退休“新常态”--不得不投资 （1）

wowmygame

jeffxia 发表于 2014-11-25 21:52
也不是二十年，夸张了，05-08年一波从998点到6124点的大牛市炒股没有输钱的。

你说的这些年出了多少贪官 ...

我只能呵呵

TT

jeffxia 发表于 2014-11-25 20:52
也不是二十年，夸张了，05-08年一波从998点到6124点的大牛市炒股没有输钱的。

你说的这些年出了多少贪官 ...

我说的是二十多年，从九十年代初期开始，如果一直在中国股市，受益比同期买房的要差很多。既然说到投资理财，肯定就是长期人生规划，不应该总怀着炒家的心态。从这点上来说，国内的股票确实不适合普通人。相比之下，澳洲的房子由于优质区域的土地有限，升值潜力还是有保障的，当然炒楼的另论。

jeffxia

TT 发表于 2014-11-25 22:09
我说的是二十多年，从九十年代初期开始，如果一直在中国股市，受益比同期买房的要差很多。既然说到投资理 ...

三十年河东，三十年河西。。这个都不懂

liaotang

请问如何把dividend 换成share 而不是Cash?

maggiezhu99

jeffxia 发表于 2014-11-25 21:19
国内的股票需要用人民币炒，中国人的财产中应该有人民币资产，道理很简单：中国仍然在崛起的进程中，而不 ...

有道理,谢谢点拨!

maggiezhu99

liaotang 发表于 2014-11-25 23:05
请问如何把dividend 换成share 而不是Cash?

应该是可以下载DRP（dividend reinvestment plan）寄回去就可以了。我自己没有操作过,但是确实听说过的.

blahblah

maggiezhu99 发表于 2014-11-25 23:14
应该是可以下载DRP（dividend reinvestment plan）寄回去就可以了。我自己没有操作过,但是确实听说过的. ...

在computershares或者linkmarketservice网站上可以更新。

l2z

jeffxia 发表于 2014-11-25 17:42
澳洲债卷市场不是很发达，澳洲政府因为评级高(AAA)，所以债卷收益没多少吸引力，而澳洲各大银行是以类似 ...

maggiezhu99

jeffxia 发表于 2014-11-25 21:49
1.从国际大势看，中国崛起的进程远未结束，未来几十年，中国会更加富裕，所以某类资产价格必然上涨，不然 ...

夏姐夫太厉害了， 今天沪指又大涨。  

cyvs

jeffxia 发表于 2014-11-25 17:42
澳洲债卷市场不是很发达，澳洲政府因为评级高(AAA)，所以债卷收益没多少吸引力，而澳洲各大银行是以类似 ...

..  That's not the reason.

Australia government bond has a higher credit rating and higher yield compare to US government bond, so US government bond won't have much buying interest?

jeffxia

中国政府的房地产政策逐渐清晰。


--过去五六年，中国政府房地产政策变化多端，相互矛盾，至今一些地方的房地产政策仍然是连管事的人都讲不清楚，直到近期中央高层应该是基本上统一了认识：


一是绝对不能垮；二是房子不再是投资品，而是消费品。


--房地产不能垮，道理非常多，最根本的道理就是要保银行，银行出了事，百年一遇金融危机，美国这次似乎顶过去了，但结果大家都看到了：其他国家遇上必然崩溃。


因为银行给企业大量贷款的抵押物都是房地产。基本上大部分实体经济，许多工商企业向银行贷款都是用厂房用土地做抵押的，这部分钱占整个银行贷款的40%。而在非主要银行，或是在影子银行那里，至少有百分之八十。


--国退民进保房价。


么是国退民进？大意就是国家掏钱给老百姓。


比如那个新型城镇化，说的是户籍改革、让农民变成市民，早有人算过，让农民进城平均每个农民政府要掏八到十万人民币；


房价下跌多了，政府就会成为最大的买家，各级地方政府会用棚户区改造资金去买房，然后“赔钱”租卖给有需要的贫困阶层。


所以各大城市房价是不可能大幅下跌的（豪宅除外），因为由各级政府在下面接盘。


--买来是为了卖，那个是股票而不是房子。


政府正在引导市场逐步明确：买房是为了住，而不是用来炒的。


股票才是用来炒的，意思是买股票的目的是为了卖股票（赚差价）。今后的政策都倾向于不鼓励房地产作为资产市场交易。


--想要投资就去买股票。


政府正在给投资者造出一个牛市的氛围。


创业板去年就已经是牛市，该板指数暴涨150%，创出历史新高。今年以来A股市场的各个细分板块分批、逐步进入“牛市”。典型的如去年下半年的上海自贸区板块，今年上半年的军工板块，今年年中的高铁板块、基建板块……以及最近的非银金融板块。

