[行情讨论] 为什么悉尼房价【肯定会大跌】 [复制链接]

发表于 2015-5-26 20:20 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2015-5-26 12:51
论坛活跃着两种中介。

一种是楼花中介，每天喊涨，为了鼓动人买楼花。俗称多军

有道理，LZ是中介

sy0326

发表于 2015-5-26 20:25 |显示全部楼层

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匿马发表于 2015-5-26 17:56
自从毛巴马和烧鸭退居2线之后。
空翻皇后（空军翻译之凰）liu263
良性中介悍东

都是一群吃饱了没事干的人

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发表于 2015-5-26 20:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2015-5-26 19:28 编辑

sy0326 发表于 2015-5-26 19:20
有道理，LZ是中介

真的很有道理。。。看來我是賣二手房的仲介了。。。

不過我很想知道。。。做為一個家住悉尼的華人仲介。。。怎麼可以通過在新足跡發表看空言論。。。然後接到墨爾本的二手房委託合同的？有意義麼？

這道理。。。真的很呵呵。。。

。。。全澳估計也就賣瓜和LJ還有RW等幾個大仲介的老闆做這事有道理了。。。可惜他們估計不會說中文。。。所以他們應該偷偷塞了很多錢給各大媒體。。。搞的這幾天新聞報紙沸沸揚揚的泡泡要爆了。。。銀行收緊信貸了。。。美國要升息了。。。

Q_ma

银靴族

发表于 2015-5-26 20:29 |显示全部楼层

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我可以证明楼主不是中介

楼主是炒地皮的
唱空后希望有人抛地出来

现在没资源啊，物以稀为贵

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
今天不上班	+ 2	看來只有你是知情人

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WICLO_C

发表于 2015-5-26 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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掉个屁啊，边上的townhouse 12月卖了个80万，上一周又出一个同一栋的，一模一样的结构，卖了接近90万，中介说very very colse to 900k. 估计12月买的房东正抱着老婆开心呢:dizzy:

yuan6610

发表于 2015-5-26 20:52 |显示全部楼层

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涨涨跌跌很正常，大趋势应该是涨的

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发表于 2015-5-26 20:55 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2015-5-26 19:30
掉个屁啊，边上的townhouse 12月卖了个80万，上一周又出一个同一栋的，一模一样的结构，卖了接近90万，中介 ...

空軍表示壓力不大。。。才賣了90萬。。。 11月15號簽合同的表示。。。1.1左右我才考慮。。。本來想賣1.2的。。。大感之後市場肯定會有變化。。。所以1.1就簽了。。。

(paopaobing(65))

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nextstep

发表于 2015-5-26 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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Q_ma 发表于 2015-5-26 19:29
我可以证明楼主不是中介

楼主是炒地皮的

请严肃一点，不能胡说啊

liyue1980

草鞋族

发表于 2015-5-26 21:14 |显示全部楼层

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需求没看到减少，而且未来几年也看不到会减少，现在的租售比也不错，说看空的我就只能呵呵了，那就等吧

voice66

发表于 2015-5-26 21:17 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2015-5-26 12:12
平均房价回到平均家庭收入的4-5倍

跌和涨都有可能，但回到平均家庭收入4-5倍。。楼主你给我举几个全球大城市哪个达到这个标准了

blurr

布鞋族

发表于 2015-5-26 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-5-26 19:55
空軍表示壓力不大。。。才賣了90萬。。。 11月15號簽合同的表示。。。1.1左右我才考慮。。。本來想賣1.2 ...

啥意思？配图是一套房吗？几个月多出一间卧室啊

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-5-26 21:21 |显示全部楼层

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voice66 发表于 2015-5-26 20:17
跌和涨都有可能，但回到平均家庭收入4-5倍。。楼主你给我举几个全球大城市哪个达到这个标准了 ...

乔布斯现在住的地方就是在平均收入4-5倍以下：

http://www.techdaily.com.my/2014/1115/6932_3.html

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-5-26 21:21 |显示全部楼层

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blurr 发表于 2015-5-26 20:19
啥意思？配图是一套房吗？几个月多出一间卧室啊

这个区别竟然之前没发现！！！

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发表于 2015-5-26 21:23 |显示全部楼层

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liyue1980 发表于 2015-5-26 20:14
需求没看到减少，而且未来几年也看不到会减少，现在的租售比也不错，说看空的我就只能呵呵了，那就等吧 ...

