[地区选择] 2015年悉尼房价的涨幅12%-15%，墨尔本房价的跌幅在3%-5% [复制链接]

发表于 2014-12-3 10:31 |显示全部楼层

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个人觉得，房价还是得看全球经济走势和利率，一个州的经济增长如何顶多减缓房价的增长。
美国要打击俄罗斯，现在油价下降，俄罗斯2015年进入经济危机。如果这个经济危机影响到全球范围内，澳洲受到波及，那么只会继续降息，房价一定会涨，墨尔本在全国房价和经济走势的影响下，再不济也只会放慢增长。而悉尼，只要利率不变，都会增长。房市要缓慢还得等加息。
昨天利息保持2.5%，房市又要涨。（菜鸟看法嘻嘻）
我已经买不起房了

raoliang0082

发表于 2014-12-3 10:38 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2014-11-30 13:42
对这个Vic的工党上台，我也是一肚子火，听说人不惜花11亿去毁掉已经签署的East－West link，加上前期 ...

现在澳洲除了房地产和卖资源还有什么经济?

insydney2009

发表于 2014-12-3 10:54 |显示全部楼层

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房地产和基建是澳洲经济目前最实惠的经济增长点或是生命线。储备银行知道利息杠杆在主导经济。加息就是自杀。降息是唯一出路。
澳洲永远是移民国家，房地产不会错。缓慢增长

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2014-12-3 11:33 |显示全部楼层

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LZ 在另一个贴里说悉泥房价在跌, 让大家快跑, 预测不对啊.

clark_2

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发表于 2014-12-3 12:08 |显示全部楼层

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Newtown85 发表于 2014-11-30 12:13
详细道理不和你这个悉尼房盲讲了。

从2008年开始，我对悉尼房价的预测从没有看走眼过。

好给力的回复！

clark_2

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发表于 2014-12-3 12:09 |显示全部楼层

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mary3-ma 发表于 2014-12-3 10:31
个人觉得，房价还是得看全球经济走势和利率，一个州的经济增长如何顶多减缓房价的增长。
美国要打击俄罗斯 ...

乖不哭安慰一下

fztt

白金靴族

发表于 2014-12-3 12:12 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2014-12-3 11:33
LZ 在另一个贴里说悉泥房价在跌, 让大家快跑, 预测不对啊.

那个帖子明显说的是反话，没看出来？

千江有水千江月，万里无云万里天

Newtown85

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发表于 2014-12-3 14:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 Newtown85 于 2014-12-3 14:21 编辑

今天公布的GDP数据，澳洲第3季度GDP 增幅0.3%

其中
NSW 增长1.3%， ACT 增长 2.1%， NT增长10.1%， TAS 增长0%，
VIC 增长 -1.6%， QLD 增长 -1.4%，西澳州增长 -2.0%， SA 增长 -0.1%

RobF

发表于 2014-12-4 12:46 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2014-12-3 11:33
LZ 在另一个贴里说悉泥房价在跌, 让大家快跑, 预测不对啊.

which one?

yiyioz

发表于 2014-12-5 10:57 |显示全部楼层

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好混乱的帖,看的我晕.

gulite120

发表于 2014-12-5 21:46 |显示全部楼层

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Newtown85 发表于 2014-12-3 13:18
今天公布的GDP数据，澳洲第3季度GDP 增幅0.3%

其中

为何北领地那么强?

中

billwisebai

草鞋族

发表于 2014-12-5 23:33 |显示全部楼层

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Newtown85 发表于 2014-12-3 08:21
今日网上转帖
很久以来，在网上看到很多人在讨论购买公寓楼花是否值得，我一直没有发言。今天终于想说几句 ...

深表同情！
感谢分享经验！

liushui0729

发表于 2014-12-5 23:43 |显示全部楼层

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，缓慢增长

沧海一粟a

银靴族

发表于 2014-12-6 08:16 |显示全部楼层

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悉尼房子会继续涨，墨尔本就只能呵呵了，以前也不有中介忽悠我去墨尔本，没有忽悠动我

巴乔

发表于 2014-12-7 01:44 |显示全部楼层

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相对于房价，更希望租金大涨，一方面是夯实房价逻辑，一方面是手上房子还不够，需要继续买入

巴乔

发表于 2014-12-7 01:46 |显示全部楼层

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希望这两年的涨幅只是底部启动，主升在配置完之后，毕其功于一役

巴乔

发表于 2014-12-7 01:47 |显示全部楼层

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相对于智力差异，房子是造成社会贫富差距扩大的更相关因素

joe.clayton

发表于 2014-12-8 22:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 joe.clayton 于 2014-12-8 19:42 编辑

巴乔发表于 2014-12-6 22:47
相对于智力差异，房子是造成社会贫富差距扩大的更相关因素

應該說智力差异是造成sydney和Melbourne房地產走勢看法差距扩大的主要因素.

Nev

402523

发表于 2014-12-9 19:56 |显示全部楼层

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hwkevin

发表于 2014-12-10 03:32 |显示全部楼层

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Newtown85 发表于 2014-12-3 08:21
今日网上转帖
很久以来，在网上看到很多人在讨论购买公寓楼花是否值得，我一直没有发言。今天终于想说几句 ...

透了点真相

老K

lastday

发表于 2014-12-10 12:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 lastday 于 2014-12-10 11:30 编辑

hohoho 发表于 2014-11-30 14:57
白人不像华人， 1千两千+，基本5千一万起跳
除非土豪，一掷千金

主要是拍卖中介的要求

我去打酱油看拍卖的几次，人家都不允许加1k，2k. 敲锤子的，提示竞拍的好多次呢

比如 75万起买的房子， 75-90万, min 2万加， 90万以上, min 1万加，超过百万了，可以5k

mdlp

发表于 2014-12-10 15:00 |显示全部楼层

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lastday 发表于 2014-12-10 11:27
主要是拍卖中介的要求

我去打酱油看拍卖的几次，人家都不允许加1k，2k. 敲锤子的，提示竞拍的好多次呢 ...

价格就是这样子叫上去的。。。。

bigtailcat

发表于 2014-12-10 15:04 |显示全部楼层

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这都能预测不是早发财了

zwan46

发表于 2014-12-15 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵

402523

发表于 2014-12-16 23:02 |显示全部楼层

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sleepwalker

发表于 2014-12-16 23:21 |显示全部楼层

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Newtown85 发表于 2014-12-3 08:21
今日网上转帖
很久以来，在网上看到很多人在讨论购买公寓楼花是否值得，我一直没有发言。今天终于想说几句 ...

只能说你的预测是针对unit的，house和unit是完全不一样的

sleepwalker

发表于 2014-12-16 23:24 |显示全部楼层

bigtailcat 发表于 2014-12-10 15:04
这都能预测不是早发财了

lz要是真能预测对的话就不在足迹混了，洗洗睡吧

erchenn