京沪深的同学，是不是很多把国内房子清空了？

neora

只要是在上海的，每家每户听上去都有好几套房子在手，难道这样不危险？

mdlp

neora 发表于 2016-9-5 14:50
只要是在上海的，每家每户听上去都有好几套房子在手，难道这样不危险？

放心 非常安全 周围亲戚一家三口的基本都是3套以上 大多数都是2000年后08年前买陆续买的 持有成本比想象的低很多很多 从去年开始租金就涨得非常厉害 很多人都作为一份额外的收入不到万不得已不会卖的

vivianzyq

mdlp 发表于 2016-9-5 15:21
放心 非常安全 周围亲戚一家三口的基本都是3套以上 大多数都是2000年后08年前买陆续买的 持有成本比想象 ...

是的，我周围的朋友亲戚也是这样，基本已经没有贷款，这些年又储蓄了不少cash。限购不能再买，手里的钱没地方去，加上限贷前澳洲买房成本太低，所以才会有人来澳洲买房子。不能说资本逃离，最多只能说是分散投资吧。

winover

neora 发表于 2016-9-5 14:50
只要是在上海的，每家每户听上去都有好几套房子在手，难道这样不危险？

你去在上海工作的人里问问 多少人都想着要买套房子。。。所以这样我觉得不危险。。。

veroni

chenjianmti 发表于 2016-9-5 12:26
你要算汇率，还有他是low doc又贷不了9成。这边比较好的就是refiance比较容易，规避交易成本。职业炒家的 ...

业余的也回报挺好啊

orangejue726

曾经有套南京西路 石门路的3房24楼apt,4w一平就给卖了 现在10万一平了

爱摇滚的大象

上海限购。卖了就没资格再买回来了。所以很多人不卖

Rosielchen

你抄给我看的那段话哪里说李渊是突厥人了？
_____________________________________

<新唐书> 卷一：
“高祖神尧大圣大光孝皇帝讳渊，字叔德，姓李氏，陇西成纪人也。其七世祖暠，
当晋末，据秦、凉以自王，是为凉武昭王。”
李渊自称出自汉人在北方的名门望族“陇西李氏”，虽然后人有说他是冒的，但也
只是说他出自另一个没有那么显赫的汉族门阀“赵郡李氏”，从没说过他是外族人。
另外，突厥是什么时候才出现的麻烦大哥你搞清楚，硬要说老李是胡人的话说他是
鲜卑或匈奴后裔比说他是突厥后裔要靠谱多了，毕竟他父祖娶了鲜卑贵族女子为妻。

sdxz2002

desktop 发表于 2016-9-5 12:43
澳洲隐性成本比国内高吧，房子维护，物业费，还有政府收税都是房东出

绝对同意

dingyipu

chenjianmti 发表于 2016-9-5 12:26
你要算汇率，还有他是low doc又贷不了9成。这边比较好的就是refiance比较容易，规避交易成本。职业炒家的 ...

恩

dingyipu

desktop 发表于 2016-9-5 12:43
澳洲隐性成本比国内高吧，房子维护，物业费，还有政府收税都是房东出

物业费都算的话这边租金回报秒杀国内啊。

dingyipu

chenjianmti 发表于 2016-9-5 12:24
租售比是不高，但是交易成本比这边低，在上海cgt才总价的1%-2%

这个是，这边税高

黛玉

这不是地产投资吗？怎么开始谈古论今了啊？

Lennyant

mdlp 发表于 2016-9-5 14:41
没卖 上海房子5套房子都留着 3套卢湾 1套松江 1套川沙全无贷款 悉尼两套高杠杆还贷中。。。
才30多岁还在赚 ...

你怎么这麽年轻有这麽多套房子？真是人生赢家

orangejue726

Lennyant 发表于 2016-9-5 22:45
你怎么这麽年轻有这麽多套房子？真是人生赢家

人家有个好爸爸好妈妈 投胎是门技术

simond

不打算回去长住了， 正在清仓！

酱紫的生活

借这个帖子请教下各位大侠：入籍了，国内名下的房子（在北京）如果卖的话会有什么问题吗？国内身份证还在。不过出来后换名字了。谢谢大家。

Chimpanzee

一直想卖掉在澳洲换一套 当家的死活不让啊

veroni

Lennyant 发表于 2016-9-5 22:45
你怎么这麽年轻有这麽多套房子？真是人生赢家

他上海的房子是家里留给他的呗

爱摇滚的大象

Lennyant 发表于 2016-9-5 22:45
你怎么这麽年轻有这麽多套房子？真是人生赢家

如果是他父母的房子，不能说就是他的房子，除非那些房子是他自己赚钱买的，那才是年轻有为

zhoukainj

爱摇滚的大象 发表于 2016-9-10 17:24
如果是他父母的房子，不能说就是他的房子，除非那些房子是他自己赚钱买的，那才是年轻有为 ...

父母的房子才是真正的年轻有为 投胎的时候就开始奋斗了

爱摇滚的大象

zhoukainj 发表于 2016-9-11 12:29
父母的房子才是真正的年轻有为 投胎的时候就开始奋斗了

呵呵。

Maria714

orangejue726 发表于 2016-9-5 17:52
曾经有套南京西路 石门路的3房24楼apt,4w一平就给卖了 现在10万一平了

10年前将上海的50平1房1厅的房子卖了70万，现在那套房子已经到400万了。

去年在青浦朱家角买了套房，均价不过12000一平，才一年时间已经涨到17000一平了，预计明年年底通了地铁还会涨。

上海的房价实在是太疯狂了。

ZxxxxZ

想到我一朋友12年父母移民卖了上海市区两套房，一共300Wrmb换了墨尔本远东一套正宗路冲房+父母移民费……唉

seahawks

坐标帝都，哪儿敢啊？
以后还可能回国呢，就冲这印钱速度，在天朝发财机会不是比土澳多多了？

mdlp

爱摇滚的大象 发表于 2016-9-10 17:24
如果是他父母的房子，不能说就是他的房子，除非那些房子是他自己赚钱买的，那才是年轻有为 ...

其实吧 没有啥有为不有为的 一个人所有的一切其实都是父母给的
有的父母给了你个高智商 有的父母给了漂亮英俊的脸蛋 有的给了身材或者其他天赋
父母给了你一笔巨款或者财产也是一种给予 说这个人努力刻苦有拼劲还不是你爹妈给的基因好
说白了就是投胎是门技术活

Aannyy

Cash1800 发表于 2016-9-4 09:09
日本二战后发展健康的原因是美国的马歇尔计划，获得了巨额援助，跟自己劳动成果联系性不大。中国改革开放 ...

爱摇滚的大象

mdlp 发表于 2016-9-12 01:21
其实吧 没有啥有为不有为的 一个人所有的一切其实都是父母给的
有的父母给了你个高智商 有的父母给了漂亮 ...

我并不这么认为。很多人都是靠后天努力后某种机遇完成逆袭的。如果父母很有钱，也可能败光。还是看自己

amei9125

xnigel 发表于 2016-9-4 12:15
这个是正解！京沪深会跌吗？可能我这辈子看不到的

你这样讲好像不合适吧。:o

qilu408

估计有多套房子的，都是生活质量很好的。否则的话就再考虑考虑变现的问题。人生不长，钱花了才是你的，不花就是纸或数字而已。木有意义啊