【房价在大跌】大家都在避而不谈吗？比如Chatswood!

Karratha

aulin 发表于 2015-4-20 09:54
能问问这房子特殊在哪里吗？north willoughby很贵没错，但是这个破房子卖2.36还是有点创纪录了。 ...

这房子本身没啥特殊性，需要推倒重建的，就是location好。builder花了230多万外加印花税外加80-100万的推倒重建费，光成本都快340来万了。

ryol1234

对啊，只是大多数人没发现而已

中介即使发现了也避而不谈

而且有些区还在补涨，但是很多好区都在大跌

pythondi18

我去，这价格还便宜？！
我当时去看的，中介说170就卖，我感觉还是贵啊

ellepopo

一房一价

aulin

nextstep 发表于 2015-4-20 09:04
这些工厂是半年内刚刚入住的？因为7个月前，这条街和Cambridge st North Willoughby是一个价钱的 ...

这个太扯了，这片工业区价格从来就和chatswood和willoughby不在一个层次上。

最下面两条街hardwood ave and Haig st好一点，但也只是接近。

RobF

Martin_2F 发表于 2015-4-20 00:01
楼主做梦都想房子跌啊，终于开始抓狂了。。。好不容易逮着个边角落位置工业区边上的房子当救命草继续自我安 ...

赞同,这个房子超过170万我觉得都太高了.

楼主,你不太熟悉745的价格,要是你看见去年年底的几个房子,1.6-1.7米粒,火车站一公里内的房子,你是不是觉得不要钱了? 赫赫,多看看房子吧.

谙旎

根据LZ给的例子，DOUGLAS AVE的房子还是在涨呀。。。

nextstep

aulin 发表于 2015-4-20 11:51
这个太扯了，这片工业区价格从来就和chatswood和willoughby不在一个层次上。

不知道你指的“从来”是什么时候

23 Douglas ave, Chatswood, $1,555,000, 519sqm, 09 May 2014

30 Douglas ave, Chatswood, $1,600,000, 509sqm, 18 July 2014

17 Cambridge St, North Willoughby, $1,630,000, 500sqm, 12 July 2014

劣萌忍柿初升

Karratha 发表于 2015-4-20 07:52
20 Cambridge St连大名鼎鼎的中介John都去参与auction举牌了，懂了吧？最后被一个中国builder拿到了。 ...

If u dunno, just say no. Shame on u.

A desperate chinese woman with her hubby and a young fellow. None of them is a builder.
Only three Chinese people/group bid and there is no John.

catfly

Martin_2F 发表于 2015-4-20 00:01
楼主做梦都想房子跌啊，终于开始抓狂了。。。好不容易逮着个边角落位置工业区边上的房子当救命草继续自我安 ...

aulin

nextstep 发表于 2015-4-20 11:53
不知道你指的“从来”是什么时候

23 Douglas ave, Chatswood, $1,555,000, 519sqm, 09 May 2014

我不知道这三个房子各自什么条件，也没空一个个去查，去证明什么。 你觉得跌就跌吧，个人意见不左右市场。我只知道chatswood东侧penthurst st西侧之间这一块，条件好点的4房没有2.5m以下的了。你觉得跌就继续等着吧。

我个人不喜欢房价疯涨，但市场情况摆在那里，闭着眼睛说瞎话太没意思了。

MU

唱跌其实是为了入货

maxliu123

土豆花生

支持楼主唱空Chatswood。我这辈子买Chatswood house的希望就寄托在楼主身上了。

MU

支持。。继续唱空北边所有区

climber

nextstep 发表于 2015-4-19 23:24
我奇怪的是，为什么没人来说这事儿

因为大多数人都在抢100W以下的房，100万以下的刚需房根本不会跌，跌的都是200W左右泡沫比较多的房，但也只是跌掉些泡泡罢了。

08年危机那会，有200W豪宅跌到150W的，但是25-30W的unit 和 50W左右的townhoouse没有跌的，还是微涨或持平。

nextstep

我要澄清一下

1. 我不是故意唱空Chatswood，只是那这个举例而已，如果你自己去翻看一下前天的拍卖纪录，就会发现很多类似的，明显价格下降的例子。

2. 一个房子卖便宜，有人可以说出一千个理由，实在没理由了，就说这个已经买贵了，但一个房子卖贵了，就只有一个理由，房子在涨，这种风气实在太好。

3. 我不是空军，我只是个普通人，房价涨跌和我关系不大，但考虑到社会的稳定和可持续发展，我觉得房价稳步上升，略高于通胀才是正常的，良好的。

xiaoyuewanli

nextstep 发表于 2015-4-20 12:31
我要澄清一下

1. 我不是故意唱空Chatswood，只是那这个举例而已，如果你自己去翻看一下前天的拍卖纪录，就 ...

别激动，我觉得这个帖子重点是，下周哪里有long weekend啊？

rubyweijue001

Karratha

劣萌忍柿初升 发表于 2015-4-20 11:57
If u dunno, just say no. Shame on u.

A desperate chinese woman with her hubby and a young fellow. ...

等房子推倒造完了，再来看到底谁对谁错吧。卖房的中介就是vendor。

1212qwe

1212qwe

lueh

劣萌忍柿初升

Karratha 发表于 2015-4-20 13:00
等房子推倒造完了，再来看到底谁对谁错吧。卖房的中介就是vendor。

if u dunno, just say no. Why keep lying?

1. John did not make any bid. U r lying.
2. A family bought it not a builder. An alone Chinese guy(he seems to know the agent) looks like a builder did bid but gave up after 2.3m.  U r lying again.

U r lying period.

helenzhan2011

nextstep 发表于 2015-4-20 09:06
你每个贴子都追问我有没有卖掉房子，有意思吗？我卖不卖房子和房价跌不跌有关系吗？本来客观事实讨论就要 ...

呵呵，楼主好可怜，只因说了人们不爱听的话，被炮轰，被人身攻击。楼主应该高唱 房价要涨～ 这样才能保身

chickid

楼主就是出来探讨一下房价，看看这些怕不涨的，借楼上的一句话，真是不注意吃相，虽然房价是要涨的，既然这么有信心，完全可以矜持一点嘛。

MU

long weekend才是重点。。谁补给你？

Martin_2F

印象中楼主这ID过去几年发言都挺正常的呀，今年怎么就被房价逼成这样了？

clark_2

开始大跌了

searchresultsau

nextstep 发表于 2015-4-20 07:18
新装修不要钱的吗

23 Douglas ave, Chatswood, $1,555,000, 519sqm, 09 May 2014

楼主你的逻辑略微有点儿奇葩的，不同的房子如何可以比？是否大跌得纵向着比

这个房子2012年底108万卖的，到2015年中卖了172万，3年不到的时间涨了将近60%，这要是能算“大跌”你小学语文老师难辞其咎啊