 2017-4-13 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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明日子时发表于 2017-4-13 10:46
大地破房不是不能住啊

里面装修下也就跟卖的翻新房一样

呃，是你自己说过两年要推掉造两个的，难道推掉之前你还打算翻新？而且大地破房直接拿出来卖的，绝大部分底子都不好很难翻新，如果投入不大，房主自己就先翻新了再卖了。

不过说到底，每个人需求都不一样，怎么选择是你自己的事，我只是给你提个醒，你预算有限，想要的东西却很多，如果考虑不够周全，有可能会面临不上不下的尴尬局面。

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