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楼主:icac

[行情讨论] 大家都在讨论负扣税取消与否，其实历史上已经试过取消了。普及一下大家的知识贴 [复制链接]

retrieve

皮靴族

发表于 2015-4-2 19:22 |显示全部楼层

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13jenner 发表于 2015-4-2 16:03
基本赞同，到目前为止IMF只认四种货币，美元，欧元，日元和英镑（目前都在印钱）。如果多印澳元很难将由 ...

RMB very soon

harslett

皮靴族

发表于 2015-4-2 20:12 |显示全部楼层

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负扣税，就是让富人买投资房给穷人住。不然，穷人就没房住。如取消负扣税,澳洲傻B政府就要为穷人住房买单。

13jenner

皮靴族

发表于 2015-4-2 22:10 |显示全部楼层

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retrieve 发表于 2015-4-2 19:22
RMB very soon

Not soon and a long way to go.

yes168

铜靴族

发表于 2015-4-3 11:01 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-4-1 22:53
负扣税前提是折旧中的负扣税那是最划算的，比如新房前5-7年，如果真的是利息损失的负扣税，真没多大意思 ...

想請問：新房第5-9年不可以用折旧來扣稅嗎？－－我看中一套4年新的house

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-4-3 11:03 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2015-4-3 11:01
想請問：新房第5-9年不可以用折旧來扣稅嗎？－－我看中一套4年新的house ...

折旧是四十年的

yes168

铜靴族

发表于 2015-4-3 12:30 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-4-3 11:03
折旧是四十年的

謝謝，那就是說，40年以上的房子就不可以用折舊扣稅了，謝謝

大江东去

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发表于 2015-4-3 12:58 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2015-4-3 12:30
謝謝，那就是說，40年以上的房子就不可以用折舊扣稅了，謝謝

除非你又重新装修过，装修的费用可以折旧。

yes168

铜靴族

发表于 2015-4-3 13:35 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-4-3 12:58
除非你又重新装修过，装修的费用可以折旧。

不好意思，再請問，如果我要賣現有的房子，出售前的裝修費用（如油漆，地毯更新，其它換小零小碎的）都可以做為扣稅部分來抵消出售房子的淨收入，我的理解對嗎？－－不好意思，暫時只是買入和持有，還沒賣出過，想先做功課

大江东去

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发表于 2015-4-3 14:09 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2015-4-3 13:35
不好意思，再請問，如果我要賣現有的房子，出售前的裝修費用（如油漆，地毯更新，其它換小零小碎的）都可 ...

如果已经用于折旧负扣税，就不能抵

MissPearl

铜靴族

发表于 2015-4-3 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

yes168

铜靴族

发表于 2015-4-3 14:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 yes168 于 2015-4-3 14:32 编辑

大江东去发表于 2015-4-3 14:09
如果已经用于折旧负扣税，就不能抵

明白了，也就是說，新的裝修開支可以打入扣稅項目。謝謝您

您幫了好多，可是我不知道怎樣可以加分給您（沒有選項給我），是因為我的分數太低？

大江东去

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发表于 2015-4-3 15:06 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2015-4-3 14:30
明白了，也就是說，新的裝修開支可以打入扣稅項目。謝謝您

您幫了好多，可是我不知道怎樣可 ...

你还需要123分才能升级到布鞋，才能加分

yes168

铜靴族

发表于 2015-4-3 15:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 yes168 于 2015-4-3 15:22 编辑

大江东去发表于 2015-4-3 15:06
你还需要123分才能升级到布鞋，才能加分

和我投資的資歷一樣－－太低級

再次感謝

刘关张

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发表于 2015-4-3 17:32 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2015-4-3 11:01
想請問：新房第5-9年不可以用折旧來扣稅嗎？－－我看中一套4年新的house ...

HOUSE 的折旧费比APT或者UNIT 高多了

aprilpoon

银靴族

发表于 2015-4-3 21:36 |显示全部楼层

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借帖子问一个菜鸟问题：自住房top up出来买投资房给首期的钱，其中一万多拿来交stamp duty. Stamp duty产生的利息可以作为投资房的cost 负扣税吗？

lqbzddx

皮靴族

发表于 2015-4-3 23:50 |显示全部楼层

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建议楼主看看这个文章吧，用数据说话。
“It (negative gearing) does not affect rents because it has little impact on the level of housing stock: 92% of investor housing loans are to buy established dwellings”

theguardian.com/business/grogonomics/2015/mar/19/negative-gearing-a-legal-tax-rort-for-rich-investors-that-reduces-housing-affordability