qingfengsan

deen 发表于 2014-11-23 23:42
95入的回报比房产好。

银行如果贷款方向是去房地产，那么他本身就是房地产行业繁荣的最大受益者之一，它就是带了杠杆的房地产，如果你判断房地产大发展，其实买银行更好，当然房地产蹦，银行就是倒，买房吗还有个砖头在。当然了，投他们都不如投税务局，如果能买税务局股票的话，上涨周期就坐等分钱，仔细想想是不是这个道理。

liveforlove

学习学习

paladinyw

TT 发表于 2014-11-25 22:09
我说的是二十多年，从九十年代初期开始，如果一直在中国股市，受益比同期买房的要差很多。既然说到投资理 ...

我觉得房子也好，股市也好，其他投资品也好，本质并无区别。看穿了，所有的东西都不过是炒作，炒的就是预期。所以历史总是相似的但不会简单重复，也就没人能以过去的例子来预测未来。
90年代初到现在为什么澳洲的房子涨了很多？我认为不是澳洲的房子多么好，地段多么有吸引力，而是澳洲的整体经济在这个时段切合了国际大环境的需求，上了一个台阶，导致澳洲的资产整体大幅上涨。实际上CBA的股价自94年至今的涨幅可以说超过澳洲任何一处房产，房子有房租，CBA每年也有稳定的分红。
我个人认为在可以预见的未来几年，澳洲的房价不会下跌，也不会大幅上涨，会在小幅起伏中度过。th和apt的销量和热度会降低，入门级house和高端豪宅会好卖。
对中国股市，我个人认为未来3年内会有一场不小的牛市。澳洲股市会维持在一个平稳位置，或小幅下跌，但特色板块会随着澳洲经济的转型大幅上涨，比如矿业出口向农产品出口的转变。
澳币的话没法判断，小盘套息货币，上6下5都是可能的。

李十三

liaotang 发表于 2014-11-25 22:05
请问如何把dividend 换成share 而不是Cash?

dividend reinvest plan
不是每個公司都有提供.
買了股票以後，會收到表格，問你是否參加，填好表寄回去就可以。
對於長期投資來說，這是一個不錯的選擇。
這相當於利滾利。而且不用付佣金，通常股價上還有折扣。

不過報稅可能變得複雜一點。每年股息都算收入。然後再把這些錢算入股票的成本裡面，到最後賣出的時候算資產增值。

李十三

maggiezhu99 发表于 2014-11-25 19:33
夏姐夫， 有个问题请教： 上次您在另一个帖子里面也讲到要多关注国内股市的事情。 因为我现在只有super  ...

如果預測未來澳幣會貶值，那麼投資國籍股票是非常正確的選擇，因為現在把澳幣換成外幣，以後可以換回更多澳幣。

maggiezhu99

在这个帖子里面学到太多东西了， 谢谢姐夫还有其他大虾， 顺便说一下今天沪指又是大涨， 嘿嘿

jeffxia

这几天被搞糊涂了： 金价、矿价、油价跌成这样，地价就不会跌么？


--昨晚OPEC决定不减产， Brent crude oil 每桶跌掉 $US6.50   秘书长 Abdallah Salem el-Badri 说：前几年我们享受了高价格，现在价格低了，无需惊慌，静待市场的反应。有记者问：你们的目标价是每桶一百美元么？秘书长回答：我们没有什么目标价，我们只想得到公平的价格。


--此次油价大跌，不少产油国都快破产了，委内瑞拉、利比亚等成本高的国家已经揭不开锅了（开始违约），许多产油国家的预算都是按照每桶油一百多美金做的，比如澳洲政府今年的预算就是按照每吨铁矿石一百美元做的，至今已出现了四百多亿澳元的窟窿。。这样下去会不会引发局部（矿产资源国）的金融危机？


--认为地价（从而房价）永远不会下跌那些人所讲述的理由跟认为油价永远不会下跌的几乎一摸一样：什么稀缺性啊，七年翻一番啊，人口增长啊。。还有什么，请中介们来补充（我记不住，他们写了好多“书”，每个人都会背）。


