【BUNDOORA】这个区怎么样

智商21

Leo_Kong 发表于 2016-1-18 14:47
近STEELEMENT RD 680平米地 3房2卫 30年房龄  2014年入手 50万整 你参考一下价格

你这房子现在卖 肯定60w以上

智商21

mlink3 发表于 2016-1-19 08:45
法盲啊。。一般council是不允许的。 Whitehorse 的极限只有三个人。 现在管制的很紧。 bundoora 怎么样  ...

要打3个电话才知道， 分3个council管

mlink3

warmel 发表于 2016-1-19 11:16
clayton环境不知道好哪里去，好多街的富人都不用低调。Noble Park的富人区是比较低调的，一般人不知道的 ...

我笑得不行

mlink3

kitworld 发表于 2016-1-19 11:15
老师，你知道kingston council要几个人以上才算吗？

不知道。估计也管的很松。

mlink3

我说这chengxi 怎么这么搞啊。。。论出租， 哪里能高的过city apartment? 这就证明投资回报高吗？

论分租， Dandenong， noble park， Clayton south 都是超级热门区。 council 管得松。
box hill， Clayton是分租的鼻祖， 只是现在这地价升得太好了。 难道这也是缺点？

一个区要靠分租来证明自己的投资潜力， 你不觉得很搞笑吗？

noblepark, Clayton, box hill也好都是captital回报 和出租回报和出租率很好的地方。 这才是投资者寻找的。 要不大家还不如都去买city apartment.

actechart

如果不考虑上学 Bundoora 隔壁Gboro自住是不错 bundoora出租还是可以的

warmel

actechart 发表于 2016-1-19 19:29
如果不考虑上学 Bundoora 隔壁Gboro自住是不错 bundoora出租还是可以的

不管你考虑啥，Greensborough都晚爆Bundoora两条街嘿！

TT

warmel 发表于 2016-1-19 14:16
是个大学都不差，这不还有tafe的嘛。

白粉你了解多点，大学不是一回事。维多利亚原先只有四所正规大学，Latrobe是其中一个，其余都是TAFE后改的，改了以后很久，连个教授都没有。

chengxi

没有可比性。bundoora环境好太多了。

warmel

chengxi 发表于 2016-1-19 23:17
没有可比性。bundoora环境好太多了。

没有可比性，noble park完胜。

chengxi

chengxi 发表于 2016-1-19 08:24
看了一下，原来楼主之前住burwood.哈哈，别的区不敢说，这个区我很了解。我在burwood有一投资房，有段时间经常去那边。有两件事，可以告诉你，自然环境人文环境都是bundoora 比burwood好。burwood有政府房，bundoora没有。邻居的话，bundoora居民 友善的多。其次，bundoora  租金回报远高于Burwood,但房价才burwood一半不到！

bundoora居民真心友善。

kevin9

都是高人！

whocares2014

warmel 发表于 2016-1-19 21:42
不管你考虑啥，Greensborough都晚爆Bundoora两条街嘿！

你老大竟然这么看得起绿油油！分析下原因，小的洗耳恭听。

funning

不过，那个方向人口增长的一个主要区域，墨尔本新增人口大部分集中在那个方向，现在去明显感觉plenty road往北都很堵了，那可是这段时间的节假日，人口的增长必然需要基建的升级。

mlink3

chengxi 发表于 2016-1-19 23:30
bundoora居民真心友善。

Clayton满大街都是雷锋

chengxi

chengxi 发表于 2016-1-19 23:30
bundoora居民真心友善。

Noble park之类的就算了，这个论坛住东南区的比较多，东南区已经被捧到天上去了。其实，noble park算是很不好的区，这个区很多政府公屋，专门用来安置难民的。而bundoora 完全无政府公屋，有的街区还是富人区，住的都是老外高级白领。这种区跟bundoora 有啥可比性？要比，就拿burwood比！楼主现在就是住在burwood的。我个人在burwood和bundoora 都有房，虽然burwood平均房价现在比bundoora 贵一倍，但是要让我选自住，我会选bundoora!毕竟，自然环境比burwood好多了，街道普遍比burwood清爽漂亮。更重要是居民比burwood友善多了。之前，留学生论坛里比较过，latrobe大学的教职员工和教学氛围是维州大学中，对亚洲人最友善的！

lyd811

chengxi 发表于 2016-1-20 08:44
Noble park之类的就算了，这个论坛住东南区的比较多，东南区已经被捧到天上去了。其实，noble park算是很 ...

但是你说我那个 离公交2.5公里 35年房龄 60万（还不一定得） 才500平 算便宜还是贵

mlink3

chengxi 发表于 2016-1-20 08:44
Noble park之类的就算了，这个论坛住东南区的比较多，东南区已经被捧到天上去了。其实，noble park算是很 ...

这真的是惊世骇俗之言哪！！！大家快点去买BUNDOORA. 高压线下 早日 变成 mutant， 好做X-MEN, 打怪兽， 为民除害

chengxi

lyd811 发表于 2016-1-20 11:17
但是你说我那个 离公交2.5公里 35年房龄 60万（还不一定得） 才500平 算便宜还是贵 ...

