国内房产经过国庆调控，一线城市成交量腰斩，拐点已基本确立

chenjianmti

个税抵利息，不还本金只还利息，这么多大招都没出呢。tg会放任房价跌超过15%？too young, sometime naive

steven991010

chenjianmti 发表于 2016-10-13 16:09
一线会横盘缩量小跌，但是指望暴跌？
我的看法是如果你想卖出买进做个波段，基本上80%的情况算上税费要亏 ...

当然不会卖，但建议大家不要买而已，而且不明白为什么有些人鼓动大家高位接盘

chenjianmti

steven991010 发表于 2016-10-13 16:11
当然不会卖，但建议大家不要买而已，而且不明白为什么有些人鼓动大家高位接盘 ...

在国内炒房很简单，国家让买你就加杠杆，国家说别买了，你放着就可以了。

luckycato

有价无市

steven991010

hsqhugh 发表于 2016-10-13 16:10
只要一说北京涨，你就很不高兴 还动不动就说别人什么动机。我可没说过你是什么动机哦。你这心态真心不 ...

事实是我能理解，而且我一直说（第三遍）北京可能不会跌，我不会红眼病，我虽然北京没房子，但我亲戚朋友都有，我也希望他们好。

就事论事，这么爱北京，你当初加入澳籍真是你的黑历史，为你不值啊

hsqhugh

steven991010 发表于 2016-10-13 13:11
当然不会卖，但建议大家不要买而已，而且不明白为什么有些人鼓动大家高位接盘 ...

几年以后你就明白了。

steven991010

chenjianmti 发表于 2016-10-13 16:11
个税抵利息，不还本金只还利息，这么多大招都没出呢。tg会放任房价跌超过15%？too young, sometime naive ...

房价跌超过15%，这是你说的，没我什么事，别造谣啊

chenjianmti

luckycato 发表于 2016-10-13 16:12
有价无市

一线大头都是2手房，哪来的有价无市？
每一套成交房都是参考的上一套房的成交价，或上或下，房子是比较价格的产品。
就和澳洲一样，这套的拍卖价，就是下套的指导价。

juciy

Tictac999 发表于 2016-10-13 14:51
朝阳门的房子是看你要干嘛，我觉得这几个小区可以考虑

自住不差钱，麒麟公馆，紧邻悠唐购物生活方便，每 ...

我跟你一样看的是怡景园，就是出房少，不诚心卖。
我也喜欢那里，尤其是悠唐购物中心，那么除了没有学区其他都好，租售比非常高。
不过现在是芳草地民族的学区了，不知道后面会怎么样

hsqhugh

steven991010 发表于 2016-10-13 13:15
事实是我能理解，而且我一直说（第三遍）北京可能不会跌，我不会红眼病，我虽然北京没房子，但我亲戚朋友 ...

谢谢你的好意。那可不是黑历史。不来澳洲，怎么会知道这里是大农村呢，来了，知道是怎么回事了，就死心塌地在北京呆着了。很值得的。不过我觉得这跑题了。

北京的房价，我觉得在这个论坛里我是最有发言权的人之一了。 可惜你不愿意听，你只愿意听移民们隔着一万公里谈房价。

chenjianmti

steven991010 发表于 2016-10-13 16:16
房价跌超过15%，这是你说的，没我什么事，别造谣啊

顶点和低点的价格，普通人都是享受不到，就算享受到了，也要付出时间成本。
房地产的高交易成本限制波段交易和流动性。

steven991010

hsqhugh 发表于 2016-10-13 16:15
几年以后你就明白了。

这就对了，言归正传，时间会检验一切，是非对错，一年后回来挖坟，看是谁尸骨无存

chenjianmti

steven991010 发表于 2016-10-13 16:19
这就对了，言归正传，时间会检验一切，是非对错，一年后回来挖坟，看是谁尸骨无存  ...

不用1年，3年好了。

steven991010

hsqhugh 发表于 2016-10-13 16:19
谢谢你的好意。那可不是黑历史。不来澳洲，怎么会知道这里是大农村呢，来了，知道是怎么回事了，就死心塌 ...

不识庐山真面目，只缘身在此山中

steven991010

chenjianmti 发表于 2016-10-13 16:20
不用1年，3年好了。

说了，讨论行情，最多一年，长期看涨是共识，讨论一点价值没有

juciy

hsqhugh 发表于 2016-10-13 16:19
谢谢你的好意。那可不是黑历史。不来澳洲，怎么会知道这里是大农村呢，来了，知道是怎么回事了，就死心塌 ...

