房价走势大事件一览

Ning0928

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 14:57
80平多一点，是连着现在已有的房子的。

2房1 bath + 1 shower + study

楼主是哪个Council的，这么大的加建面积，Land的面积是多少？

悉尼屌丝

Ning0928 发表于 2015-11-29 16:27
楼主啊，在这里的足友们绝大多数都是买过房，做过房东的，你这个如意算盘只能蒙那些才入市的同学。许多算 ...

我在南区有一个类似的房子，就是这么做的，电和煤气一般一季度一个小家庭是700-750。

至于你说的那些垃圾和割草，垃圾是从Council多申请垃圾箱的，费用几百块一年，割草和维护都是我自己去弄的。

本来就不可能算的很精确，但可以保证是100%贷款的正现金流。

Ning0928

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 14:57
80平多一点，是连着现在已有的房子的。

2房1 bath + 1 shower + study

还有，三户人家，一栋楼，要相互独立，必须三个厨房，三个进口，楼主是怎么做到的，能否把设计图发给大家看看，也好学习学习，谢谢。

悉尼屌丝

Ning0928 发表于 2015-11-29 16:33
楼主是哪个Council的，这么大的加建面积，Land的面积是多少？

走的是CDC，原来的房子面积只有250左右，现在加了80，具体怎么批的我也不清楚，但已经批下来了。

Ning0928

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 15:38
我在南区有一个类似的房子，就是这么做的，电和煤气一般一季度一个小家庭是700-750。

至于你说的那些垃 ...

那么利息呢，楼主能不能保证利息永远在4.05%的水平上呢？

悉尼屌丝

Ning0928 发表于 2015-11-29 16:41
还有，三户人家，一栋楼，要相互独立，必须三个厨房，三个进口，楼主是怎么做到的，能否把设计图发给大家 ...

好的，我回去把图纸发上来，但交CDC的GF的图纸没有包括室内的改动，所以室内还是4房1卫

Ning0928

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 15:43
好的，我回去把图纸发上来，但交CDC的GF的图纸没有包括室内的改动，所以室内还是4房1卫

...

先谢谢了。

悉尼屌丝

Ning0928 发表于 2015-11-29 16:43
那么利息呢，楼主能不能保证利息永远在4.05%的水平上呢？

这个很难说了，一旦超过6.5%就不是正现金流了，但如果继续降呢？

这就要看大家自己的承受能力了，我个人可以在15%的利息下抗两年，但正现金流肯定没有了，所以可能利息一道6%我就卖了。

suyinsarah

屌丝童鞋呀，你到底去inspection过 gf没有，ryde那一片会有人花800租gf？你搞笑吧？
包水电？我看你是白日做梦，电暖气、电热毯、空调、电烧烤，想想电费都害怕。真正的爱狗人士愿意在人家后面挤一个gf，800刀可以租到很好的house了。
你呀，就继续做梦吧

悉尼屌丝

suyinsarah 发表于 2015-11-29 16:46
屌丝童鞋呀，你到底去inspection过 gf没有，ryde那一片会有人花800租gf？你搞笑吧？
包水电？我看你是白日 ...

为什么你们遇到的都是狠用电的，不用白不用的主？你们就没遇到过好租客吗？

suyinsarah

对了对了，3户人家，4-6辆车，怎么停？还有 red bin和yellow bin都要再多申请至少一个，这个费用是1000刀吧。

ggmmusst1

Ning0928 发表于 2015-11-29 16:27
楼主啊，在这里的足友们绝大多数都是买过房，做过房东的，你这个如意算盘只能蒙那些才入市的同学。许多算 ...

他想的太多了，等他放到市场上就知道了，还1900呢？唉，只能说人有多大胆，地有多大产

suyinsarah

对了哦，姐在友情告诉你一点，ryde那个postcode空租率3%

panada

suyinsarah 发表于 2015-11-29 16:49
对了哦，姐在友情告诉你一点，ryde那个postcode空租率3%

我靠，原来法海是个女的，难怪要拼命弄死白素贞了。。。

悉尼屌丝

suyinsarah 发表于 2015-11-29 16:49
对了哦，姐在友情告诉你一点，ryde那个postcode空租率3%

我看的是2.3%么，但新的不怕租不掉啦

panada

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 17:19
我看的是2.3%么，但新的不怕租不掉啦

我保证你不要说800，650都没人租你的80个平方的GF。

suyinsarah

panada 发表于 2015-11-29 17:22
我保证你不要说800，650都没人租你的80个平方的GF。

就别再刺激悉尼屌丝啦。650刀往山区走可以租到不错的house，就算在ryde，你如果肯给650，公寓主也会同意你带宠物滴。

悉尼屌丝

panada 发表于 2015-11-29 17:22
我保证你不要说800，650都没人租你的80个平方的GF。

好吧，到时候看吧，三套加一起肯定在1900以上

悉尼屌丝

suyinsarah 发表于 2015-11-29 17:32
就别再刺激悉尼屌丝啦。650刀往山区走可以租到不错的house，就算在ryde，你如果肯给650，公寓主也会同意 ...

公寓能不能带宠物，很多不是屋主说的算的，是strata管的。更重要的是，宠物主人也不愿意啊，你可能没养过所以不知道这种感觉

Pandaroo

suyinsarah

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 17:45
公寓能不能带宠物，很多不是屋主说的算的，是strata管的。更重要的是，宠物主人也不愿意啊，你可能没养过 ...

你养过？我就呵呵了，养狗的愿意住granny flat？

悉尼屌丝

suyinsarah 发表于 2015-11-29 19:12
你养过？我就呵呵了，养狗的愿意住granny flat？

当然养过，当时租房子就是apartment处处碰壁，最后只能找了House。你没见过好的granny flat吧，和普通house差不多的

liu263

拿 不知道今年改规矩了吧，现在是默认允许，除非strata有by law不允许。以前是默认不允许，除非有by law允许。

suyinsarah

编辑。。。。。。

rogert

房价要涨

jeanzsong

看热闹

click

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 17:43
好吧，到时候看吧，三套加一起肯定在1900以上

恭喜啊
能在dreamworld买房

ozmhsh

悉尼屌丝 发表于 2015-11-29 16:38
我在南区有一个类似的房子，就是这么做的，电和煤气一般一季度一个小家庭是700-750。

至于你说的那些垃 ...

看来人家根本不是什么屌丝，大家都被忽悠了

donotloveme

我记得悉尼屌丝前不久还在问买房子的事，怎么现在突然这么抖起来了？以前一直以为他确是屌丝呢，原来是一包租婆or公? 这世界，你还能相信谁？

水米

donotloveme 发表于 2015-11-29 22:10
我记得悉尼屌丝前不久还在问买房子的事，怎么现在突然这么抖起来了？以前一直以为他确是屌丝呢，原来是一包 ...

论坛嘛 假作真时真亦假 哈 看看 笑笑就好 认真你就输啦

ryde 3房小破房租800 当足迹都是新来的没见过世面。。。