未来3年内澳洲央行利率超5.5%，大家能挺住吗？

xxxnnn

只能说足迹比NAB更高明， NAB预测今年澳洲央行降息两次。

farmerzheng

大韦 发表于 2017-1-9 19:25
现在不允许挖坟掘墓了。

没关系，挖坟不行，鞭尸兴许能通融

edcijn

只要房价涨，就算是100%利率也是接盘的人出钱啊，如果跌，就算1%也是亏

edcijn

click 发表于 2017-1-9 13:34
机会有多大我不知道，也算不出来。
现在的事实是美帝已经进入加息通道，对于澳洲这样的小经济体来说，被 ...

似乎不是买的好时机，但对已经买了的人来说也没多大风险，只是赚多赚少的问题，个人感觉

edcijn

supared 发表于 2017-1-9 15:11
有钱人没良心！从来都是空军替多军担忧，多军从来就不怜惜空军！

哈哈，澳洲“发改委”估计也是一群有钱人，学天朝土地财政有模有样，我感觉息可能不会加，但是澳币应该会跌的

风中的旋回

澳洲加息这件事应该是没什么悬念的，悬念在加多少怎么加
美帝明确的表示今年加息至少3次，中国12月的经济会议也从宽松的政策变成了中性的财政政策，换而言之也要跟着加息，历史上看澳洲和美国利息变动的方向在过去十几年是一致的，但是有的时候有1年左右的时差
澳洲的利息跟澳洲统计的CPI有很大关联，但是这个CPI是怎么统计出来的非常奇怪，照例说现在物价飞涨：像石油这样的大宗商品翻倍，澳洲的矿产价格翻倍，房价飙涨，澳币大跌导致进口商品价格大涨……澳洲统计局能得到2%这么个数字也是醉了，这个数字更像政治需要而不是实际数字。

大成

一条大鱼 发表于 2017-1-9 19:40
这种事要是能正确预测，就不会有经济危机发生了。

RBA 连下半年要不要加都不确定，三年的事情，都是赌。我 ...

单一化的澳洲经济其实还好

单一但不是一条道走到黑，而是随国际市场变化的单一

纺织业兴盛的时候，我们卖羊毛，成为骑在羊背上的国家

淘金流行的时候，我们兴起淘金热

中国大兴土木的时候，我们卖矿石

国际资本泡沫的时候，我们炒地皮卖房子

多好的土澳，辛运的国度，其实无它，就是人少，地大物博啊，傻子当政都穷不了

大成

风中的旋回 发表于 2017-1-9 21:24
澳洲加息这件事应该是没什么悬念的，悬念在加多少怎么加
美帝明确的表示今年加息至少3次，中国12月的经济会 ...

矿产价格从底部翻倍但离几年前的高点还差的远呢，矿业公司今年都要缩减投资，矿工工资没有涨，不被炒就不错了，对CPI没任何贡献，油价倒是贡献不少，要不然到不了2，CPI主要的日用消费品和服务业的价格，这些方面基本都没有增长，甚至一些水果价格涨价是因为天气的恶劣原因的季节调整，整体还是很糟糕

click

edcijn 发表于 2017-1-9 20:57
似乎不是买的好时机，但对已经买了的人来说也没多大风险，只是赚多赚少的问题，个人感觉 ...

还有一种风险是有些人的利息支出过高，现金流撑不住

风中的旋回

大成 发表于 2017-1-9 21:34
矿产价格从底部翻倍但离几年前的高点还差的远呢，矿业公司今年都要缩减投资，矿工工资没有涨，不被炒就不 ...

大多数大宗商品会在未来2-3年内继续攀升，2016年是期货市场7一年一遇的大底，而现在是一波期货大牛市，等到顶了就和几年前的高点差不多了，甚至会更高。澳洲CPI我刚仔细看了一下构成，比天朝还扯，完全不能反映社会的真实生活成本，懒得吐槽了。
利息会如何走，让时间来证明吧。

david20112011

不到7%都没有问题

fuzhongyu

一天世界晴~ 发表于 2017-1-9 15:39
可以少借  那是没问题的

不换银行 IO转PO 需要重新申请贷款吗？

十年一剑

风中的旋回 发表于 2017-1-9 22:38
大多数大宗商品会在未来2-3年内继续攀升，2016年是期货市场7一年一遇的大底，而现在是一波期货大牛市，等 ...

你说得太对了，澳洲CPI真心扯。

大黑天

只要有足够的现金和信心，就是55%也能撑100年。

大韦

大成 发表于 2017-1-9 21:26
单一化的澳洲经济其实还好

单一但不是一条道走到黑，而是随国际市场变化的单一

中国人 想睁眼看世界的时候，澳洲卖教育。
中国人想饱览大好河山的时候，澳洲卖旅游。
中国人想从提高生活水准时候，澳洲卖保健品和健康医疗产业。

不觉得前途很悲观。

一天世界晴~

fuzhongyu 发表于 2017-1-10 11:52
不换银行 IO转PO 需要重新申请贷款吗？

你说的是IO转PI吧 那是随时可以转的

一天世界晴~

大江东去 发表于 2017-1-9 18:53
那也是5年后的事了

看手里客人很多2014-15年开始买 到现在7.-8套的 再有2-3年都计划把最早做的那几套都出掉的，他们买的早便宜 不在乎低一点出手的。

fuzhongyu

一天世界晴~ 发表于 2017-1-10 16:35
你说的是IO转PI吧 那是随时可以转的

对的。
同一个银行转就不需要重新做贷款， 对吗？

一天世界晴~

fuzhongyu 发表于 2017-1-10 16:41
对的。
同一个银行转就不需要重新做贷款， 对吗？

IO转PI不需要  PI转IO需要

Pawfect

对于过去两年入手投资房的投资客,unfortunately, sooner or later there are some lessons that they will have to learn the hard way. Someday, they will be faced with the reality of investment loss.

supared

Pawfect 发表于 2017-1-10 18:52
对于过去两年入手投资房的投资客,unfortunately, sooner or later there are some lessons that they will  ...

同样的东西用英文写出来，这逼格一下就高了。

51migrate

haha

click

大黑天 发表于 2017-1-10 14:14
只要有足够的现金和信心，就是55%也能撑100年。

那就是精神病了，两年的利息钱就够房价还有得多，还不如直接还完

大江东去

一天世界晴~ 发表于 2017-1-10 16:36
看手里客人很多2014-15年开始买 到现在7.-8套的 再有2-3年都计划把最早做的那几套都出掉的，他们买的早便 ...

2014年悉尼买的房子，都是大赚

kaay

然后房东都涨房租了

click

kaay 发表于 2017-1-10 20:28
然后房东都涨房租了

房东没什么本钱博弈，对于房客来说最坏的结果是搬家。对于房东最坏的结果是还不上利息银行拍卖。

hpehpe

天涯浪客 发表于 2017-1-9 11:17
我反过来问一句，如果年薪没有20万，如何能贷款300万？是三套房贷款300万对吧？ ...

海外收入