邻居建房为什么雨水管要排在我家的花园呢？好心烦

funning

这可是好事呀！想赚钱，就报高价，不想就拒绝，主动权在你手里，怎么玩他都可以，心别急！

vita84

redpill27 发表于 2015-10-29 22:51
没错，，，尤其是那些蹬鼻子上脸的，特别多流氓加无赖的中东人。。。欺负你欺负的透透的。。。。 ...

是的，你的邻居也是中东人吗

totticat

vita84 发表于 2015-10-29 23:12
TITLE里没有找到任何EASEMENT的字眼，然后翻遍合同只有这样一张图，发上来给大家看看 ...

LZ你发上来的是SEWER，你邻居要弄的是STORMWATER，两码事。

你问他排管子有没有STORMWATER MANAGEMENT PLAN，这个要CIVIL ENGINEER出的。有了这个COUNCIL才会批DA。他那个自己从你家排根管子走，是瞎弄。你让他去走正规途径吧，他没戏的。

他家和你家比地势如何？

vita84

totticat 发表于 2015-10-30 00:18
LZ你发上来的是SEWER，你邻居要弄的是STORMWATER，两码事。

你问他排管子有没有STORMWATER MANAGEMENT P ...

我在他后面 比他低 他分两块地 一前一后 前高后低

水姜花

我的过户师告诉过我，有些地势低的房子在造这种联排屋的时候，每栋房子必须要单独排独立的污水排水管到市政排水管道里。很多前高后低，或者左右高低不一的房子就很麻烦，尤其是到总管要经过人家院子的。她手上就有开发商买了房子后要盖，结果邻居死活不同意院子走排水管，在整个打官司期间，什么都做不了。据说，那个邻居是不愿意后院埋管道，那家过几年要卖，怕影响价格，造房的这个太过于自信了，以为打官司是稳赢的，因为设计师说没有其他路可以走什么的，必须走邻居家，律师也说稳赢什么的，结果就是邻居说，陪你打官司，我私人土地，就是不同意，你这个只是一个商业行为，不能为了满足一个商业行为的要求而伤害一个业主的权利，就不同意，协商钱的时候开价是房价的好几倍，说既然是商业行为，我说值这个价，就这个价。现在还搁在那，没动呢。所以，别离他，官司随便打，不定谁输呢。

keysersoze

这官司楼主不可能输，但是打官司很费精力，没人愿意打官司。

老婆是CPA

在Council的人行道上开一下 2千块 一米五左右

如果从你家走 如果硬是要compensation的话 我琢磨着 20万应该够了吧

hughway

别同意，给再多钱都别同意。
我街上就有例子，就是不同意。
因为开发分地而要走管子你家的，这是商业行为，你完全可以不同意。这不同于原样建房必需走你家。

everls

yuezhongli 发表于 2015-10-29 09:02
看来中国人给别人的印象太好欺负了:

Dear Fuxker, you are trying to ruin my family life and quality an ...

赞成， 把那个Fuxker改了就更好了。

xiaobaoluo

应该去法律部门咨询一下

xiaobaoluo

BlueOrange 发表于 2015-10-28 17:09
加了这个easement，你的房子就贬值了。以后卖也有问题，有人就不愿意买了。
还有这管道以后的维护问题，扯 ...

我们邻居的水管的确从我家花园走的，也没有因为这个水管跌价，也没有因为这个水管涨价。

yuezhongli

everls 发表于 2015-10-30 07:25
赞成， 把那个Fuxker改了就更好了。

haha，那个肯定要抹掉的呀:)

vita84

水姜花 发表于 2015-10-30 01:10
我的过户师告诉过我，有些地势低的房子在造这种联排屋的时候，每栋房子必须要单独排独立的污水排水管到市政 ...

太好了

alix

涨姿势了。。。。

redpill27

vita84 发表于 2015-10-30 00:03
是的，你的邻居也是中东人吗

对啊。。。你的也是啊。。。晕

snowolivia

这个邻居好恶心

oppstuu

1. 他的land是在你的背后 比你的地势高 2.  他的管道的走势不能破坏你现有的地上建筑物 3. 一般距离fence ,house 一米半 不影响你将来盖房子4.做完后 他必须完全恢复你原来地面的样子给你 5.  他付给你合理的价格 应该是2万左右 具体看情况 你不可以无限要价 6. nsw 可以走法律程序 理由充分 你就得给 7。 如果你不给 实际上哪天发大水 他的地势高 淹的是你家

oppstuu

可以告诉楼主 我的邻居也不给 而且我付比较高的价格 不破坏他房子等等 律师说理由充分 他死定了 但是我没空和他玩 所以自己挖坑 费用是几乎一样的 不是心眼坏 真希望哪天发了水 他就知道了当初我多好了
管道只要靠fence就不会影响你将来重盖房子的 和房子本身的价值 因为所有房子都必须离fence 一定距离的

waterjuice

oppstuu 发表于 2015-10-30 11:48
可以告诉楼主 我的邻居也不给 而且我付比较高的价格 不破坏他房子等等 律师说理由充分 他死定了 但是我没空 ...

