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楼主:xiwu

[其他讨论] 法就是法，没有商量！(更新 1，2，3 ，4楼，后话181楼) [复制链接]

vampirebaby

木屐族

发表于 2016-1-20 14:31 |显示全部楼层

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netstat 发表于 2016-1-20 13:54
我感觉这种说法是警察糊弄事的方法。否则随便来个刺头跑富人区去开锁不都能免费住了？富人们又经常海外旅 ...

真是这样的。因为前阵子我才看到有个老中贴子笑话加拿大一个老中跑去度假回来一看房子被人占了打了两年官司花了5w才把人赶走。贴子里还说太笨了其实只要花5k请当地黑社会出面立马就能搞定打什么官司。那阵不是正好接受难民吗，他贴子中心思想就是加拿大黑社会开发的社区安全相对房价也会高。

tyw4000

皮靴族

发表于 2016-1-20 14:41 |显示全部楼层

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精彩！

今天不上班

皮靴族

发表于 2016-1-20 14:45 |显示全部楼层

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這次警察同志們到是做了好事

neard

铜靴族

发表于 2016-1-20 15:23 |显示全部楼层

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感觉这样的人只能以暴治之啊,通常这样的都是欺软怕硬

youxuan1420

木屐族

发表于 2016-1-20 16:00 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2016-1-20 14:16
如果是合法的租客，只能靠走程序加上房东保险。

有了保险，房东几乎处于不败之地。 ...

保险也分公司，我最近就摊上一个事儿，正在和保险公司扯皮，改天我也上来发一个我的故事。

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-20 16:06 |显示全部楼层

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太给力，哈哈哈

garysu

金靴族

发表于 2016-1-20 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2016-1-20 16:00
保险也分公司，我最近就摊上一个事儿，正在和保险公司扯皮，改天我也上来发一个我的故事。 ...

好

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

netstat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-20 16:34 |显示全部楼层

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vampirebaby 发表于 2016-1-20 14:31
真是这样的。因为前阵子我才看到有个老中贴子笑话加拿大一个老中跑去度假回来一看房子被人占了打了两年官 ...

苦笑，悲剧

签名被屏蔽

gxfc

木屐族

发表于 2016-1-20 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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最重要最关键的协议在那里?房子是真空忙?有几件旧衣服不行吗?把曾经拍过的照片拿出来。断水断电是必须的。信箱马上换3层锁。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-1-20 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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gxfc 发表于 2016-1-20 22:08
最重要最关键的协议在那里?房子是真空忙?有几件旧衣服不行吗?把曾经拍过的照片拿出来。断水断电是必须的。 ...

根本没有协议！
房子是空的确，
照片涉及他人隐私，不便，
断水不合法，
断电了，那人敲掉电箱锁，接上。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-1-20 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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gxfc 发表于 2016-1-20 22:08
最重要最关键的协议在那里?房子是真空忙?有几件旧衣服不行吗?把曾经拍过的照片拿出来。断水断电是必须的。 ...

根本没有协议！
房子是空的，
照片涉及他人隐私，不便，
断水不合法，
断电了，那人敲掉电箱锁，接上。

catparrot

铜靴族

发表于 2016-1-20 23:17 |显示全部楼层

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支持楼主

gxfc

木屐族

发表于 2016-1-21 01:11 来自手机 |显示全部楼层

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大门钥匙也被对方换了?

joe345

草鞋族

发表于 2016-1-21 11:52 |显示全部楼层

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看完這個事後我覺得以後不能讓租客再去找租客, 第一個租客只想拍拍屁股走人. 可以的話自己來比較好. 雖然煩一點但至少不太會有這種事發生.

vampirebaby

木屐族

发表于 2016-1-21 14:15 |显示全部楼层

joe345 发表于 2016-1-21 11:52
看完這個事後我覺得以後不能讓租客再去找租客, 第一個租客只想拍拍屁股走人. 可以的話自己來比較好. 雖然煩 ...

我想知道如果类似我看到加拿大贴老中说的空房子有人开锁进去的话怎么办？技术性开锁进去的是不是就不算break in？在澳洲也会像贴子里说的加拿大那样警察两手一摊只能打官司吗？
另外楼主那情况如果占房者还了门锁怎么办？楼主就没有这么好处理了。能自己也技术性开锁吗？

neard

铜靴族

发表于 2016-1-21 14:39 |显示全部楼层

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vampirebaby 发表于 2016-1-21 14:15
我想知道如果类似我看到加拿大贴老中说的空房子有人开锁进去的话怎么办？技术性开锁进去的是不是就不算br ...