Lennox cr那个吗？提醒下，这个房子有点小路冲...

warmel

Bundoora你就别考虑了。华人中介天天吹，能忽悠一个是一个，北区最大坑就数它。

投资回报率低成狗，出租数据都是分割房屋。学生素质低，不和Mel U和Monash比，离Deakin都差一大截。印度人比重高，白垃圾teenager比重高。我朋友自住住不下去，左邻右舍也都是租客，烦心事儿多，搬去东南海岸。现在房子都快租不下去了，因为租客素质低麻烦多。

交通别提了，头痛。抱着个86路电车喊着比火车好，可能吗？电车上更不安全，本人就数次被招呼过”welcome to melbourne，do you have coins？“

Heidelberg West毒贩辐射Bundoora，黄昏过后喜好骑改装电动车在小街晃悠，大家看到了躲远点。

要自住，东北一线不知道比Bundoora好哪里去了，还有火车线。要投资回报，来Noble Park，我东南涨幅小王子不是靠闭眼睛吹出来的，是去年投资行家们真金白银砸出来的。

mlink3

warmel 发表于 2016-1-20 12:24
Bundoora你就别考虑了。华人中介天天吹，能忽悠一个是一个，北区最大坑就数它。

投资回报率低成狗，出租数 ...

是啊。。这是一些网上 对BUNDOORA的评价

"Greenwood Drive is like living on Bell Street"
Bundoora is full of hoons and students, at night you can expect vandalism, drunkenness and cars doing burnouts at most intersections and roundabouts. Greenwood Drive would be the absolute worst street in Bundoora, its like living on Bell Street, carries a lot of traffic, A LOT !!!!

I've been living here for the last two years and it's not ideal. The traffic isn't too bad, honestly, but you can expect drunkeness, firecrackers, loud music, 'hooning' and such regularly. My mailbox gets vandalized often, to the point where I have stopped asking my landlord to replace it because it's a waste of money to do so. This is close to the sports oval / tennis clubs, so roughly around the middle area. The Watsonia end of the street is a lot more quiet, seemingly, as is the Plenty Rd side (minus the noise from Plenty Rd traffic).

Not the nicest street to live in, honestly. I plan on moving as soon as able. But I'd personally give it 3 stars, not 1. There are much worse streets out there to live on.

chengxi

warmel 发表于 2016-1-20 12:24
Bundoora你就别考虑了。华人中介天天吹，能忽悠一个是一个，北区最大坑就数它。

投资回报率低成狗，出租数 ...

你朋友的房子是在bundoora 的最差地段好吗...

lyd811

看完我又犹豫了
那60以下的HOUSE还有哪个区能考虑啊。。。。。

我是打算搞一个60万以下的HOUSE屯着屯着啊

lyd811

chengxi 发表于 2016-1-20 12:16
Lennox cr那个吗？提醒下，这个房子有点小路冲...

不是哎
在一个CT里面 SETTLEMENT ST 附近

chengxi

mlink3 发表于 2016-1-20 12:31
是啊。。这是一些网上 对BUNDOORA的评价

"Greenwood Drive is like living on Bell Street"

这里就是bundoora的 最差地段...

whocares2014

lyd811 发表于 2016-1-20 12:33
看完我又犹豫了
那60以下的HOUSE还有哪个区能考虑啊。。。。。

听黑人兄的，上东北线阿！

60万左右房子随便挑，哈哈！

warmel

mlink3 发表于 2016-1-20 12:31
是啊。。这是一些网上 对BUNDOORA的评价

"Greenwood Drive is like living on Bell Street"

Bundoora的治安是很有迷惑性的。不比大家去Noble Park逛一圈，看到一个黑人就叫黑人黑人好可怕。Bundoora的人口流动量和素质低下造成的困扰不住那儿是体会不到的，外加Heidelberg West来的毒贩，真心不是说笑的。Bundoora以环境治安笑Noble Park，就是八十步笑一百步的水平。

说投资回报，眼睁睁看我一好兄弟08买的投资房去年割肉卖了，呵呵。

warmel

lyd811 发表于 2016-1-20 12:33
看完我又犹豫了
那60以下的HOUSE还有哪个区能考虑啊。。。。。

”要自住，东北一线不知道比Bundoora好哪里去了，还有火车线。要投资回报，来Noble Park，我东南涨幅小王子不是靠闭眼睛吹出来的，是去年投资行家们真金白银砸出来的。“

lyd811

whocares2014 发表于 2016-1-20 12:36
听黑人兄的，上东北线阿！

60万左右房子随便挑，哈哈！

比如什么区？

warmel

chengxi 发表于 2016-1-20 12:33
你朋友的房子是在bundoora 的最差地段好吗。那边超多的出租房……

自住转出租，分分钟的事儿。今儿以为是条自住街，明儿就成出租街了。为什么？因为Bundoora这整个区就是个大出租区！