墨尔本：Mt waverly还是 Doncaster east

猪胖胖

楼主你好，大家说了好多，其实首先要知道你的大概的规划才好给出具体建议，比如是否打算送私校，你们是否在city上班等等。排名不是一个问题，华人多的学校自然排名靠前。如果完全不考虑私校，也不去city上班，两个区没有什么分别，只是看预算好了；如果希望将来送私校，MW附近有Wesley, Huntingtower, Caulfield Grammar, PLC, 坐火车可以去 St.Kevin's, Melbourne Grammar, 如果孩子考去精英学校也可以乘火车。至于买菜什么的一周一两次，开车十分钟都能解决，上学是一周五天所以应该重点考虑考虑。还有如果家有老人长住，也有考虑老人家出行是否方便，看病方便，会友方便等等

Chimpanzee

猪胖胖 发表于 2016-9-5 10:09
楼主你好，大家说了好多，其实首先要知道你的大概的规划才好给出具体建议，比如是否打算送私校，你们是否在 ...

感谢真详尽的解答 我们是有俩娃娃（六岁半 六个月分别）的新移民 有点摸不着头脑 朋友购推荐这两个地方 所以上来问问 非常感谢大家的信息。

天上白玉京

jkliop 发表于 2016-9-1 15:12
去年拿Kew和DE比，被打脸，今年又拿MW和DE比，还是被打脸。。

Kew与DE对比？这两个真 的不是一个档次的哦。DE连Box Hill都比不上吧。

chenjianmti

小学哪有啥学区，你以为是悉尼啊。

大伟Mel

chenjianmti 发表于 2016-9-7 16:24
小学哪有啥学区，你以为是悉尼啊。

有的。

chenjianmti

大伟Mel 发表于 2016-9-7 18:42
有的。

没有的，因为墨尔本中学好的基本是私校，悉尼中学好的都是精英公校，所以只有悉尼才讲究有小学学区。至少我是这么理解的。

mikiki

2个区都不错，MW确实应该比DE好一点，好在方便的交通，学校更多的选择，购物也更加方便。还是那句话，地价MW 高，同级别的房子也是MW 贵（同级别的概念很重要）。而且将来MW 应该升值更快。

hec66

Mv今年初见底 五六月后回升
尤其是火车站旁边两房unit 基本都1m了
De的unit应该还没达到这种境界

HakunaMatata

港台马来华人认为DE好，大陆华人偏好MW。但问题是这个论坛以大陆人为主，很少听到其它声音。不过还是要承认MW整体比不上DE。

水中莲

HakunaMatata 发表于 2016-9-8 12:40
港台马来华人认为DE好，大陆华人偏好MW。但问题是这个论坛以大陆人为主，很少听到其它声音。不过还是要承认 ...

希望你说话尊重事实。

hermigervil

HakunaMatata 发表于 2016-9-4 13:34
唉，D和DE现在是掉了毛的凤凰不如鸡，就连MW这种工人区也跳出来比。

就凭你这神回复，把哥哥搞乐了

我今天12分全是你的！！！

大伟Mel

chenjianmti 发表于 2016-9-7 21:33
没有的，因为墨尔本中学好的基本是私校，悉尼中学好的都是精英公校，所以只有悉尼才讲究有小学学区。至少 ...

Doncaster east 那么贵，就是因为小学学区不错。

DeepForest

大伟Mel 发表于 2016-9-8 14:13
Doncaster east 那么贵，就是因为小学学区不错。

DE中學也排在MW前面。其實這倆區都不是什麼豪區，爭來爭去的，就算DE比MW強一口氣還不是差不多的事？反正就那樣。

大伟Mel

DeepForest 发表于 2016-9-8 22:02
DE中學也排在MW前面。其實這倆區都不是什麼豪區，爭來爭去的，就算DE比MW強一口氣還不是差不多的事？反正 ...

