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楼主:呆在北区不想走

[自购小窝] 123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-18 10:36 |显示全部楼层

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Coffeecat 发表于 2021-8-18 10:27
21号拍卖，一家一直磨磨蹭蹭不出价，但还要买，拍卖师一直等着拖着，买家大姐说，麻烦快点儿，我还有其他 ...

没有买到的那一家现在岂不是要哭晕在厕所了？！

AccSpecialist

草鞋族

发表于 2021-8-18 13:59 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2021-8-17 20:19
能走到火车站，大平地， 3.5m 太便宜了，上北开始下跌了

1.1km, 得走快20分钟，不算能上下班走路火车站的距离。

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2021-8-18 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-8-18 10:36
没有买到的那一家现在岂不是要哭晕在厕所了？！

那这么说21号现在得4m了？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-18 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2021-8-18 14:31
那这么说21号现在得4m了？

应该差不多吧

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-8-18 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2021-8-18 14:31
那这么说21号现在得4m了？

21号如果稍微好好装修一下4.3应该不成问题，可以参考26 wyvern那个4.29的，也不新，地更小还大坡

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-8-18 19:03 |显示全部楼层

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本帖最后由呆在北区不想走于 2021-8-18 19:07 编辑

41 Stanhope Road, Killara
无惧封城，10.5M 拍前售出。
感觉封城之后，这种超过10M的豪宅，真的有点大行其道的感觉。

Mushroom

铜靴族

发表于 2021-8-18 19:13 |显示全部楼层

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41号真的是老宅子的经典, landscaping真是一流，这个不光要有钱还需要时间的沉淀。vendor 西人太太非常有风度，典型的old money家庭。
great result！

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2021-8-18 19:19 |显示全部楼层

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Mushroom 发表于 2021-8-18 19:13
41号真的是老宅子的经典, landscaping真是一流，这个不光要有钱还需要时间的沉淀。vendor 西人太太非常有风 ...

完全同意！确实是很有魅力，需要时间的沉淀和积累才能达到这个效果

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-8-18 19:24 |显示全部楼层

Mushroom 发表于 2021-8-18 19:13
41号真的是老宅子的经典, landscaping真是一流，这个不光要有钱还需要时间的沉淀。vendor 西人太太非常有风 ...

看来大家都去认真品味过这个房子啊！

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-18 20:38 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-8-18 19:03
41 Stanhope Road, Killara
无惧封城，10.5M 拍前售出。
感觉封城之后，这种超过10M的豪宅，真的有点大行其 ...

我还以为12m-15m这个区间呢？

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-18 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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太漂亮了

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-8-18 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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stanhope好多深院大宅

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-18 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-8-18 20:38
我还以为12m-15m这个区间呢？

之前卖701万的east lindfield 全新大宅两栋换这一栋我都觉得值

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-8-19 07:23 |显示全部楼层

fantacity 发表于 2021-8-18 21:23
之前卖701万的east lindfield 全新大宅两栋换这一栋我都觉得值

哈哈，您这个等价对比，让别人怎么想，还是各自有各自的喜好吧。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-19 09:24 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-8-18 21:23
之前卖701万的east lindfield 全新大宅两栋换这一栋我都觉得值

701的现场感觉也不错哦，萝卜青菜，各有所爱，从现代的生活习惯来说，新房子还是比较符合现代的生活的，地暖就可以秒杀一切其他取暖措施了，特别是有小孩子的话。

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-19 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-8-19 09:24
701的现场感觉也不错哦，萝卜青菜，各有所爱，从现代的生活习惯来说，新房子还是比较符合现代的生活的， ...

自然有人喜欢

我去现场看了没注意到有地暖只注意到后院太不够意思还有浴缸的硅胶应该让我抹会更好一点

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-8-19 10:48 |显示全部楼层

5 Bygrave Street, Ryde
Off Market Sold 3.125M
这是个2年新的近全新房，看来Ryde 地区全新5房基本站稳在3M+了。

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-8-19 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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300平米的duplex现在RYDE都要卖220了这个550的独立屋卖315性价比很好的

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-8-20 10:01 |显示全部楼层

这是什么神操作？四个月又卖，还挣钱了！
36 Ronald Avenue, Ryde
今年4月2.1M买入，刚刚 off Market 2.47M卖出
短短四个月，去掉印花税，还实现了盈利，这波操作可以吧？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-20 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-8-20 10:01
这是什么神操作？四个月又卖，还挣钱了！
36 Ronald Avenue, Ryde
今年4月2.1M买入，刚刚 off Market 2.47 ...

个人猜测，一时冲动，本来是打算自建的，结果没想到自建成本越来越高，还那么麻烦，而且也不是自己喜欢的区，果断止损。

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-8-20 10:25 |显示全部楼层

chezycsco 发表于 2021-8-20 10:12
个人猜测，一时冲动，本来是打算自建的，结果没想到自建成本越来越高，还那么麻烦，而且也不是自己喜欢的 ...

哈哈，成交价看，不是止损啊，是止盈，赶紧套现走人啊

feng_19852

木屐族

发表于 2021-8-20 14:35 |显示全部楼层

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59 kileaton st 卖了 3.1m 隔壁之前卖的比这个高不少大家怎么看？是最近房价回踩了吗

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-8-20 18:54 |显示全部楼层

feng_19852 发表于 2021-8-20 14:35
59 kileaton st 卖了 3.1m 隔壁之前卖的比这个高不少大家怎么看？是最近房价回踩了吗 ...

哥们，大主路边，3.1M 这个还算不错吧。

养乐多

木屐族

发表于 2021-8-20 21:14 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-8-20 12:35
59 kileaton st 卖了 3.1m 隔壁之前卖的比这个高不少大家怎么看？是最近房价回踩了吗 ...

嗯有迹象最近不要出手等解封以后捡漏

brosa

光脚族

发表于 2021-8-21 12:04 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-8-20 18:54
哥们，大主路边，3.1M 这个还算不错吧。

这条主路沿街房子的land value大概只有不沿街房子的一半，7，8十万，是为什么呢？地下管道比较多？

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-8-21 12:29 |显示全部楼层

brosa 发表于 2021-8-21 12:04
这条主路沿街房子的land value大概只有不沿街房子的一半，7，8十万，是为什么呢？地下管道比较多？ ...

这套房子没有水管的问题，还是跟主路的因素，对地价估价有影响，这个房子地价88万。

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明日熬粥

木屐族

发表于 2021-8-21 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-8-20 10:01
这是什么神操作？四个月又卖，还挣钱了！
36 Ronald Avenue, Ryde
今年4月2.1M买入，刚刚 off Market 2.47 ...

Duplex site 4月之后又涨了一波加上这个之前卖得也是低了点估计地有点问题。builder收了一堆地匀一个不好盖的给别人盖顺便赚个涨幅

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-8-21 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-8-20 10:01
这是什么神操作？四个月又卖，还挣钱了！
36 Ronald Avenue, Ryde
今年4月2.1M买入，刚刚 off Market 2.47 ...

这个据说是买了准备建duplex自住的，结果construction loan没有批下来，只能忍痛割爱了。

yotiger

皮靴族

发表于 2021-8-21 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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62 Kitchener Street, St Ives, NSW 2075 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-st+ives-136964354

这个283万，看着价格还行啊，地也大。照片也挺亮。有硬伤吗？有没有了解的。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-8-21 18:47 |显示全部楼层

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yotiger 发表于 2021-8-21 18:31
62 Kitchener Street, St Ives, NSW 2075 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-st+ives ...

后院分地的‘斧头’地形，坡度太大，室内楼梯太多，后院接着一片小树林。

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