说说我最近的经历，房东们应以为戒

weiwei0410

bombhuauto 发表于 2017-3-17 12:06
中介费看来不能省 这样搞一次5年中介费都回来了

我觉得这个东西和有没有中介没有关系

weiwei0410

chatchat 发表于 2017-3-17 14:59
同意澳洲房东苦，我房子中介给找的有钱租客，各种要求，然后圣诞节前几乎胁迫我卖给她。
中介完全没有用， ...

还有强制卖房？这个我第一次听说。

fitr

weiwei0410 发表于 2017-3-20 15:18
还有强制卖房？这个我第一次听说。

肯定有故事的

catherinechen

bennytang 发表于 2017-3-17 13:28
中介的背景调查真的挺有用的。基本上对方工作，存款，收入，租房历史都会提供。到目前为止租客还挺不错的， ...

很同意。

my001209

为啥不用中介，中介很重要。
不要自己管理，不能自己管理，不需要自己管理

catherinechen

我是房东， 不觉得是弱势群体。
我也有过自己选错租客的经历， 很头疼。 好在最后把大神送走。
现在的中介我是知根知底的， 很省心。

shiaojin

楼主是来攻击民主制度的。

catherinechen

my001209 发表于 2017-3-20 17:26
为啥不用中介，中介很重要。
不要自己管理，不能自己管理，不需要自己管理 ...

买保险， 买保险， 买保险。

my001209

catherinechen 发表于 2017-3-20 17:31
买保险， 买保险， 买保险。

他买了
但是：
没用，没用，没用。

catherinechen

my001209 发表于 2017-3-20 17:32
他买了
但是：
没用，没用，没用。

好过没买的， 死的更难看。

my001209

catherinechen 发表于 2017-3-20 17:33
好过没买的， 死的更难看。

房东自己处理不当，我完全把房子交给我朋友中介做，遇到这事那边经验丰富的很。
根本不耽误拿钱。不劳心，不劳力。偶尔电话问下中介进度，就OK了

catherinechen

my001209 发表于 2017-3-20 17:35
房东自己处理不当，我完全把房子交给我朋友中介做，遇到这事那边经验丰富的很。
根本不耽误拿钱。不劳心 ...

我也是的。
负责的中介会第一时间跟你汇报情况。背景， 收入， reference 都查的清清楚楚。

逆鳞龍

fia 发表于 2017-3-18 10:22
“我爱我家”下面有个很火的帖子，楼主破坏房子在先，遭到驱赶在后，你看看首页的评论，没有一个人跳出来 ...

哪个帖子？

catherinechen

花点时间， 精力， 找个靠谱的租客，房东， 中介，租客都省力。 这个是我个人的亲身感受。

flydragon68

说一下当初我的房东的事情，楼主就会心平气静了
2008年是租房难，每次看房，都有二十多家同时看房，每次都提出涨20，30刀，甚至可以一次付清房租，都租不到，找了3个多月，终于租到了，也是加了20，还是个偏点的地方，有中介管理，房主看名字是越南人，听中介说他们不在本地，我们住了一年后，自己买房退租。随后就是房主伤心的租房经历
我们走后，因与邻居关系不错，会得到原租房的消息，后一个租客似乎是干什么工程或建筑的，过道会有几辆工程用车，过了半年，新租客被抓，drug dealer, 之后凡是租房，要通过警方的审查？反正一直租不出去，没办法，房主就卖房，卖了很久，降了很多，可能卖了一年多才低价卖出去。
这个房东的遭遇可比楼主惨多了，还是有中介的情况下。

tasl

flydragon68 发表于 2017-3-20 21:13
说一下当初我的房东的事情，楼主就会心平气静了
2008年是租房难，每次看房，都有二十多家同时看房，每次都 ...

贩毒分子不少，他们也租房啊？

flydragon68

tasl 发表于 2017-3-20 21:54
贩毒分子不少，他们也租房啊？

贩毒的可能非常有钱，但不一定要买房啊，有今天没明天的，活的自在逍遥就好的有的是，

jiaxipan

flydragon68 发表于 2017-3-20 21:13
说一下当初我的房东的事情，楼主就会心平气静了
2008年是租房难，每次看房，都有二十多家同时看房，每次都 ...

Drug dealer 又没有破坏房子，为啥租不出又卖不出去呢。奇了怪了。除非在里面种大麻。

ysihaoy

用足迹上推荐的两个保险公司，完全不用担心赔偿啊

Tobytemp

是不是房子所在区不好，所以租客质量比较差？

wmwbull

楼主。。。这个就是风险。。。

aaabbbccc1127

倒霉... 安慰一下

shawn-oz

同情楼主

lclwm

来分享一下我的经验：
中介管理当然很重要，然而中介也不是万能的，费用都是on cost的，
无论哪种租客，拖欠房租最终闹到民事庭是有征兆的：
一开始租客会提及修理一些东西，，
这时候房东要判断租客的要求是否合理，合理的赶紧修，不合理的赶紧换租客，
不要以为修了好多东西可以涨房租，
租客的要求得不到满足，即使是不合理的，他们的心里就开始埋下愤怨，
然后他们会想尽千方百计来让他们心里平衡，
他们开始不注意使用房内的设备，粗暴操作房内的电器什么的，
他们开始延误房租，不接电话，不配合中介的查房，种种理由，如忙啊，family things等等，
通常他们也会试探你，延误房租一次，以后又变得准时，然后又来拖，
终究就是开始不care你了，
加上如果他们没有稳定的在房子附近的工作，或者孩子没有在附近的学校上学，
这是高度危险的红灯信号！
赶紧换人好过上法庭！

LoveMyHome96

找中介，和自己管，都要找个好的租客。定期去检查。中介也不能保证租客是好的。自己找租客，查必要的文档，如，雇主证明，工资单，以前房东推荐。比中介来的更放心。

liangpi1234

感谢楼主分享，安慰一下。不得不说，还是我们国人租客好，按时交租不搞事。

satellite0

她说$5000要让她拿出证据证明啊

flydragon68

jiaxipan 发表于 2017-3-20 22:38
Drug dealer 又没有破坏房子，为啥租不出又卖不出去呢。奇了怪了。除非在里面种大麻。 ...

是警方要求以后的租客要到警局备案，警方检查通过才允许出租给租客，杜绝再次租给毒贩。估计接受这么做的租客不是很多，又不是找工作，还要警方查背景，无刑记录什么的。实际情况就是，自从那个租客因贩毒被抓后，那个房子租不出去了，废了很大力气才卖出去。
悉尼就有一个种了大麻被强制拍卖的房子，价格很便宜就拍出去了。

奥泽东

这就是房东的代价 租客千千万万 什么样的人都有 下次长点心眼吧 千万挑对人

hao88hao

jack9889 发表于 2017-3-17 11:29
房东都是弱势群体啊

在澳洲是的