隔壁邻居来找我要easement, 该怎么处理呢？

罗把樵

涉及几十万的事，还有什么邻居情面好商量的，这事根本就不用谈了。没看另一个邻居拖了大半年也没同意么，还想什么呐楼主。

mingn04

cindyyang 发表于 2017-4-2 10:49
多谢你的链接。我还是有些疑问，链接里面的access to neighbor land 我的感觉是temporary 的，是指如果在 ...

哦你原来写的让我理解成已经有easement 了，如果是新开一个easement对应的是Section 88k http://www.austlii.edu.au/au/leg ... ca1919141/s88k.html

通常没有人愿意走法律流程，费事费力当然还有律师费。

恰好略知一二，希望对你有帮助。

mmmggg

看来楼主不需要担心什么了。拒绝即可。

AlanTse

无法妥协吧

mingn04

雪儿 发表于 2017-4-2 10:37
好像l z倒是符合已有easement这一条

看了楼主回复原来是新开一个easement，我已经给出另一个对应法规了。

audi

还有一个办法，就是把房子卖给邻居

市场价加20%

civ

mingn04 发表于 2017-4-2 10:26
不是买一米的地，你问的是easement，地下走的。Court order是协商不成只好打官司的做法，一般人也不愿意 ...

不过就算邻居打官司赢了，也还是要给钱赔偿吧。可能就是赔偿金额由第三方确定。

weiwei0410

caqq 发表于 2017-4-1 21:30
建新房可以不通过council DA,而通过私人审批CDC拿到许可。 即使没法连到storm water easement,也一样可以盖 ...

这个一听就是专业的， 和我以前去询问康嫂一个回复

jackotman

oceandeepshell 发表于 2017-4-2 09:24
原来如此
有朋友说如果邻居家有council的雨水管道，我想加入的话，如果协商不成，要打官司的话 ...

Hi
首先大家要明白什么是easement.

你买了地和房子。 crown （就是政府和女王）和你拥有土地。

任何人意外是没有权利使用你的土地的。 未经许可进入你的地盘就是trespass.

但是很多时候， 有别人在你的土地上有他们的利益。 譬如sydney water 的管道，或者council 的管道获得头上的高压线等等。

还有很多是邻居家的drive way 在你的地上，或者邻居家的电线要经过你的土地上空等等。 因为这些他人的权利使用你的土地。 这样就产生了easement .

easement 就是能让别人合法的使用你的土地。 但是土地是你的。。

一般来说easement都在你的title 上有显示。 并且说明了easement 建立的原因和谁是收益。

就那你的例子， 雨水管道是easement 是council 的。 也就是说council 可以access。 你和邻居是没有权利打官司来access.

但是你们可以问council 申请， council 同意了，如果你们邻居不按照council 的要求给予他们access, council 可以起诉他们。

easement 是一个很讨厌的东西， 一旦有了就能难去掉。 因为要找原来的收益方同意取消。 取消和建立一样都带有金钱交易。

shuizhihan

如果你的邻居是那种东欧的或中东国家的看起来很赖皮又不友善的，你拒绝他的时候最好video recorded，并告知他你要录像作为证据，他估计就知道你不是软柿子，改去继续捏另外一家了。

cindyyang

mingn04 发表于 2017-4-2 11:00
哦你原来写的让我理解成已经有easement 了，如果是新开一个easement对应的是Section 88k http://www.aust ...

牛人啊，多谢

ccrrff

jackotman 发表于 2017-4-2 11:49
Hi
首先大家要明白什么是easement.

总算遇到个明白人了

好多人听到easement就如临大敌   以为是个多么恐怖的东西      

LZ应该上个图   具体问题具体分析    没有什么easement是拿钱解决不了的     只能是价格谈不拢

像这种邻居上面谈的还可以多要一点      

碰上council来征easement    给个（easement面积 / 土地面积）X 总地价 + 地上物赔偿 + 后期影响赔偿    就不错了   

而且council征easement可以先征地再给钱    有本事你告去

晨露吉赛尔

把你的房子市场价加价50%卖给他 问题解决了 又可以多造几套 多棒

沧海一粟a

没有免费借easement 的，都是10万以上

mingn04

weiwei0410 发表于 2017-4-2 11:42
这个一听就是专业的， 和我以前去询问康嫂一个回复

Duplex不能走CDC

nikki914

yanmin2k 发表于 2017-4-2 05:09
这个泵叫PSS(pressure sewer system),包括泵，储水罐，液位传感器和控制箱，单泵900升系统出厂价5000多， ...

