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楼主:starrrr

[地区选择] 求分析一下Rhodes，meadowbank和wentworth point这三个区买房利弊 [复制链接]

jjz10

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禁止发言

发表于 2014-8-28 21:22 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2014-8-28 20:02
楼主这三个区别买了！

无论是增值还是将来出租的回报率都不是很乐观！

没看懂你想说的意思。。
是你错过2回了还是抓住2回了？？

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-8-28 22:31 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2014-8-28 21:22
没看懂你想说的意思。。
是你错过2回了还是抓住2回了？？

很庆幸2009年没有买WWP这个楼花，而是买的别的楼花。现在增长50%，而且settle的第二年就实现了正现金流。如果当初买的是那个楼盘，现在不是错过这两回大涨吗？而且等到settle的时候，能不能租出去都不好说。就更不要指望正现金流了！

g11

银靴族

发表于 2014-8-28 23:28 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2014-8-28 18:14
原来的楼花价是多少?大概什么时候建成的?

去年底，我觉得当年楼花价应该是56，57W的样子

mmmggg

皮靴族

发表于 2014-8-28 23:36 |显示全部楼层

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g11 发表于 2014-8-29 00:28
去年底，我觉得当年楼花价应该是56，57W的样子

那么买楼花的时候大概是三年前？

g11

银靴族

发表于 2014-8-29 09:07 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2014-8-28 23:36
那么买楼花的时候大概是三年前？

对，印象中是11年底

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-8-29 10:24 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2014-8-28 22:31
很庆幸2009年没有买WWP这个楼花，而是买的别的楼花。现在增长50%，而且settle的第二年就实现了正现金流。 ...

同样是涨的时期，好的区就是比差的区涨的好，贵有贵的价值！

heixiawu

布鞋族

发表于 2014-8-29 11:17 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2014-8-28 22:31
很庆幸2009年没有买WWP这个楼花，而是买的别的楼花。现在增长50%，而且settle的第二年就实现了正现金流。 ...

WHERE?

combot

银靴族

发表于 2014-8-29 11:34 |显示全部楼层

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幽绿海棠发表于 2014-8-29 10:24
同样是涨的时期，好的区就是比差的区涨的好，贵有贵的价值！

什么叫差的区?如果投资的话算我没说,自住的话SYD看下来能比的上RHODES,WWP的还真不多,当然投资的也最好别来

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-8-29 16:06 |显示全部楼层

heixiawu 发表于 2014-8-29 11:17
WHERE?

Burwood!

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-8-29 16:08 |显示全部楼层

幽绿海棠发表于 2014-8-29 10:24
同样是涨的时期，好的区就是比差的区涨的好，贵有贵的价值！

对，买房的关键就是时机和位置！

jjz10

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禁止发言

发表于 2014-8-29 18:10 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2014-8-29 16:06
Burwood!

难道是传说中的RALAN那栋薄片楼？

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-8-29 18:37 |显示全部楼层

jjz10 发表于 2014-8-29 18:10
难道是传说中的RALAN那栋薄片楼？

巴乔

金靴族

发表于 2014-8-29 18:47 |显示全部楼层

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哇 wwp是涨的不算快，但谁知道以后呢

harslett

皮靴族

发表于 2014-8-29 18:55 |显示全部楼层

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这几个区都是穷人区里的好区，千万别考虑，否则要后悔。

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-29 19:07 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2014-8-29 18:37
no

华人通蒙的新RTA的那栋楼？

jjz10

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禁止发言

发表于 2014-8-29 19:09 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2014-8-29 18:47
哇 wwp是涨的不算快，但谁知道以后呢

很多人就是这么的纠结。。。
涨的慢怕买了不升值，看到涨的快又怕做了接盘侠

lingying.kong

金靴族

发表于 2014-8-29 19:13 |显示全部楼层

jjz10 发表于 2014-8-29 19:07
华人通蒙的新RTA的那栋楼？

ournames

皮靴族

发表于 2014-8-29 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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Rhodes是个好区，环境好，治安好。
我去年买的一水边1+1的楼花，今年settle，自住了差不多半年，非常满意。现在银行revalue的价格算，也涨了15%. 如果说租金回报的话也很不错，隔壁一样条件一样房型的出租的租金来算，回报率有5.4%。
我觉得Rhodes已经没有什么地可以建房了，所以我觉得长期投资也是个不错的选择。
至于说什么污染，河水臭味什么的，我还真不觉得。

ournames

皮靴族

发表于 2014-8-29 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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另外我觉得Rhodes的硬伤就是没学校，但是密度这么大的去不可能一直没有。

danny_king55

木屐族

发表于 2014-8-29 20:10 |显示全部楼层

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ournames 发表于 2014-8-29 19:55
另外我觉得Rhodes的硬伤就是没学校，但是密度这么大的去不可能一直没有。

NSW州政府己批准了建立两座新学校解决 Rhodes 和 WWP 将来的人口增长问题。一个是在 Concord West 火车站和奥林匹克公园之间，可以容纳600个学生，今年年底建好开学。主体建筑的施工基本结束了。另一个在 WWP, 2017年完工。

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2014-8-29 20:15 |显示全部楼层

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danny_king55 发表于 2014-8-29 20:10
NSW州政府己批准了建立两座新学校解决 Rhodes 和 WWP 将来的人口增长问题。一个是在 Concord West 火车站 ...

请问消息哪里来？关键是是不是好学校，呵呵

介绍及联系方式

巴乔

金靴族

发表于 2014-8-29 20:27 |显示全部楼层

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从居民构成来说，将来不会是差学习，而且新校舍

danny_king55

木屐族

发表于 2014-8-29 20:39 |显示全部楼层

Calvin_Mai 发表于 2014-8-29 20:15
请问消息哪里来？关键是是不是好学校，呵呵

google "new public school in concord west", 搜索结果的第一个就是加拿大湾康嫂的文件。
学校的施工工地我周末也常去，你顺着从 Rhodes 到 Olympic Park 的小路一直走到 Concord West 的门，出门右手的工地就是新的小学。
因为是新学校，所以现在不能说是不是一个好学校，但是如果学校的主要学生是中韩印度，应该不会太差。现在的所谓华人区不就是例子吗。