--你把中介们唱多房价的理由搬到油价（还有铁矿石价）方面，可以说每一条都成立，但是油价今年已经跌了百分之三十多，铁矿石价更是跌了百分之四十六，仍然止不住。证明这些所谓的“理由”在冷酷的现实来袭时全部不成立。


--如果短时间内油价和铁矿石价无法大幅上涨（就算是止跌了，在低位徘徊），我严重怀疑下一个要大幅下跌的品种就会是地价了。


问题是地价假如真的大幅下跌，房价还顶得住么？银行和股市顶得住么？

jeffxia

哪位有功夫的请把中介们说房价只会上涨的理由在这里罗列一下，看看哪条对油价（铁矿石价）不适用

典

我的股票4年前18块，现在29块，中间分红年年有。可惜太穷，要不肯定会买很多很多。但是不如房产的杠杆效果，投入10万，赚50万都有可能。

jeffxia

典 发表于 2014-11-28 09:16
我的股票4年前18块，现在29块，中间分红年年有。可惜太穷，要不肯定会买很多很多。但是不如房产的杠杆效果 ...

你能不能告诉我为什么房价会涨？

datou1981

有没有资本主义市场在房地产崩盘的时候救过房地产？？？

jeffxia

datou1981 发表于 2014-11-28 10:18
有没有资本主义市场在房地产崩盘的时候救过房地产？？？

更正确地说是救不了，2008年美国次贷危机已经证明了：第一没人知道，第二到时候也救不了。。才过去几年，人类的认知能力没有变化

流浪南半球

小额资金炒股不如拍百家乐，德州扑克；大额资金炒股不如投资房产

李十三

流浪南半球 发表于 2014-11-28 10:20
小额资金炒股不如拍百家乐，德州扑克；大额资金炒股不如投资房产

我的看法，小額資金存銀行不如買股票。大額資金，我不表態。

datou1981

jeffxia 发表于 2014-11-28 09:36
更正确地说是救不了，2008年美国次贷危机已经证明了：第一没人知道，第二到时候也救不了。。才过去几年， ...

房地产是最不具备投资的东西。。。。风险不确定。。周期太长。。。完全不能掌控。
做金融的谁去投资地产啊。。。。都是没有投资渠道的人。。。才会去搞这个。。。。
澳洲这个泡沫一爆。。。论坛里绝对有人跳楼的。。。

alyssa

天涯浪客 发表于 2014-11-25 19:55
我咋觉得他一点都不理性，既不回答我的问题，还让我背他写的那些东西，我又不炒股，那些东西对我来说有个 ...

国内理财的书，都是国内的背景。
找2本西方的金融理论的书看看，整个金融货币体系是如何建立的。
然后会对整个知识观有个大的改变。
最近我经常看到校友圈里面，帮国外上市公司找国内投资的。 感觉国内现在真的是资金雄厚阿。
股市如果涨的好，我觉得就是资金在找出路。 当房地产已经走到边缘，其他产业又没有投资的兴趣， 资金向股市集中。

datou1981

alyssa 发表于 2014-11-28 10:51
国内理财的书，都是国内的背景。
找2本西方的金融理论的书看看，整个金融货币体系是如何建立的。
然后会 ...

对的。。。股市现在比较集中了。。。。。虽然也缺钱。。。但是后续发展也不错。。
现在还有一种说法。。。金融危机的病根就是贫富分化太严重。。。国内也存在。。。但是国内的政策为10年一周期。。。第一个10年。。外贸。。。第二个10年。。房地产。。。。每个周期一过。。。前一个周期的死得很惨。。。这样虽然不公平。但是有效解决危机的可能性。让资金更多的分配给其他产业。。。

他乡是故乡

Cindy214 发表于 2014-11-23 23:39
拜读 有cba 原始股 最近买了 Medibank 一制想进share marke 又有深海无处入门的感觉 ...

CBA的原始股是$2吧
现在都升到多少了
买砖头的收益是望尘莫及

alyssa

datou1981 发表于 2014-11-28 11:57
对的。。。股市现在比较集中了。。。。。虽然也缺钱。。。但是后续发展也不错。。
现在还有一种说法。。 ...

房地产现在还没死。也不能死的太难看了。
另外现在国内该移民， 转资产的也转的差不多了。
以后风暴来了，就知道谁在裸泳了。。

问题是下一个增长点是什么。。