法就是法，没有商量！(更新 1，2，3 ，4楼， 后话181楼)

xiwu

1，起因
同意租客未到期搬走，要其负责登广告找人接手。有一个人打电话给租客要求看房，租客因为门匙不见了，没有锁门。干脆就叫那人自己去看，反正房子是空的。谁知那人就这样move in. 住下来了。租客本人不知道。我更不知道，因为房子租约还是租客的名字，尚未到期。

xiwu

2，无赖讲法律

圣诞过后，邻居告知房子有人住。惊讶之余即电告租客。租客立即赶过去，发现属实，人就在家。租客命令那人立即滾出去。那人说，这是双方有协议，他是move in。他反而命令租客滚出去，否则就报警。租客大怒之下立即报警。警察说第二天上午10时来。

隔天，男女2位警察和租客一起去到房子，发现门锁了，敲门没反应。只好约定隔天再去。

隔天，租客气呼呼来电说，完全是个无赖。原来，他们去见到那人了，那人对警察说，这是双方有协议，他才move in。租客说根本不认识他，何来协议？！那人说，他知道法律，按照法律办事，不会搬走。

警察了解双方论述后，把租客带来到一旁，说，这事他们真的管不了，因为那人是move in, 不是break in.  若要赶他走，唯有经过法律程序。要多少时间，不知道。警察说，千万不要破门/破窗硬闯进去，那是break in. 若那人报警，立即会被逮捕。

租客说，这事太烦了，他不愿再过问了。叫我们去找警察再谈谈。他最后能做的是，立即断电并把电箱锁起来。

xiwu

3, 以法治法

新年淸晨，亲自去警察局。

一路上见到出游车辆川流不息，不禁感慨，昔日中国杨白劳新年如何如何，今朝澳洲地主新年如何如何，当然，这是题外话。

到了警局，一说这事，看样子他们全都知道了。柜台接待的警员说那人move in不是刑事犯罪，对这事他们真是无能为力。我有2种选择：叫这人交钱把房子租给他；上法庭吿状赶他走。

我立马否定第一选项，而第二选项可能要耗时甚多，澳洲马拉松式的法律程序不知要哪年才能拿回房子。那位警察见我呆在那里，七上八下，不知如何定夺。就建议我去房子找那人，试试叫他搬走，说不定他真的会搬。不过，一旦语言不合，要立即走人，并联系警方。

看来，没有别的选择了，于是，我只好开车去到房子。见到房子前院停着一辆破旧面包车，敲门无人应，似乎人不在屋内。我看锁头沒有换过，便壮壮胆子，掏出带来的锁匙，准备试试开门。谁知稍用力一推，门开了，原来门没有锁上。我于是一边打招呼，一边小心翼翼走进房子。房子里面是没有人，看样子是住了2个人，东西不多，房里不算脏乱。虽说没人，不过，我连忙拍了几张照片，还是赶快退出来。顺便看看电箱，锁头不见了，开关全推上去，电表在慢转。


我立即回警局出示照片给警察看，警察问我是怎样进去的，我说是walk in的，因为门没有锁,尽管我有锁匙。那警察一听，问，那人有锁匙吗？我说，应该没有。他语音一沉，说，把东西全搬出来, 放好，把门窗全锁上！

一語惊醒，我晃然大悟。立即飞车回去，七手八脚把那人的东西全搬出来放门外并盖上布，关窗锁门。

事妥飞车回警局报告。那警察听后，叫我立即发短信给那人，如下:

All your stuff have been moved out, and the house has been locked. If break in, you will be under police arrest.

那警察还叫我不要接听/回复那人电话／短信。如他破门／破窗硬闯进房子，立即报警。这是break in, 刑事犯罪，他们马上去逮捕他。

由于业主我坚持说跟那人没有任何协议， 是walk in我的房子, 不是break in, 那人如果硬说双方有协议， 一定要重新入住的话，只有1种选择：上法庭告我. 而这样做，在这漫长的法庭诉讼期间，他只能睡马路边，最终他肯定输！同时，他是自投罗网，让我有机会告他白住，要赔偿。

法律, 不仅仅是无赖才会用！

xiwu

4,结局
刚离开警局，那人就打来电话。我按那警察说的，不接听。接住，那人的短信一个接一个发来，语气一次比一次软化。我还是不复。最后，他短信说，他正在赶回来的路上，他不会break in的，这事是否可以商量?

不请自来，沒有提过要商量；入住不交房租，沒有提过要商量; 不肯搬走，沒有提过要商量; 滥用法律，没有提过要商量。现在，倒是突然想起来要商量！

法就是法，没有商量!

当天下午，我联系旁边的邻居，他说那人回来过，把所有的东西用那破旧面包车运走了。

2天后，我路过顺便看看，房子是没有break in, 原来放在门外的那人的东西全搬走了。



5，后记
谢谢各位TX的分享支持，特别感谢加分的TX的同情和鼓励。

clarkzm

那人必须是鬼佬吧

母牛尾巴下一点

坐等下文

奥泽东

前排占座

jwl81124

Kelvin_yang

让你逆行！

cosksun

继续呀，大家都在等。

inw

晕，那租约到期后新的租客你敢不走，他也不付钱你怎么半？
如果有property damage,保险公司也不会赔吧？

Raymondukelee

1. mid east
2. indian

xiwu

cosksun 发表于 2016-1-15 16:13
继续呀，大家都在等。

不好意思，发帖子要上山顶，手机才有信号。不能老呆在山上，还要下山去干活。只能上来打电话时顺便发几句。

大江东去

太监了？

shawn-oz

等听故事

博闻

这个算入侵吧？不能叫警察赶走么？

Baodie

Nb

cosksun

xiwu 发表于 2016-1-15 16:19
不好意思，发帖子要上山顶，手机才有信号。不能老呆在山上，还要下山去干活。只能上来打电话时顺便发几句 ...

发帖要。。。

上山顶？
山顶？
顶。。。。。

主意安全哦

Kelvin_yang

Baodie 发表于 2016-1-15 16:31
Nb

你在喊6楼？

nis

好像如果这样住个2年，这个房子就是他的了。

linacheng

這樣也成

DvdLi

lz 挖了好多坑

anquandiyi

坐等楼主填坑

xiwu

更新2楼

小小翅膀

这也太扯了吧。难道就拿他没办法了？

xlin8703

听过类似的

megumi

哪来的协议？

xiwu

megumi 发表于 2016-1-15 18:13
哪来的协议？

警察说，他们只是执法机构。至少是否有协议，只有法庭才能判定。如果警察只根据我租客的说法，把那人赶出去，对那个人不公平，也不合法。

xiwu

clarkzm 发表于 2016-1-15 16:08
那人必须是鬼佬吧

不知道，没见过面，也没交谈过。

Hong606

什么事呀，怎么可以这样？