請問哪家統計公司或者哪個權威機構告訴你需求沒看到減少的？

這需求是投資需求呢還是自住需求呢？

如果是投資需求。。。未來幾年美元升息3.5~4%。。。不知道投資需求會不會減少。。。（這3.5~4%是美聯儲2號人物說的。。。3~4年內升息到3.5~4% 不是我感覺的更不是我看到的。。。）

自住需求是不會減少。。。但也不會增加。。。知道為什麼麼？因為自住只是要住可以買。。。可以租。。。租房市場如此淒慘（悉尼的租金回報率創2005年來最低也是新聞不是我吹的更不是我YY的。。。）花80萬買房的成本就可以住200萬的房子（18 ORANGE ST HURSTVILLE 950一週買套80萬的APT一週居住成本也要900出頭首付20%貸款80% 印花稅按5年攤薄貸款利率算4.2% 首付和印花稅的存款利率按2%算 strata 6000 水600 council 1500 每週損失900整）

voice66

发表于 2015-5-26 21:29 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2015-5-26 20:21
乔布斯现在住的地方就是在平均收入4-5倍以下：

http://www.techdaily.com.my/2014/1115/6932_3.html ...

。。。。。

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发表于 2015-5-26 21:33 |显示全部楼层

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blurr 发表于 2015-5-26 20:19
啥意思？配图是一套房吗？几个月多出一间卧室啊

我找個房型圖給你看吧。。。

仲介硬是說這是個BED ROOM。。。。我能說什麼呢？只能說賣瓜的真牛。。。

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liyue1980

草鞋族

发表于 2015-5-26 21:35 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-5-26 20:23
請問哪家統計公司或者哪個權威機構告訴你需求沒看到減少的？

這需求是投資需求呢還是自住需求呢？

呵呵，那你就别买，等着

WICLO_C

发表于 2015-5-26 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-5-26 19:55
空軍表示壓力不大。。。才賣了90萬。。。 11月15號簽合同的表示。。。1.1左右我才考慮。。。本來想賣1.2 ...

这个牛

大江东去

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发表于 2015-5-26 21:52 |显示全部楼层

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楼主一个单挑一个板块的多军

威武

jiaxi1112

金靴族

发表于 2015-5-26 22:27 |显示全部楼层

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特别想听lz分析一下北京房价会不会跌

Forest_zhu

木屐族

发表于 2015-5-26 22:30 |显示全部楼层

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感觉最近2E好房子少了，不是没有下跌的可能，不过大跌的话，不确定啊。

唐宋

发表于 2015-5-26 22:33 |显示全部楼层

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clarkzm 发表于 2015-5-26 16:25
最近发现足迹的唱空的帖子怎么这么多，后来看了下作者才发现，敢情都是一个人发的。
哥们儿辛苦了啊 ...

LZ becomes the Opposition Leader of Oursteps.

不怕被分砸

wodetouzi

布鞋族

发表于 2015-5-26 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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跌多少是大跌啊

nmanz

金靴族

发表于 2015-5-26 22:38 |显示全部楼层

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我打算买买一个投资房

garry51

木屐族

发表于 2015-5-26 22:40 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-5-26 12:50
错

足迹平均收入20万是一个人的家庭的话要40万

足迹平均收入20万？连大部分本地人都没那个能耐

medacctmed

发表于 2015-5-27 00:39 |显示全部楼层

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有道理，但就和讨论上海静安区的房子什么时候跌一样。一朋友说其表妹的房，4万人民币一平米的千万元公寓，现在涨到8万一平，直接上2千多万，暴富了，抛一套房到这都可以有上北大宅。足迹上的烧鸭兄有时说的还真是实在话。

kmic

光脚族

发表于 2015-5-27 08:48 |显示全部楼层

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回顾以前看看从06年开始就有人分析澳洲房价会大跌，是不是同几个人换了网名一直都在唱空呢

orangejue726