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ivorsyd

为什么那么多人希望房价一直涨，一直唱多呢

hxwj2004

luhui1976 发表于 2016-5-15 17:01
说的对，投资方面没有任何人保证只赚不赔，但是赚比赔多就是赢，是个概率问题。那么多人赌场可以经常去， ...

elight

因为手上的钱不够 所以唱空。羡慕嫉妒恨懂么

kkknk

看空的大部分都是有房一族？这是什么理论！还先卖出再买入都不够中介费跟印花税折腾呢:o

rainy118

idontknow 发表于 2016-5-16 08:53
理解，可是腰斩了，你自己的投资房也跌了，还是换不了车是活的大号斯啊 ...

再说明显点吧。

假设我现在自住100万，投资房50万，一共150万。车士活大耗子300万。

情况1=======5年后，我换完了所有贷款，房子大涨100%，我的资产300万，车士活大耗子600万。我卖了我的资产需要添加300万才能搬出车士活大耗子。

情况2=======5年后，我换完了所有贷款，房子腰斩，我的资产75万，车士活大耗子150万，我只需要再添加75万就能成功入住车士活大耗子。


你觉得我会希望哪种情况发生？

xtowen

等着买房尤其自住的当然希望房价腰斩
买了投资房等着吃香喝辣的当然希望房价坐火箭

联合金融

xtowen 发表于 2016-5-16 13:02
等着买房尤其自住的当然希望房价腰斩
买了投资房等着吃香喝辣的当然希望房价坐火箭 ...

说对一半，手上还有闲钱想再买入的也希望降，投资永远是低进。还有就是高不抛怎么能吃香喝辣？唯一能吃香喝辣的就是房子没贷款，完全是正现金流。

联合金融

elight 发表于 2016-5-16 10:20
因为手上的钱不够 所以唱空。羡慕嫉妒恨懂么

工作几年攒个首付，如果是楼花，只先交10%，剩下的10%几年后再交，最不济还有中国家人的支援。你真的认为买个房是个多大事吗？也不知道你哪来的优越感。

prahran11

任何有房子的人都不希望看到房子跌   跟任何炒股票的人都不希望看到股票跌一个道理  那些看空的人

第一种如果是单纯希望暴跌 没有房子想买的  寄希望于房价跌  不如现在想办法多赚钱  因为不能买房的根本原因不是房价贵  而是你支付不起  毕竟澳洲有房子的占大多数 房价肯定是一直在起起伏伏的  跌5% 10%你就买进也可以 但是如果你是希望暴跌腰斩什么的  真的等到房子不值钱了的时候 覆巢之下 焉有完卵  大家都不会好过

第二种如果是单纯希望跌 没有房子也不打算买的  就属于娱乐自己娱乐他人了

第三种有房子也唱空的   只能说他们认为自己在非常客观的分析和预测未来的发展趋势  大家可以参考意见 但是最后决定的还是自己  如果现在有人出来说股灾就在不远处  这些人都会把股票清仓然后关掉股票账户么？当然不会！他们会趋利避害 整合手里的股票去盈利

elight

联合金融 发表于 2016-5-16 15:06
工作几年攒个首付，如果是楼花，只先交10%，剩下的10%几年后再交，最不济还有中国家人的支援。你真的认为 ...

请问你哪里看出来我的优越感？ 你这么愤世嫉俗的说法又是从何而来呢？

我只是那么一说 反而我只能呵呵了

名字真难取

Rocher1895 发表于 2016-5-15 14:19
矿业不行，房地产也不行，那么澳洲经济你觉得要靠什么驱动？

这句话我认同，这次降息就说明澳洲已经没有驱动经济了，就希望房产这根稻草能救活他们。

但是，但是，这是澳洲，不是中国，在中国没有房子什么都干不了，但是澳洲不是。

而且退一万步，你有见过哪个发达国家的唯一驱动经济是房地产的？


所以政府的设想是好的，但是结果能不能达到预期就两说了。远的不说，先说近的，希望房价不跌就先保佑工党不要上台吧。

Acu

prahran11 发表于 2016-5-16 15:11
任何有房子的人都不希望看到房子跌   跟任何炒股票的人都不希望看到股票跌一个道理  那些看空的人

第一种 ...

有些有房子的人也希望房价跌，因为自己的房子不用卖，希望跌了买豪宅，换好区。

bbchi

只有需要买房的才梦想着房价跌

如果不想买房，涨跌都无所谓啊

prahran11

Acu 发表于 2016-5-16 16:53
有些有房子的人也希望房价跌，因为自己的房子不用卖，希望跌了买豪宅，换好区。 ...

如果这种跌属于在正常范围内的  只是买进和卖出时机的把握  跟一味希望房价下跌不一样   再怎么跌豪宅也还是豪宅  跌不到白菜价

datou1981

自己研究下金融泡沫就知道了......

