谈谈买房中的3S原则---------给买自住房的朋友的一点参考

水星浪子

你是不是只写了一半啊？你这个只写了加分项目，减分项目也要考虑啊

什么高压线，墓地，路冲，大路边啥的...

abby061

房满仓 发表于 2015-9-17 21:21
火车线边 主路旁, 我是从来不买

文中说，满足3S的房可以考虑入手，但也需要甄别，否则这么多房，买不过 ...

以前不觉得主路是个大问题，后来才知道各种吵闹不说，家里有小孩的还不安全

abby061

买火车线边上 感觉房子是一天到晚在震动，和闹地震一样。

多多18

以后墨尔本的火车可以整夜运营了，bus有时是一小时一趟 真心不方便，更加认定了买房要买交通好的说法， 校区和shop就是锦上添花

任逍遥

abby061 发表于 2015-9-17 23:37
买火车线边上 感觉房子是一天到晚在震动，和闹地震一样。

震动太大对身体不好，短寿啊

shermanluxm

房满仓 发表于 2015-9-16 21:51
所以离学校近的更好一点，一举两得啊

我家离小学走路4分钟，但不是好学校，大家觉得合适吗？

xunhua

大家不都有轮子吗？讨论拼腿干什么？


好吧，其实是讨论财商……

abby061

房满仓 发表于 2015-9-16 21:51
所以离学校近的更好一点，一举两得啊

离学校近 ，方便了大人小孩 只有几年，里交通近，方便大人小孩几十年

sayittogether

abby061 发表于 2015-9-18 09:23
离学校近 ，方便了大人小孩 只有几年，里交通近，方便大人小孩几十年

离学校近的房子你孩子上完学了,可以卖掉啊,自然有其他人有孩子上学需求的要接盘啊. 价格还是比其他s的高.

再说有两个孩子需要上学的家庭,那就不是住几年了.

sayittogether

xunhua 发表于 2015-9-18 08:22
大家不都有轮子吗？讨论拼腿干什么？

很多是老人接送上学的,不会开车啊.

就算妈妈开车接送上学,很难找车位,必须提前去,要嘛就得往远停,还是不方便.

多多18

任逍遥 发表于 2015-9-18 06:43
震动太大对身体不好，短寿啊

同意，火车线上的房子也经常卖不出价

sayittogether

多多18 发表于 2015-9-18 09:53
同意，火车线上的房子也经常卖不出价

楼主说的就是5到10分钟最佳,太近反而过尤不及了.

1分钟到学校,1分钟到商场或者车站的都不是好房了,有点吵.

多多18

sayittogether 发表于 2015-9-18 10:00
楼主说的就是5到10分钟最佳,太近反而过尤不及了.

1分钟到学校,1分钟到商场或者车站的都不是好房了,有点 ...

是呀，我说的是挨着铁路的房子，比如，家里后院就是铁路，火车前院就贴着铁路的房子，卖不出价钱，震动起来太恐怖

多多18

sayittogether 发表于 2015-9-18 09:46
离学校近的房子你孩子上完学了,可以卖掉啊,自然有其他人有孩子上学需求的要接盘啊. 价格还是比其他s的高. ...

请参考墨尔本的bentleigh east和其他的 Mckinnon校区，Bentleigh east虽然离学校近，但是由于交通不好，其余两不靠，历来就比别的地方便宜

tgnaxin

多多18 发表于 2015-9-18 10:05
请参考墨尔本的bentleigh east和其他的 Mckinnon校区，Bentleigh east虽然离学校近，但是由于交通不好， ...

离学校近,不是让你选择交通没有的学校啊,都要兼顾的,交通可以离的远一些比如15分钟,所以要3s

多多18

tgnaxin 发表于 2015-9-18 10:16
离学校近,不是让你选择交通没有的学校啊,都要兼顾的,交通可以离的远一些比如15分钟,所以要3s ...

说来说去 3s就用走路的时间算，三个地点的时间除以三 ，均值小于15 估计就是lz的意思

巴乔

AragornII

能满足3个条件的现在都是很贵的,感谢分享。

Baodie

房满仓 发表于 2015-9-16 21:18
离医院近的，风水都不好

那近到什么程度风水不好？

杰克

多多18 发表于 2015-9-18 10:20
说来说去 3s就用走路的时间算，三个地点的时间除以三 ，均值小于15 估计就是lz的意思 ...

不能用”均值小于15“， 应该是都小于小于15

若用均值， 那离车站1分钟，离商店1分钟，离学校42分钟，均值小于15分钟，这个应该不符合3S原则

ffb

总结的很好，学习了。

louice2217

小现在符合3S的房子，不管什么房型，都是一座座金矿了，占有的成本比过去高多了！

房满仓

abby061 发表于 2015-9-17 23:37
买火车线边上 感觉房子是一天到晚在震动，和闹地震一样。

基础不牢，地动山摇，风水大大的不好

房满仓

多多18 发表于 2015-9-18 10:20
说来说去 3s就用走路的时间算，三个地点的时间除以三 ，均值小于15 估计就是lz的意思 ...

不能用均值，见140楼足友的解释，很好

房满仓

Baodie 发表于 2015-9-18 11:30
那近到什么程度风水不好？

这个看各人

如果近到医院的气场影响到你的生活，（100-200米？），那对你就是太近了

如果算上救护车等，跑来跑去，吵闹影响到你的生活，那就得再远点

magictime

买房各种不容易呀。特别是我们对悉尼各地还不大了解的新移民。。。

巴乔

房价要涨

房满仓

magictime 发表于 2015-9-18 20:10
买房各种不容易呀。特别是我们对悉尼各地还不大了解的新移民。。。

希望本文能帮到你

房满仓

巴乔 发表于 2015-9-18 20:17
房价要涨

光喊口号不行，房价是你能喊上去的吗？

巴乔

房满仓 发表于 2015-9-18 20:29
光喊口号不行，房价是你能喊上去的吗？

喊不上去，是涨上去的