[修房建房] 筑巢啦！我的造房之路----最后的更新，后院终于完工了！ [复制链接]

发表于 2009-6-12 13:18 |显示全部楼层

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很实用的！写的很细！好贴！

qiyn

发表于 2009-6-14 21:37 |显示全部楼层

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好巧啊！！哪家builder?
你们房子的照片列？？放上来看看撒！ [/quote]

我们用的是Carlisle Home， Atlantique 36
我和kevin 约了 pre-handover inspection. 上次错过了frame inspection,希望这次能补救一下。贴一下房子外观。

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评分

参与人数 2	积分 +9	收起理由
柯柯	+ 4	漂亮的房房！！
vikki	+ 5	谢谢奉献

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vikki

金靴族

发表于 2009-6-14 22:06 |显示全部楼层

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原帖由 qiyn 于 2009-6-14 21:37 发表 [url=http://www.oursteps.com.au/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=2500650&ptid=126992
我们用的是Carlisle Home， Atlantique 36
我和kevin 约了 pre-handover inspection. 上次错过了frame inspection,希望这次能补救一下。 ...

你的房子真好看啊！！Carlisle很好吧！我其实很喜欢他们的，就是他们的价格太贵了．
你们的房子很大啊！３３６平方吧，价格也好贵的哦，佩服佩服！那个floorplan很不错哦，把alfresco一隔二，靠厨房那边的可以做一个outdoor kitchen．

[ 本帖最后由 vikki 于 2009-6-14 22:12 编辑 ]

qiyn

发表于 2009-6-15 20:31 |显示全部楼层

回复 1175# 的帖子

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Thank you, Vikki. 之所以选用carlisle,主要看上了这个floor plan. carlisle基本价是贵一些，但是送了不少extra (纱窗，纱门，windows and sliding door locker, dishwasher and microwave,还有前屋的木窗) 我们没花太多钱upgrade。

我们在alfesco加了gas provision，会在将来加个灶。

jeff7346

光脚族

发表于 2009-6-15 21:34 |显示全部楼层

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kakanakna

发表于 2009-6-17 14:23 |显示全部楼层

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想来楼里问问，谁家的site cost最后升级到H-D的么？simonds 的人和我说我的地要升级到H-D,要加不少银子的说
还有，楼主，我短你了一条消息。谢谢

发表于 2009-6-19 10:52 |显示全部楼层

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有人知道site cost如果是h-d level的要多少银子么？急啊

西皮二黄

银靴族

发表于 2009-6-19 12:03 |显示全部楼层

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原帖由 shchc 于 2009-6-19 10:52 发表
有人知道site cost如果是h-d level的要多少银子么？急啊

这个，要看builder的吧？
我谈过几个builder关于M省级到H，价格都不一样。

发表于 2009-6-19 12:52 |显示全部楼层

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可是simonds要charge我17000多，我觉得也太多了点吧。

hhyhome

银靴族

发表于 2009-6-19 12:56 |显示全部楼层

回复 1181# 的帖子

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这个还取决于你的地的地形，和土质，SOIL TEST之后就知道大概价格了，SIMONDS根据什么来定下17000这个价格的呢？是他们做了SOIL TEST之后定的吗？

jojoeyes

发表于 2009-6-19 13:30 |显示全部楼层

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vikki，请问PD的drive way报价3300刀，贵吗？

或者找他们要drive way, fencing, landscaping这些的allowance，一共要多少比较合适呢？

发表于 2009-6-19 14:26 |显示全部楼层

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是啊，他们说是根据engineer的结果来给的价格，我是不是应该问他们要cost list?
我的地挺方正的说阿
之前一个朋友H-D Level的也不要这么多。

发表于 2009-6-19 14:27 |显示全部楼层

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唉，这个都不懂，漫天要价的都不知阿。估计最后我也只能妥协了

hhyhome

银靴族

发表于 2009-6-19 14:33 |显示全部楼层

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每个地的情况不一样的，就算是同样LEVEL的地基都可以不同价格的，是不是你的地挖到ROCK了？如果是的话，费用会增加不少
或者是不是你的地有点斜坡呢？因为有些斜是用肉眼很难判断的。
我觉得如果你对这个SITE COST有疑问的话，最好去问清楚BUILDER。

发表于 2009-6-19 16:25 |显示全部楼层

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我的地很平的，应该也不会有rock，反正我现在在等他答复。刚才请教了一个Local，他说估计很难让他们便宜的。哎，但是我还是要问他们要个Cost List，不能这么不明不白的。
估计开始造房子以后，还有很多地方要加的，现在开始做好心理准备

北京洋娃娃

发表于 2009-6-19 16:46 |显示全部楼层

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原帖由 shchc 于 2009-6-19 16:25 发表
我的地很平的，应该也不会有rock，反正我现在在等他答复。刚才请教了一个Local，他说估计很难让他们便宜的。哎，但是我还是要问他们要个Cost List，不能这么不明不白的。
估计开始造房子以后，还有很多地方要加的， ...

