[行情讨论] 感觉楼市冷了，银行又自己涨息，是不是该卖房啦 [复制链接]

发表于 2015-7-30 12:30 |显示全部楼层

此文章由捍东原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者捍东所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流浪南半球发表于 2015-7-30 11:26
1988年夏天夜里，高干子弟陈捍东（胡军饰）与发小等一行人在帝皇桌球室看见了一个忧郁眼神的男孩儿，蓝宇（ ...

这年头，高干子弟都改行做楼花中介了。

楼花要爆涨呀

狗狗的旅途

发表于 2015-7-30 13:08 |显示全部楼层

此文章由狗狗的旅途原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者狗狗的旅途所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

欢迎加入卖房一族

cnmzgr

头像被屏蔽

发表于 2015-7-30 13:10 |显示全部楼层

此文章由 cnmzgr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cnmzgr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jasonzheng1 发表于 2015-7-30 10:43
同意第一句，apt确实现在要考虑好了再入手
至于第二句，别看hosue没有strata levy其实house有时候花销更 ...

几千几万，可以负扣税，或者走折旧。给了的管理费，跟银行利息一样，只能负扣税。

znby

银靴族

发表于 2015-7-30 13:46 |显示全部楼层

此文章由 znby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 znby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

icac 发表于 2015-7-29 16:56
冷静分析一下，假设不卖而租金跌了30%你还能供的起吗？

如果可以就别卖，否则肯定后悔

都正现金流了，你还卖？
不过要是卖了之后，你用那笔钱捡漏买，投资更好的房产
其实也还可以，不需要后悔

hec66

发表于 2015-7-30 13:55 |显示全部楼层

此文章由 hec66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hec66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近空军好多，都等着大跌买房呢？
好吧，掐指一算我也还有两套房要买，一套给爸妈，一套岳父母。大跌快点来，好一次进货。

youxuan1420

木屐族

发表于 2015-7-30 14:24 |显示全部楼层

此文章由 youxuan1420 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 youxuan1420 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yourock 发表于 2015-7-29 20:19
完蛋。捂了几年，房价还没长，这就要跌了。净给中介，康嫂，修理工做慈善了。
为什么别人投资房都翻番发财 ...

你买的房子在哪儿是关键。你要买的房子在希腊，现在保不齐已经充公了。

linallen

发表于 2015-7-30 14:29 |显示全部楼层

此文章由 linallen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linallen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

icac 发表于 2015-7-29 16:56
冷静分析一下，假设不卖而租金跌了30%你还能供的起吗？

如果可以就别卖，否则肯定后悔

非常同情你！不要被别人左右了，房价长期来看都是涨的，最根本的原因就是通胀！房子是抗通胀的有效工具。

linallen

发表于 2015-7-30 14:32 |显示全部楼层

此文章由 linallen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linallen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

qingtao 发表于 2015-7-29 17:14
上个月刚把投资房卖了，这个月10号交割完毕的，
现在想再投资一个，不知道是该看多好呢，还是看空好呢 ...

交完CGT，再交stamp duty，成本太高了吧。。。

jasonzheng1

发表于 2015-7-30 14:59 |显示全部楼层

此文章由 jasonzheng1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonzheng1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cnmzgr 发表于 2015-7-30 13:10
几千几万，可以负扣税，或者走折旧。给了的管理费，跟银行利息一样，只能负扣税。 ...

apt的也可以加在折旧里，我就做过很多这类case，不过我还是偏爱house啦，其他人别喷，个人意见而已

eaude

布鞋族

发表于 2015-7-30 22:24 |显示全部楼层

此文章由 eaude 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eaude 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

捍东发表于 2015-7-29 14:37
老子是楼花中介。

谁SB到做投资客。

你是說你的客戶都是SB?

caty_z

布鞋族

发表于 2015-7-30 23:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 caty_z 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caty_z 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

eaude 发表于 2015-7-30 22:24
你是說你的客戶都是SB?

太有才了

lui_gi

头像被屏蔽

发表于 2015-7-31 07:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lui_gi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lui_gi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tgnaxin 发表于 2015-7-30 09:41
赶紧卖,有卖就有买

这可真是不一定哦

htv

发表于 2015-7-31 08:59 |显示全部楼层

此文章由 htv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 htv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

鼓励持有的一定都是有投资房的
换句话说都是楼主的竞争对手
不管抢购或者抛售

发表于 2015-7-31 09:53 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

qingtao 发表于 2015-7-29 17:14
上个月刚把投资房卖了，这个月10号交割完毕的，
现在想再投资一个，不知道是该看多好呢，还是看空好呢 ...

要买豪斯昵，就可以便走便看了；要买雅博文昵就可以先化卖房的钱去long holiday, 回来以后剩下的钱买原来的apt 只会多不会少。

qingtao

头像被屏蔽

发表于 2015-7-31 09:55 |显示全部楼层

此文章由 qingtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

登陆发表于 2015-7-31 09:53
要买豪斯昵，就可以便走便看了；要买雅博文昵就可以先化卖房的钱去long holiday, 回来以后剩下的钱买原来 ...

必须是豪斯啊，给个方向，走路多了怕把鞋磨漏了

发表于 2015-7-31 10:01 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yourock 发表于 2015-7-29 20:19
完蛋。捂了几年，房价还没长，这就要跌了。净给中介，康嫂，修理工做慈善了。
为什么别人投资房都翻番发财 ...

奇怪耶！那个区的？不在稀泥吧！

发表于 2015-7-31 10:04 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

qingtao 发表于 2015-7-31 09:55
必须是豪斯啊，给个方向，走路多了怕把鞋磨漏了

内西，bankstown-canterbury 今年涨得狠少。

qingtao

头像被屏蔽

发表于 2015-7-31 10:06 |显示全部楼层

此文章由 qingtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

登陆发表于 2015-7-31 10:04
内西，bankstown-canterbury 今年涨得狠少。

猫儿本的，不是稀泥的干活

发表于 2015-7-31 10:07 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

burwood east?

发表于 2015-7-31 10:09 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只是听说，不能误导。

pwjau

草鞋族

发表于 2015-7-31 10:52 |显示全部楼层

此文章由 pwjau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pwjau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有不好的时候

狗狗的旅途

发表于 2015-7-31 11:33 |显示全部楼层

不卖就深套

捍东

头像被屏蔽

发表于 2015-7-31 11:58 |显示全部楼层

此文章由捍东原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者捍东所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

狗狗的旅途发表于 2015-7-31 11:33
不卖就深套

现在卖已经来不及了。

房子的变现能力很差的，大多数时间都是有价无市。

还不如抢购几套楼花丫丫经

Iannatang

发表于 2015-7-31 13:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Iannatang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Iannatang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说不定下个月房市就变脸。。。

这次房市的下将会是历史上没有看到过的。

五月的风