无可奈何花落去，楼花的秋天来了

咖啡文化

主要看经济周期

wowmygame

这一篇好像没什么大错，也没什么好骂的。

shawn-oz

ARMIEWEI

等美元真的加息了， 美元的底裤就露出来了。

天涯浪客

毛巴马主席 发表于 2014-10-4 09:10
喔，那老毛错怪，这几天被帮中介围攻，身心俱疲，反应过激。

哈哈没事，主席多虑了。

我在足迹征战多年了，大家都认识的。2009年开始买屌丝区Bankstown的房产，这几年来坚持不懈，以现金流为基础在Bankstown建立了自己的房产投资组合，并且帮助广大足迹屌丝在银行城买入数套房产。

你可以看我的贴，除了Bankstown，别的区我一概不懂，所以戏称“银行城城主”。

对于房产投资，我一直以为第一位是人的因素，投资者对房产投资的理解是最重要的，其余都是客观因素。就我个人而言，我只看Bankstown一个区，本身我住这里，另外我每个星期六都去看房，从2008年到现在看了少说也有500套房，拍卖最少看了100场。即便这样，我在每次买房的时候，都会反复研究，耐心等待出手的机会，没机会就等，等到机会再出手。反正我一直都在看，在等。下面是我这几年的一点心得，不如主席高产，几年下来，也就能弄这么一篇出来。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=888934

mountainnew

写的靠谱

毛巴马主席

天涯浪客 发表于 2014-10-5 05:27
哈哈没事，主席多虑了。

我在足迹征战多年了，大家都认识的。2009年开始买屌丝区Bankstown的房产，这几 ...

看了，很不错。

风神膀

提醒大家一句，赶紧买HOUSE，越快越好。在悉尼，将会有公寓几倍的价值，现在还看不出来。

lianbabe

中介忽悠的绝大部分是中国人。老外很理性。

lianbabe

上周六在Epping卖出天价的房子（256万）两年前180万无人问津。就是中介在两个举牌人之间来回游说。其实卖房人(韩国房主）底价早已大大超出了。

T1234567

这么多人买楼花？

e-s-s-y

不管怎样，cbd 的房子和镂花都不太需要担心

snailau

澳币跌，对大妈来说钱更多了，主席怎么看？

samtheexpert

100多万的楼花跌30%还是买不起

yxfc2003

最后稻草还在

yxfc2003

最后稻草还在

sydneysun

进来看帖

myzoeli

最烦就是听别人说，不要用华人中介，中国人最坏了，中国人最喜欢窝里斗。。之类的话，说轻点种族歧视，说种点就是自己看不起自己的民族，犯J..

zyj0311

lianbabe 发表于 2014-10-6 13:07
上周六在Epping卖出天价的房子（256万）两年前180万无人问津。就是中介在两个举牌人之间来回游说。其实卖房 ...

中介的工作是积极的。为卖房人争取最大化利润是自得称赞的。该收到谴责的是两个SB买家。不做市场研究而哄抬房价。

fitr

myzoeli 发表于 2014-10-7 12:39
最烦就是听别人说，不要用华人中介，中国人最坏了，中国人最喜欢窝里斗。。之类的话，说轻点种族歧视，说种 ...

害群之马也是有的  可以理解。。。。

winterbear

Tiger2959

bigtailcat 发表于 2014-10-3 11:26
其实真正跌的时候敢买的人没几个

that's true!

wilsonshen

myzoeli 发表于 2014-10-7 12:39
最烦就是听别人说，不要用华人中介，中国人最坏了，中国人最喜欢窝里斗。。之类的话，说轻点种族歧视，说种 ...

实话实说, 经验之谈, 和种族歧视无关.

天涯浪客

主席好几天没新帖了，难道和澳元反弹有关系？

毛巴马主席

大家要有信心，钱途光明，这么好的进场机会不要浪费啊，我已经在昨天抽出时间提示大家了，澳元，纽元，加元，欧元，英镑，目的地就是美元，条条大路通罗马，罗马就是美元啊。

毛巴马主席

但美元其实是虚的，回光返照，不会很长，目前都是人工硬来的，好比一个插满管子，脑死植物人，但这病人是江爷爷级别的，所以出钱只要一口气在就行了，所以，不要放啥长线啊，现在是技术高手的市场，短而密，赚点就行了，毕竟是小鱼，抢点食就可以了，不要恋战。

laoqiu

赶紧到冬天吧

sudahenry

  请问主席：如果自住房还是townhouseuse或者APT，现在有没有必要去银行再借点钱，去买个破房大地house备备？以防房价持续上涨，后者上涨也不跌那？没有大地的人， 心里好慌。。。。。尤其家四周全在造APT，采光有成问题了。。。。

天涯浪客

sudahenry 发表于 2014-10-9 14:00
请问主席：如果自住房还是townhouseuse或者APT，现在有没有必要去银行再借点钱，去买个破房大地house备备 ...

从我读主席文章的理解来回答，所有的澳元资产都是要贬值的，因为以美元计算都是贬值的。美元才是王道，地大破屋啊，楼花啊，只要是澳元资产都跑不了的，别费劲了。以前买的自住房好好住着，有钱换美元，等着澳元进一步下跌，RBA涨息的时候抄底。

daquqxq

我是键盘党，都极端着说，那我也说两件事。
一，10多年前在德国的时候据说当地房价十多年没涨过了，最近手贱搜了下以前知道房价的房子，价格高的我数了半天位数。
二，Bondi 以前垃圾场，收垃圾的那里有的是地，垃圾多了往前堆呗。你看现在都谁住在那里。