2016我要折腾! Owner Builder 建房-【完工，入住】

rebeccamy222

副卧只搞了robe, 都应该是wir

smiledog

建筑人士自己做 80万可以，但室内装修就差档次了

ancient_fan

konichiwa 发表于 2016-3-16 12:44
第二稿除了造价略高，其它真是各种好：各个功能区很明确，充分利用地形坡度。

...

其实你这个多分层对于坡度的利用非常高。

不过我觉得应该在客厅建一个透明酒窖　：）

konichiwa

ancient_fan 发表于 2016-3-16 12:48
其实你这个多分层对于坡度的利用非常高。

不过我觉得应该在客厅建一个透明酒窖　：） ...

果断采纳

sub3

For such a big house interior design is very important or else it will look "empty". Anyway, your architect is very good! Chinese?

gorilla

nz-au 发表于 2016-3-15 22:10
弱弱的问一句，为啥一盖房子说话就都带匪气呢？

因为在大陆
只有这样的人有钱

sayittogether

是两层带basement的吧，80万预算估计下不来

konichiwa

sub3 发表于 2016-3-16 12:50
For such a big house interior design is very important or else it will look "empty". Anyway, your ar ...

yes，chinese and ourstepese too , haha

ancient_fan

konichiwa 发表于 2016-3-16 12:49
果断采纳

把living area 的楼梯下面打开，反正水泥楼梯也没有需要承重的，直接用玻璃作一个小号酒窖。

konichiwa

ancient_fan 发表于 2016-3-16 12:52
把living area 的楼梯下面打开，反正水泥楼梯也没有需要承重的，直接用玻璃作一个小号酒窖。 ...

不太明白

konichiwa

再施舍点儿分吧，好多高清效果图发不了，太大了

konichiwa

rebeccamy222 发表于 2016-3-16 12:47
副卧只搞了robe, 都应该是wir

空间不够用，floor space ratio已经用到极限了，只能盖430sqm

rebeccamy222

既然往下挖车库, 就应该搞大点, 可以在里面转弯, 楼主预算不够, 好一点的basement 就要50 万

rebeccamy222

konichiwa 发表于 2016-3-15 17:26
平顶。

很多人对于平顶有看法。我觉得嘛，平胸一定是不好的，平顶未必。 ...

一看就是没有住过平顶的

konichiwa

rebeccamy222 发表于 2016-3-16 13:10
既然往下挖车库, 就应该搞大点, 可以在里面转弯, 楼主预算不够, 好一点的basement 就要50 万 ...

50万这个数字你肿么算出来的。。

50万可以盖一个不太大的双砖普装豪宅了

basement费用就是excavation and retaining wall

excavation , 租用巨无霸diamond saw，可以见岩劈岩，也就不到200一个小时hire rate，大truck也就100多的hire rate。

大水泥砖concrete block也就三五块成本加上三五块人工，中间浇水泥钢筋都不太贵

rebeccamy222

konichiwa 发表于 2016-3-16 13:15
50万这个数字你肿么算出来的。。

50万可以盖一个不太大的双砖普装豪宅了

这是猫本高尚住宅区博文builder 的报价, 用双层玻璃, 楼下美国橡木, 楼上地毯,你这种40 多square 往下挖的，至少要120万，如果你80万盖出来了，就是赚了40万

BLK

konichiwa 发表于 2016-3-16 10:17
先谢了！抱拳

上几张图给LZ做参考，争取造出个有品味的 高大上来 。

xiejiannan

BLK

konichiwa

rebeccamy222 发表于 2016-3-16 13:26
这是猫本高尚住宅区博文builder 的报价, 用双层玻璃, 楼下美国橡木, 楼上地毯,你这种40 多square 往下挖 ...

不要被这些所谓的豪华吓倒。

双层玻璃，我拿的就是最好的双层玻璃报价， 整个house 九十多平米窗户，黑色磨砂铝合金，用双层玻璃是5mm+12A+5mm Grade A Pilkington glass来自奥地利Lisec Glass大厂，100mm thickness of frame， 五金配件是澳洲和德国产，绝对高品质的货，supply and fix不超过35000澳币

konichiwa

BLK 发表于 2016-3-16 13:27
上几张图给LZ做参考，争取造出个有品味的 高大上来 。

谢谢你的图，不过坦率的说，我觉得我的效果图比这种完完全全盒子设计的，好看得多

BLK

konichiwa

好嗨桑，可以加分了，谢谢大家捧场

BLK

konichiwa 发表于 2016-3-16 13:34
谢谢你的图，不过坦率的说，我觉得我的效果图比这种完完全全盒子设计的，好看得多 ...

好吧，各花入各眼，还有几张俺就不发了。

konichiwa

BLK 发表于 2016-3-16 13:38
好吧，各花入各眼，还有几张俺就不发了。

发发发，公共论坛嘛，我们都是有啥说啥，没啥好生气的呀，

谢谢，我给你加分先

那么多人说我OB做不了，难道我发完帖子回家撞墙去啊？

BLK

konichiwa 发表于 2016-3-16 13:50
发发发，公共论坛嘛，我们都是有啥说啥，没啥好生气的呀，

谢谢，我给你加分先

哪里的话，有啥生气的。

你不喜欢这些方方的调调，发你帖子里就没啥作用了，又不是探讨建筑美学的帖子。

支持大力折腾哈，以后有进度请及时跟进，让俺们多学习学习。

konichiwa

BLK 发表于 2016-3-16 13:57
哪里的话，有啥生气的。

你不喜欢这些方方的调调，发你帖子里就没啥作用了，又不是探讨建筑美学的帖子。 ...

那好吧，我倒是喜欢看各种各样的美图，有时候会从中找到可以采用的亮点

konichiwa

算个账，拿DA CC大概要有哪些花费：

1： 设计师费用
2：结构工程师费用
3：council申请费用和各种levy
4：basix
5：landscape设计费
6：树种报告
7：bushfire专家报告（楼主悲摧的处于山火隐患区，因为后院挨着国家公园）
8：land survey测量报告
9：private certifier费用（我的Cc 通过private certifier 出）

这是一个拼银子的年代！

yuanguixi

足迹又一豪宅诞生啦。

七公主

你bedroom4, 外墙装饰的那圈白色围边，是多宽的?和楼层间隔一样吗?30cm? 但是好象你侧面外墙写的是90cm?