你误会了
我不是说哪个好，哪个不好。
是回答有人说的小学没有有学区

mikiki

小学有校区概念的，只是看你的运气，没招满你随便来，要是快满了，马上变脸，门都没有。hartwell camberwell  就是这样。

xmanwei

住DE 但买房的时候从doncaster一直往南看 包括BHN BH BHS BW MW, 最后买在了DE 因为马上要有孩子，DE的环境 治安和小学都比MW要好一些
说的中肯一点，看均价MW和Doncaster差不多 比DE要高一点 如果预算一样的话 还是DE房子好些 在MW只能买到近M1或者离火车站和学校稍远的房子 再DE能买到还不错的
然后说一下为什么没买在MW，首先交通，MW的火车站是个大优势，但除非能买到步行到火车站的距离，不然一点用没有，还不如DE买在哪儿走几步都有到cbd的bus来的方便。如果开车的话，M3的状况真比M1强点儿
购物，DE和MW的本区内的商店和餐馆都一般，购物去BH的距离DE相对较近，当然MW可以去GW或者Clayton，但也不近。SC的话DE离Westfield比MW离Chadstone近，加上有M1去Eastland和Costco, 相对方便点 但谁没事天天逛SC啊 可有可无的事
环境，DE相对较好，看着住着都舒服，个人感觉，勿喷
投资，房价和出租率，反正两边都不咋地，已经涨起来了，小涨没问题，大涨渺茫，出租都一般，MW相对略好租些，但也就都那么回事儿，可忽略。差不多价位的MW地大很多，可是DE这边650分两块就没啥问题，MW据说800以下康嫂就不批了，加上MW坡太大树太多，多个100-200平米还真不是什么大优势……
所以最后选了DE没选MW，但这俩区都不错，价格也合理，买哪儿都不亏…
不是想吵架…买在哪儿不比花同样的钱买在Ringwood Knox 或者再远东的区强…我是搞不明白那边价格咋那么突飞猛进的 连Croydon都要破百了 加点儿钱买MW DE BHS BHN BB BBN BBS这些地方不好么 更何况有时候都不用加钱……

fofsos

box hill吧

MELGD

xmanwei 发表于 2016-9-18 16:24
住DE 但买房的时候从doncaster一直往南看 包括BHN BH BHS BW MW, 最后买在了DE 因为马上要有孩子，DE的环境 ...

DE的潜力比MW大

pqmart

只考虑孩子读小学，Mw 和 DE 都差不多，小学名次差个十几名或20，30几名都没什么了。
如果考虑孩子读中学，MW的优势就凸显出来了，MW就读好中学的选择余地大多了。不论上私校，还是上精英中学（其中还包括John Monash),火车方便是必不可少的，
华人选房最重要的原因之一就是孩子的教育问题。小学在哪里都可以，但是中学就不一样了，一定要尽力去读好的中学。所以为了孩子买房要尽量做长远打算长远打算，省的以后还要不停搬家。

MELGD 发表于 2016-10-1 19:59
DE的潜力比MW大

呵呵

因为买去DE的都是买不起MW的

Stellaaf

不是据说mv的EH ps那小学很好吗

DeepForest

小鳄鱼 发表于 2016-10-6 07:23
呵呵

因为买去DE的都是买不起MW的

你是在說反話吧？

aikantube12

DeepForest 发表于 2016-10-6 14:51
你是在說反話吧？

没有 确实是这样

乱三天

就DE附近的车行比MW附近的车行牛逼，我选DE

DeepForest

乱三天 发表于 2016-10-11 16:42
就DE附近的车行比MW附近的车行牛逼，我选DE

難道你也喜歡test drive new cars?

ozforever

DeepForest 发表于 2016-10-11 18:23
難道你也喜歡test drive new cars?

他只喜欢 test drive new cars. lol

乱三天

DeepForest 发表于 2016-10-11 18:23
難道你也喜歡test drive new cars?

那必须喜欢，不test怎么买呢

乱三天

ozforever 发表于 2016-10-11 19:06
他只喜欢 test drive new cars. lol

起哄呢

lxh556

说句实在话，拿实际分数比较，de的公校小学，中学都比mv强不少，de的beverley hill ps好几次都是维州公校小学第一，中学的话就在前两天2016年的vce结果刚刚出来，中位分数32分，40+以上百分比11.6%，de今年已经超过northcoat high了，前几年的成绩也远在mv之上，如果考虑上私校，那房价就是不考虑的重点，随便哪个区，只要喜欢就行，只要你有钱，考虑公校的话，个人觉得还是de好，而且de的中学成绩还在提升，毕竟周边有太多好的小学给edsc输送优质生源，edsc可能都有冲一线公校的希望

DeepForest

就小學和中學而言，DE當然比MW好很多。不過MW通火車，出租的話租金應該高一點。