不要说别人换锁，就是正规租客，如果不付钱，赖着不走，如果正规途径
你也只能上法庭，等拿到信以后，警察才能进去赶人。至少3-4个月时间（之前有人发帖说过），保险也只是赔偿1-2个月的租金而已。
对付这种人，用正规的方法就算搞定也要伤财，还憋屈。
不损失肯定是没办法了，对付这种人只能走灰色路线，比如找黑道，通常这样的人都欺软怕硬，如果亲自上阵，难免触犯法律被反咬一口。

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

xiwu

白金靴族

发表于 2016-1-21 14:52 |显示全部楼层

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joe345 发表于 2016-1-21 11:52
看完這個事後我覺得以後不能讓租客再去找租客, 第一個租客只想拍拍屁股走人. 可以的話自己來比較好. 雖然煩 ...

坏人是肯定有，不过，这世界上好人还是绝大多数(我发过帖)。

r.wang7

铜靴族

发表于 2016-1-21 17:26 |显示全部楼层

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学习了，感谢lz的宝贵分享。以后找租客可得瞪大眼，像你租客这样随便让陌生人自己去看房，实属不靠铺，不过问都没问直接搬进去的更是个无赖，估计这个是gumtree上找来的吧。我之前还发生过房客不交房租，人又回国的情况，眼瞅租约到期人还没回来，我当时也是一个念头想把它东西扔出去，但是lg说法律不允许，虽然是他们的错但我们不能擅自丢他们东西，好在后来他们回来了，还是结束了合约搬走的。租房子什么鸟都能遇到，想说那些手上10套8套房子的人心真是大阿，我这1套都有点崩溃，现在慢慢习惯中

http://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/mk/monkey35.gif[img]http://www.oursteps.com.au/bbs/static/

xiwu

白金靴族

发表于 2016-1-22 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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更新4楼。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-1-22 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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gxfc 发表于 2016-1-21 01:11
大门钥匙也被对方换了?

沒有

xiwu

白金靴族

发表于 2016-1-22 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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vampirebaby 发表于 2016-1-21 14:15
我想知道如果类似我看到加拿大贴老中说的空房子有人开锁进去的话怎么办？技术性开锁进去的是不是就不算br ...

如果占房者还了门锁就只能打官司了。

如果对方有锁匙，警察说是不宜自己去技术性开锁。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-1-22 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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neard 发表于 2016-1-21 14:39
不要说别人换锁，就是正规租客，如果不付钱，赖着不走，如果正规途径
你也只能上法庭，等拿到信以后，警 ...

我的一友人有过经厉。黑道肯定能从租客那里收到钱。只是，你能否从黑道那里收到钱那是另一个问题。

neard

铜靴族

发表于 2016-1-22 09:02 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-1-22 08:01
我的一友人有过经厉。黑道肯定能从租客那里收到钱。只是，你能否从黑道那里收到钱那是另一个问题。 ...

只是让黑道赶走而已，不指望无损。正规途径耗时长，自己还要奔波，损失也不必找黑道少。

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-1-22 09:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 Poweregg 于 2016-1-22 08:16 编辑

xiwu 发表于 2016-1-15 15:07
3, 以法治法

新年淸晨，亲自去警察局。

case 3 番外篇

LZ发现门被锁了，怎么办呢
趁这个不请自来者出门赶快叫个locksmith，把门打开（因为lz有水市政费证明，其实呢，Locksmith根本不看这些），然后把东西扔出去

或者楼主用钥匙打开，直接说门没锁，所以楼主也是walk in

anyway，作为landlord，不可能break in自己的房子，而且如果不请自来者想根据租赁条约告lz的话，事实也没有租约存在

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joe345

草鞋族

发表于 2016-1-22 09:14 |显示全部楼层

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vampirebaby 发表于 2016-1-21 14:15
我想知道如果类似我看到加拿大贴老中说的空房子有人开锁进去的话怎么办？技术性开锁进去的是不是就不算br ...

事後話----其實有沒有另一種方式是可以規避; 假如放些傢俱在空屋裡面, 証明是有人住的, 房東最好有留有買傢俱發票. 若有這種情形再發生的話, 房東是否就可以說這間房子是我度假用或者是工作用的而不是空房, 那我想這些人是不是就可以構成非法侵入. 房東說不定還可以報警說有陌生人在他的房子裡, 讓他很害怕之類話.....

gxfc

木屐族

发表于 2016-1-22 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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无赖可以搬进的原因是因为门锁坏了所以不需要钥匙。无赖手上也没有协议。门锁目前还没有被换。那样是否LZ也可以自己或让某个壮汉自由入住但手上却持有合法协议?如果无赖叫警察，警察能把壮汉给抓起来还是说让法庭判?如果被警察抓起来但后果不严重(如没有刑事记录或坐牢)，就马上找人搬进去，天天抽烟喝酒播发凤凰传奇之我从草原来。反正无赖也是骗说有协议，壮汉就说原本有家具。谁怕谁。