房间不够了，是改车库还是内部重新分割？求建议

blackwhale

歪个楼， 我想把现在太阳房还有deck 封起来，砌砖加屋顶，做成房子的一部分，就是扩大，这样得多少钱啊？

toozz

mlink3 发表于 2016-7-23 00:13
呀!怎么抄习了我的设计!看76楼

只能说这个房子的条件还是比较容易达成共识的。
车库把北侧采光盖住了，我觉得门口是唯一放卧室的地方。其他哪里都太浪费。
如果没有盖住，估计卧室位置会有很多种意见。
就图上这个条件，换我来设计肯定不会把车库放那个位置。

思源

yl001 发表于 2016-7-21 23:58
所以我也真是服了。。。
都是HOUSE了。。。连尼玛隔间房，政府也要管？
那么请问。。。HOUSE还有什么自由 ...

自己住的house改动也应申报的意义在于保障改动后房屋的安全，不管对现在的住户还是以后搬来的都是保障。

反之如果无意的改动影响到了安全，自己都不知道，才是很可怕的事情。

想想国内的城中村私搭乱建，引发了多少安全事故，你就能理解了。

lch54909

有一洋人老夫妻把车房改成房间，车棚变成太阳房，很舒服。

喜真真

如果游泳池使用率不高的话，楼主可以考虑填平游泳池，然后盖奶奶房。不过费用比较大

nunululu

lch54909 发表于 2016-7-23 18:00
有一洋人老夫妻把车房改成房间，车棚变成太阳房，很舒服。

谢谢您提供的思路。

nunululu

toozz 发表于 2016-7-23 00:26
只能说这个房子的条件还是比较容易达成共识的。
车库把北侧采光盖住了，我觉得门口是唯一放卧室的地方。 ...

嗯，我看回复的意见里大多是这个思路。车库位置确实很烦，旁边还莫名的多两个车位。钱不多的情况下，看来只能动一动里面的格居了。谢谢您的建议。

nunululu

mlink3 发表于 2016-7-23 00:10

如果拆上面把房间移到下面，有一点不知怎么处理就是：客厅里一面是大窗，电视机不知如果摆放才好。

nunululu

mlink3 发表于 2016-7-22 00:46
我觉得很好改啊。。直接把大厅缩小变成一间房。 其余的墙都拆了，保留洗衣房，并从里面开个门。 把边上pant ...

我今天观察了一整天的日照情况。如果把客厅拆成房间，因为窗在入口处，所以采光会觉得不够。另外上面的dining变成客厅，那电视只能摆在靠房间的那堵墙那里，沙发就得放在洗衣房前面了。

victorxiahunan

喜真真 发表于 2016-7-23 18:25
如果游泳池使用率不高的话，楼主可以考虑填平游泳池，然后盖奶奶房。不过费用比较大 ...

赞同

toozz

nunululu 发表于 2016-7-23 22:03
我今天观察了一整天的日照情况。如果把客厅拆成房间，因为窗在入口处，所以采光会觉得不够。另外上面的di ...

所以只是勉强够用
从餐厅进后院的交通有点尴尬，但也不是不行
电视墙会很短。不过国内电视墙短的户型多了去了……

老婆是CPA

nunululu 发表于 2016-7-22 21:40
和自己隔街的朋友，把车库稍稍装修了一下，想改成儿童活动室，家里的房里也隔了间出来，后来被邻居举报（ ...

想改成儿童活动室，家里的房里也隔了间出来

如果单单是这两点 council不会管的 肯定有其它啊

passpass712

如果能搞还是奶奶房hao

jjin066

如果是我，把车库后undercover 的地方改装成带ensuite 的房间，从dining的地方开门进出。改装后空间大又方便又大气。

nunululu

toozz 发表于 2016-7-23 22:41
所以只是勉强够用
从餐厅进后院的交通有点尴尬，但也不是不行
电视墙会很短。不过国内电视墙短的户型多了 ...

谢谢您的进一步画图解释。到时看看能不能把洗衣房的墙延伸一点吧。

nunululu

jjin066 发表于 2016-7-24 15:15
如果是我，把车库后undercover 的地方改装成带ensuite 的房间，从dining的地方开门进出。改装后空间大又方 ...

undercover上面只是一个小棚。改成房估计要做屋顶吧？估计花费更大。等我有了钱再加。

cavalier00

给你改了改。门没画出来。
只是想法，还要看你房子的结构。

nunululu

cavalier00 发表于 2016-7-25 17:13
给你改了改。门没画出来。
只是想法，还要看你房子的结构。

谢谢您 。看来大家的想法都不谋而合

nickchen727

ffoxu 发表于 2016-7-21 12:05
我认识有人改了个单车库做主人房，3万不到

可否给个联系方式，谢谢！

originwu

sennylu 发表于 2016-7-22 10:23
提醒你一下，council没有floor plan，怎么认定了你改变了客房数量？
realestate上的广告里的floor plan上 ...

最初盖房子时就需要Council批building permit，所以council怎么会没有你的户型呢。
所有后来的加建扩建都需要building permit。你的房子一举一动，council都有有记录。
没有记录的，那就是illegal structure，发现了会被要求拆掉。

originwu

楼主找个draftsman帮你设计一下，专业人士，肯定比足迹上的建议强。
会从实用性，美观性和建筑成本方面综合考虑。
既然弄，就别省这点设计的钱了。

lry-jdtj

明月星光 发表于 2016-7-22 02:28
说个奇葩一点的改法吧……

小pantry打掉，laundry和和厨房之间做卧室，laundry墙重做改厕所。厨房左下角留 ...

knock down and rebuilt可以走cdc
granny flat也可以走cdc
楼主560平造不了detached granny flat, 但可以造attached granny flat。
一个grany flat可以有三个房间，60平想怎么造怎么造。
cdc是state law,不归council管

lry-jdtj

knock down and rebuilt可以走cdc
granny flat也可以走cdc
楼主560平造不了detached granny flat, 但可以造attached granny flat。
一个grany flat可以有三个房间，60平想怎么造怎么造。
cdc是state law,不归council管

climate1024

ajian_lj 发表于 2016-7-21 22:59
楼主我家刚改造完，倒是可以推荐一些人给你。

您好，刚看到帖子，请问可以推荐下吗？准备开始改建下，车库改客厅，楼上要增加一件主卧+卫生间，希望可以走申请后改建。谢谢~

joanneqi001

改车库呀 多问几家 报价也许没那么贵呀。你现有的房子结构 再怎么改动。都跟鸽子笼一样。还是小。 孩子大空间更不够。车库改成一室一厅 也可以呀 怎么变都行

joanneqi001

改奶奶房 孩子没有活动的空间了。你前院可以停放二车就够了 车库没必要放车啊