联合金融

elight 发表于 2016-5-16 16:39
请问你哪里看出来我的优越感？ 你这么愤世嫉俗的说法又是从何而来呢？

我只是那么一说 反而我只能呵呵了 ...

你还问我从哪里看到的，真是多此一举。家里有镜子吧，对着镜子把你说的那句再说一遍。还羡慕嫉妒恨，不就一首期，至于吗，能来澳洲的中国人都不是穷人。还有你就随便这么一说都这样，真想不出你不随便一说会是什么样？我也不是愤世嫉俗，就是单纯看不了你对说空的态度。很多金融学者都看空，你也去嘲笑他们没钱付首期好了。

louiz

因为他们想买房。我买之前也是空军。

闲云散人

rainy118 发表于 2016-5-16 12:27
再说明显点吧。

假设我现在自住100万，投资房50万，一共150万。车士活大耗子300万。

前提是你5年能还完 150万是principle 还有利息差不多150万 加起来300万呢

rainy118

闲云散人 发表于 2016-5-16 19:03
前提是你5年能还完 150万是principle 还有利息差不多150万 加起来300万呢   ...

没还完也行啊，要不就举个极端的例子。

跌了99%，自住家投资房价值1万，车士活大耗子价值2万，换没还完没关系，添一万就买大耗子啦。

哇哈哈哈哈，做梦呢

elight

联合金融 发表于 2016-5-16 18:13
你还问我从哪里看到的，真是多此一举。家里有镜子吧，对着镜子把你说的那句再说一遍。还羡慕嫉妒恨，不就 ...

我觉得你很可笑 我也是是学经融的 麻烦你自己好好照照镜子吧

我有说过镂花？难道你是羡慕嫉妒恨一族？ 内心这么脆弱？ 我说羡慕嫉妒恨就真是了吗？ 这是网络说什么都好 没侵犯到你吧

别把愤青习惯乱泼哦 真的不太好

elight

联合金融 发表于 2016-5-16 18:13
你还问我从哪里看到的，真是多此一举。家里有镜子吧，对着镜子把你说的那句再说一遍。还羡慕嫉妒恨，不就 ...

我也想买房 我也叫空 一个叫空买房的人 怎么看得出得意了

我只是把自己的观点说出来 喷可以 看不惯可以但是不要乱攻击 不然你的素质真是不敢恭维呢

elight

联合金融 发表于 2016-5-16 18:13
你还问我从哪里看到的，真是多此一举。家里有镜子吧，对着镜子把你说的那句再说一遍。还羡慕嫉妒恨，不就 ...

优越感是你自己吧 是你看不起那些没买房子的？ 什么10% 什么国内拿钱？这都是你说的omg！大哥不是每个人国内都有support的 至少我没有 我希望跌了再买 所以是你太优越感太得意 还是玻璃心呢

一条大鱼

人口流动跟随收入增长，而不是房价增长。相反，脱离收入增长的房价增长反而会逼迫劳动力离开。

房地产就是零和游戏，是消费而非价值创造。依赖地产，经济必然凋零。

沧海一粟a

elight 发表于 2016-5-16 23:23
优越感是你自己吧 是你看不起那些没买房子的？ 什么10% 什么国内拿钱？这都是你说的omg！大哥不是每个人 ...

公寓可能会跌，house跌不了

linkspeed

想买房但是却生活在自己舒适的幻想里，不断寻找证据证明自己正确，房价要腰斩。

猴子不会因为许诺明天的香蕉而完成今天的任务。人的大脑进化了，可以自己给自己许诺一大堆明天的香蕉。

elight

沧海一粟a 发表于 2016-5-17 07:41
公寓可能会跌，house跌不了

嗯是的 只是期望跌了再买进 但是跌的概率很小 楼花可能会跌 二手公寓不好说了

密糖糖

ausox 发表于 2016-5-15 14:23
感觉除了高杠杆的炒房人士, 地产相关人士, 或是真的大量财富都在地产里的地主们会唱多
无论是现在还是将来 ...

赞同，资金都在房子里，这个国家没有未来

密糖糖

liz@aus 发表于 2016-5-15 14:51
中国的一线的地产比澳洲不知要贵多少倍，但我认为中国的未来比澳洲好，路也更多。就是因为对未来的预期高 ...

中国房价高，不是因为资本的信心，是政府所为，掠夺公民财产的一种手段，叫做货币增发，货币贬值。

密糖糖

figtree1 发表于 2016-5-15 15:13
房子炒来炒去，没有创造新的价值，反而推升了其他行业的成本，降低了竞争力。澳洲两千多万的人口，没有制造 ...

我很赞同

Eating

rainy118 发表于 2016-5-15 13:46
因为悉尼交通太差了，所有人都想100万买个车士活豪华装修大耗子，包括我，虽然我也有投资房，我还是希望房 ...

你会希望等你买了Chatswood的房子五年后房子再贬值50%，如果是真的话我无语了