我看你的良心大大的不好呢

人家有没有权利说不呢？

现在不是有一篇文章说【中国可以说不】

snowolivia

xiaobaoluo 发表于 2015-10-30 07:42
我们邻居的水管的确从我家花园走的，也没有因为这个水管跌价，也没有因为这个水管涨价。 ...

你买之前就有这个水管了吗？还是你买之后大大方方让人家免费用你的地？

oppstuu

waterjuice 发表于 2015-10-30 11:52
我看你的良心大大的不好呢

人家有没有权利说不呢？

他有权利说不 在合理的范围内 我是为了以后雨水不会淹他家 因为盖完房子 我的地非常大 原来草地面积小了 雨水没有地方渗透进地面 多于的只能往地势低的排 坑实际上没有管道效果好的 倒霉的是他 不是我啊 而且我如果破坏他房子 我也不会做的 只是都合理的前提下 还原意付给他很高的价 他不答应 就有点愚蠢了他

waterjuice

oppstuu 发表于 2015-10-30 12:03
他有权利说不 在合理的范围内 我是为了以后雨水不会淹他家 因为盖完房子 我的地非常大 原来草地面积小了  ...

能不能说一下高价多高？

5K,10K,15K Or High

除妖务尽

七月的小倩 发表于 2015-10-29 10:22
房子加价50%卖给他，这块地就是他的了，他爱怎么铺管子随便他

50%怎么够？把税，人工，精力一算都买不到同类型的房子了。对于这么狡黠的邻居，500%至少的，爱买不买。

除妖务尽

水姜花 发表于 2015-10-30 01:10
我的过户师告诉过我，有些地势低的房子在造这种联排屋的时候，每栋房子必须要单独排独立的污水排水管到市政 ...

正解。打官司谁怕谁。

dmzhao88

首先，楼主要查看自己的地是否有easement。Easement是用来铺设雨水或污水管道的。easement虽然在你的家Title里,但是是属于council的。如果你的邻居的法定排水位置必需穿过你家的话，那他现在正在做的都是合法的而且是获得council批准并且要求的。我作为一个civil engineer, 可以负责任的告诉你很多排水设计现在是必须穿过邻居easement的. 因为你家里有easement，但是里面却没有以前铺设的管道,所以现在你的邻居要帮council铺设一条新的管道.(注意：这一条雨水管属于council,并且将会建在council的easement里面)这一条管道不止是给邻居自己的property使用，也将作为公共管道给所有附近的future development,包括你家，和你的邻居，甚至邻居的邻居.法律上的条文和官司我无法帮到你，我只能告诉你你的邻居是合法的，而且很大99%可能是council要求这样排水的. 我只能建议你问你邻居要legal point of discharge (法定排水位置)，要drainage design plan。如果legal point of discharge是必须穿过你家的，你再向council求情并且和邻居商量看看能不能改legal point of discharge to the front of your neighbourhood property. 其实我觉得你的邻居很好了，他不但给你钱，还帮你还原后花园。说真的，他花费是巨大的。如果council真的允许他可以排到路口或者在自己土地吸收，何必设计成管子通过你家呢？何必花更多的钱来看你脸色呢？而且往好的方面想，起码以后如果楼主要建房，你可以使用现成的你邻居建在你后院的管道，不再需要为council建新管道了，这部分钱起码省下来了。最后只能希望楼主一切顺利。

cicima

vita84 发表于 2015-10-29 20:31
他有跟你说上法庭也会强制的吗

没有，只是私下聊了一下，没有谈钱，因为我们不同意，周围好几家，谁也没同意呀。

LEOZHU

找律师跟他玩到底。

sim818

cicima 发表于 2015-10-30 15:04
没有，只是私下聊了一下，没有谈钱，因为我们不同意，周围好几家，谁也没同意呀。 ...

如果你家不是唯一出路，大家都不同意，扯皮条法官都帮不到他

zbaobao

找康嫂，找律师

xiaobaoluo

snowolivia 发表于 2015-10-30 11:56
你买之前就有这个水管了吗？还是你买之后大大方方让人家免费用你的地？ ...

早就有的，或许10年，20年，不知道。