刚刚收房租被房客骂

diana120150

换房客吧，每次这样太麻烦了

stacknotoverflo

datou1981 发表于 2016-5-3 10:58
早上7点过..........你问下这里的人.....有几个不骂你的

lz也是被逼的没法才那么早去的，回回说转账了又每回都没到账你说着急不。不大早上的去堵家门口你10点去人早没影了。

lz做法有欠妥当的地方，可是也的看对什么人。看房东好言好语的就随意搪塞，实在面上挂不住了就破口大骂。我看就是lz对他们太nice了，惯的。

stacknotoverflo

yogurtau 发表于 2016-5-3 12:17
之前就是拖欠一个多月房租，电器都弄坏。中介就说房客不接电话联系不上。如果上庭很麻烦，租客不付你也没 ...

你以前的这个中介完全不知道该做什么，或者说对房客太“软”。我以前一个出租房也是房客拖欠房租，中介就代表我上了tribunal，就是打官司呗。虽然那个房客很狡猾，拖欠了很久的房租但还是被赶走了。

milk4tea

杨士宝

yogurtau 发表于 2016-5-3 19:57
是，经济压力比较大，所以想省将100刀一个月以及找房客的几百刀。以及加上之前的中介管理的体验。感觉他 ...

给中介 就会少很多几率遇到极品房客 他们会查历史。楼主这种房客还是赶走好 明显就是。他们只是学生签证 下次再这么凶 直接报警 对他们没好处 这种垃圾 就是让他们知道点厉害

MU

哎。。楼主看起来是老实人啊。。头一次见房客那么凶的。

chinabar

墨尔本
晚交租2周才能给写信提醒

通知完后 还得等一周
如果还是不交
才能排期上Vcat

至少会损失6周房租
非常烦

猎梦人

yogurtau 发表于 2016-5-3 19:57
是，经济压力比较大，所以想省将100刀一个月以及找房客的几百刀。以及加上之前的中介管理的体验。感觉他 ...

所以这件事情其实很简单：

把保险该买的买了，然后按照流程走，如果超出了规定的日期没有付房租，赶人；

如果你认为很短时间内就能够找到让你满意的租客，那么也可以尽快赶人；

我觉得交给中介打理的好处是可以有背景调查，拒绝在黑名单中的租客意向，降低你担心的那种“真正这样垃圾的又不怕任何事情不要脸面的租客”，但并不能保证就完全排除这种可能。可是相比之下，你私人出租碰到这种租客的可能性更高。

因为经济压力原因不想付钱给中介，打算自己管理。那么遇到比较差的租客风险自然会较高，也需要花掉许多个人时间和精力处理各种问题。像这种擦着尾巴付你房租我认为已经算是比较简单的了，并不算什么难以处理的事情。你清楚他们的工作情况，应该意识到他们收入可能不是稳定，所以在租房给这类情况的人之前，就应该预见到房租付的不痛快甚至欠租的可能性。

dazhuxiaying

海外华人最不可信 就这德行 是正常的

拖欠算什么 没完没了得让你修 故意毁房子 还不如空租 省事省心呢

liangpi1234

这个租客是猪八戒倒打一耙，楼主强硬一点他们自然就蔫了。

gardenias

找中介不就轮不到你被骂到了嘛
你一早堵门口 确实也欠妥当 多比较几个中介 出点小钱 省心点 尽管有时候看上去中介也并不做些什么事
但是如果有事情或和房客有了纠纷  他们还是比较知道套路 还会代你上庭
一般租金晚到14天以后 房东才可以请房客走路 而且也不是立马走人的

nickymch

对付这种人就要凶过他 欺负老实人

要是我超过14天 钥匙换掉让她们去告我吧

yogurtau

今天早上账户有钱进来了，ATM transaction，4周房租。扣除拖欠的预交了2周半。所以他们应该不想搬，到哪里找这么弱势房东啊。看见小半个客厅里堆了工具。墙都毁了估计。
早上按约定8点去找他们，男的出来的，我说不好意思这么早来，钱已经收到了。他说钱是定时转账的急不来，总是这个时间转账。我说转账时间设定可以改的。他又说我不懂，钱自动转账的时间一直这样。我说总之房租要准时转账给我，下次你们一定要按时交房租，不要再迟付了，大家都麻烦。然后说了再见我走了
希望他们平安无事住到搬走，不要再有什么毁坏房子的事情！

paopaolong19

好了，事情解决了

kkkei

找房客一定要把好关，宁可空租几周或者房租低一点都不要将就

CoffeeTek

这个房客很不地道。

mlink3

大成 发表于 2016-5-3 08:52
有保险马上告诉他们滚蛋，没保险马上买保险

空上几周的话， 保险是不保的

yogurtau

mlink3 发表于 2016-5-4 11:22
空上几周的话， 保险是不保的

什么意思？

大成

mlink3 发表于 2016-5-4 11:22
空上几周的话， 保险是不保的

所以还是要先找好人了

Da_Musiq

你最好不要去人家门口  打起来绝对 你的责任大 租给别人除inspection 你最好别去
拖房租出notice叫他们搬就行了

华胥引

看了大半天总算明白了，楼主口中的老公原来是指男租客，一直以为是你去收房租，你的老公说你太早吵到人家呢，绕了大半天才看明白，真心累。

weiwei0410

yogurtau 发表于 2016-5-3 08:54
那女的发短信，让我明天早上看到房租后去他房子那里给他们道歉。刚刚又发消息说来澳洲这么多年没有看到过我 ...

太可怕了，自己10天还不交房租，还有理了。。

十亭

丁丁2015

老公不分你我

流经邂逅

你发短信或者邮件催租对你比较有利，一个是有证据，二，他们不能说你骚扰他们。正常时间是8-6点，经过房客同意进入房子。你没进去就不知道算不算了。我的房客比你的极品，发邮件催租也告我们，还申请禁令不允许我们靠近房子，结果没成，所以应该没问题。

BMW520

有各疙瘩了，最好赶走

DeepForest

做包租婆先要學會言簡意賅。

syutin

房客肯定是鬼佬吧，一个鬼妹欠我五百多刀就是这样找借口的

guigui12345

早点交给个好的当地中介管理，买好房东保险就放心加省心了。中介一点要在你房子那个区的，不然连检查人家都懒的跑

myangaus

安慰下楼主，都是给中介租的，听到租客的事情就很烦心，自己没本事管理。