他们是给你的报价吧？
如果没做soil test没人会知道你的地是否需要hd，或者有没有石头的，这些表面看不出的
等他们做了soil test，你管他们要list就知道钱是花在那里了

❤臭美是一种生活态度❤

thomas128

发表于 2009-6-19 16:49 |显示全部楼层

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原帖由 shchc 于 2009-6-19 12:52 发表
可是simonds要charge我17000多，我觉得也太多了点吧。

为什么不做固定cost 的啊？

vikki

金靴族

发表于 2009-6-19 16:54 |显示全部楼层

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原帖由 jojoeyes 于 2009-6-19 13:30 发表
vikki，请问PD的drive way报价3300刀，贵吗？

或者找他们要drive way, fencing, landscaping这些的allowance，一共要多少比较合适呢？

PD做driveway么？3300是allowance吧！我的driveway就是3300allowance.

kitamj23

发表于 2009-6-19 17:20 |显示全部楼层

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原帖由 shchc 于 2009-6-19 14:26 发表
是啊，他们说是根据engineer的结果来给的价格，我是不是应该问他们要cost list?
我的地挺方正的说阿
之前一个朋友H-D Level的也不要这么多。

这个跟地方不方正没什么关系吧，跟地的落差和土壤质量很有关。我的地也很方正也比较平，但是有filled land，site cost就比较高。我也是找simonds的，soil test后估价是1.55w.

发表于 2009-6-19 17:22 |显示全部楼层

回复 1188# 的帖子

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在你的帖子里回了，再跑到这边再来一下，呵呵
我们是应该做完soil test之后给的这个价格，之前的报价也是9000多还是11000，忘记了
就是觉得2个价格差别太大了。哎

当时不知道有fixed site cost没有，但是我想没有做过土地测试，所有的建筑公司都不会给出fixed价格的吧

anyway,我会问他要个list，到时候来楼里爆一下，大家引以为戒吧。

miniomnia

发表于 2009-6-19 18:50 |显示全部楼层

回复 1192# 的帖子

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我的就已经fixed，地是11月才title的。如果没有fix的话，builder会在做了soil test之后给你list你要给多少钱。要是fixed了的话就是他们的问题了，赚了亏了都是他们的了……

jojoeyes

发表于 2009-6-20 12:55 |显示全部楼层

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原帖由 vikki 于 2009-6-19 16:54 发表

PD做driveway么？3300是allowance吧！我的driveway就是3300allowance.

那我再问问，呵呵

那其他的allowance呢？大概一共要多少比较合适呢？

这个数目我可以随便要吗？(monkey09)

jojoeyes

发表于 2009-6-20 13:02 |显示全部楼层

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vikki，看你房子的照片，我觉得白色的窗户和红砖搭得很好看。

那你觉得如果gutter, fascia, garage door, render这些如果都用白色的话，搭配出来效果会怎么样啊？

thomas128

发表于 2009-6-20 13:44 |显示全部楼层

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原帖由 jojoeyes 于 2009-6-20 13:02 发表
vikki，看你房子的照片，我觉得白色的窗户和红砖搭得很好看。

那你觉得如果gutter, fascia, garage door, render这些如果都用白色的话，搭配出来效果会怎么样啊？

render 建议不要用浅色
鸟粪
蜘蛛网之类落上面
太明显了

你得考虑日后清理问题

你可以找几个浅色的render房子看看
就明白了

[ 本帖最后由 thomas128 于 2009-6-20 13:45 编辑 ]

budgie

发表于 2009-6-20 16:40 |显示全部楼层

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SOIL TEST 以后，我的SITE 也是＂H-D", 我的SITE COST 报价是＄８８３６（不含ROCK EXCAVATION). 公司是METRICON.