那还可以吧 相对于easement

smart_qpet

jackotman 发表于 2017-4-1 22:51
人家楼主都说了
“他家稍微前高后低一点”

稍微前高后低也没有问题，我家也是。builder弄了个架把water tank抬高了就可以自排到路边

云彩

cindyyang 发表于 2017-4-1 21:52
多谢回复。具体情况是这样的，在我家后院的最后面沿着后面的fence 有个Sydney water 的easement, 邻居在 ...

反正你别纠结这事了，也别想着别人说要写什么图形，有没有新的easement，楼上有一位已经说了很明显了就是拒绝。这个别人都是拒绝的。你害怕邻居以后记恨来找你麻烦吗，还担心这个担心哪个。这个你不给他装，他们就是前院要装个pump排水出去难看是难看了点但是还是有办法的，他都为了自己的利益要来损害你的利益，你还考虑这么多干什么。

1997

拒绝

流星雨解毒片

我付给邻居走easement给的是七万。

流星雨解毒片

走你家的driveway影响不大。

dearmatt

千万不能同意。如果从你家做easement走管道，那管道周围特别范围是不能动土的。也就是说 如果以后你想推倒重建 是几乎不可能的事情

dearmatt

caqq 发表于 2017-4-1 21:30
建新房可以不通过council DA,而通过私人审批CDC拿到许可。 即使没法连到storm water easement,也一样可以盖 ...

你说的是申请最简单的加建。凡事设计重建都要council. 如果你的地rezone成R4,可以见apartment,你会因为这个easement不能挖车库 那损失可不是一点点

dearmatt

jackotman 发表于 2017-4-1 22:07
如果靠这fence。 我觉得也无偿不可。 对你的土地使用没有什么很大问题。

关键是

你提这个意见，现在可能影响不大，不过设想下，如果房子被rezone成high density,可以建apartment,你因为这个easement的存在而挖不了车库，楼主要蒙受多少经济损失？至少200万。

我觉得你这样的建议不该提出

dearmatt

mingn04 发表于 2017-4-1 23:01
没那么复杂，一般就是贴fece一米path way的地方通过，对方赔偿一点，通常两万上下。与人方便不好吗? Title ...

现在影响不大，但是将来要redevelop那可是可大可小。

楼主说了她和另外的邻居随便一个座easement都可以，所以court无法强制执行的

caqq

dearmatt 发表于 2017-4-3 02:56
你说的是申请最简单的加建。凡事设计重建都要council. 如果你的地rezone成R4,可以见apartment,你会因为这 ...

帅哥，你这个说法就真错误了，见新房在NSW可以完全绕过Council,此外city里高层下面全是easement，有easement不可怕，只要处理得当都能建房，说影响建房是因为要带来额外费用。

cindyyang

云彩 发表于 2017-4-3 01:34
反正你别纠结这事了，也别想着别人说要写什么图形，有没有新的easement，楼上有一位已经说了很明显了就是 ...

你说的很对，我之前不懂，以为如果我们拒绝，他们就无路可走，建不了房，那么他们是无论如何也会将这个要求进行到底的。现在了解他们加个水泵就可以，我感觉他们真的没必要为了这个easement 浩了那么久，approval 还有几个月就要过期了。而且他们和另一边的邻居律师磋商那么久，这钱我估计都能买泵了

jackotman

dearmatt 发表于 2017-4-3 03:12
你提这个意见，现在可能影响不大，不过设想下，如果房子被rezone成high density,可以建apartment,你因为 ...

他们靠近fence 已经有easement了。 rezone 的话怎么样建筑商都会有问题。

何况我们也就出出主意。 LZ 也不会就不见得在同意之前不去问问律师。

cafa

jackotman 发表于 2017-4-2 11:49
Hi
首先大家要明白什么是easement.

找个科普回复太棒了．以前就以为ｅａｓｅｍｅｎｔ是大的下水管道，个人不能动的意思呢．

sky919

有类似的问题 在西南区买了land&house 土地合同上也写了Sydney water easement 我家是最后一家排水口 前面的两三家邻居最后的水通过我家拍水 这会对未来的房子增值出售有影响吗？请教大家了 有分送