信董藩得金山，信志强住洋房，信多多早退休

hsqhugh

steven991010 发表于 2016-10-13 13:19
这就对了，言归正传，时间会检验一切，是非对错，一年后回来挖坟，看是谁尸骨无存  ...

一年？ 有冇搞错。我自认为对北京房市相当了解，也不敢做一年的预测。我告诉你我的预测：

快的话三四年，慢的话五六年，北京房价涨一倍。（我这么说是比较保守的，2014年我就说5年翻倍，结果2年翻倍了. sorry ）

至于房价是沿着怎样的函数曲线上涨的，我预测不了。有可能突然暴涨然后平稳一年，也可能先平稳一年然后突然暴涨。就如同我可以告诉你北京的12月至2月很冷，但我无法预测冬至那一天的气温是多少度。

juciy

hsqhugh 发表于 2016-10-13 16:19
谢谢你的好意。那可不是黑历史。不来澳洲，怎么会知道这里是大农村呢，来了，知道是怎么回事了，就死心塌 ...

顶多多哥！！
我愿意听，记得去年跟我说过让我看海淀黄庄的小户型，当时手里钱不多也不想借钱。
今时今日，钱已凑手，但房以远去

hsqhugh

juciy 发表于 2016-10-13 13:28
顶多多哥！！
我愿意听，记得去年跟我说过让我看海淀黄庄的小户型，当时手里钱不多也不想借钱。
今时今日 ...

我人在北京，来澳洲论坛，鼓励你买北京的房子，你就没置疑过我的动机？

hsqhugh

juciy 发表于 2016-10-13 13:17
我跟你一样看的是怡景园，就是出房少，不诚心卖。
我也喜欢那里，尤其是悠唐购物中心，那么除了没有学区 ...

如果是纯投资，预算够的话尽可能考虑东西海。 朝阳没什么真正的好学区。

steven991010

hsqhugh 发表于 2016-10-13 16:26
一年？ 有冇搞错。我自认为对北京房市相当了解，也不敢做一年的预测。我告诉你我的预测：

快的话三四年 ...

5年的房产行情，大家都知道，5年的股市行情，大家也都知道，所以专家从来不预测5年行情，历史上还没有5年后比5年前跌价的，尤其是中国GDP每年还维持6%以上的情况下

hsqhugh

steven991010 发表于 2016-10-13 13:35
5年的房产行情，大家都知道，5年的股市行情，大家也都知道，所以专家从来不预测5年行情，历史上还没有5年 ...

那还是预测三天吧。 我预测明天网签量1000左右，后天大后天网签量暴跌，价格平稳。

juciy

hsqhugh 发表于 2016-10-13 16:30
我人在北京，来澳洲论坛，鼓励你买北京的房子，你就没置疑过我的动机？
...

怀疑啥啊，我买我的房，你又不是卖我房的中介。

steven991010

hsqhugh 发表于 2016-10-13 16:36
那还是预测三天吧。 我预测明天网签量1000左右，后天大后天网签量暴跌，价格平稳。
...

抬杠啊

土豆花生

这个瞬息万变的年代，谁都不要装大神。

阿紫

刚从一线回来，朝民们对政策很淡定。

jenny070206new

hsqhugh 发表于 2016-10-13 16:26
一年？ 有冇搞错。我自认为对北京房市相当了解，也不敢做一年的预测。我告诉你我的预测：

快的话三四年 ...

家人让我在悉尼买房，目前我是真心不愿在悉尼买房（特别是楼花），2013-2014年时考虑过在悉尼买房，虽然已经限购，我还是希望在房价平稳后上海置换一套大平层。

liu263

steven991010 发表于 2016-10-13 16:35
5年的房产行情，大家都知道，5年的股市行情，大家也都知道，所以专家从来不预测5年行情，历史上还没有5年 ...

还真是什么话都敢说。

nasdaq 2000年3月高点6333，至今没有恢复。

steven991010

liu263 发表于 2016-10-13 18:11
还真是什么话都敢说。

nasdaq 2000年3月高点6333，至今没有恢复。

你怎么不提道琼2000年高点呢，要说大盘应该说道琼更有说服力吧

liu263

steven991010 发表于 2016-10-13 18:13
你怎么不提道琼2000年高点呢，要说大盘应该说道琼更有说服力吧

是你说的：“历史上还没有5年后比5年前跌价的”

我只要举一个反例就好。