[其他讨论] 订了华人同盟PIA在Bella Vista的apartment，尽情拍砖吧 [复制链接]

发表于 2014-7-17 13:36 |显示全部楼层

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现在就这样楼花贵也不降价感觉开发商都串通好的无语啊

芥菜种

发表于 2014-7-17 13:36 |显示全部楼层

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贵了点点。

发表于 2014-7-17 13:52 |显示全部楼层

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Hq2006 发表于 2014-7-16 10:21
Beds:4 Baths:2 Parking:1
Sold for $780,000

看平面图应该是半个，但是apartment离一整个不差的还多吗？多10万不到，就多2个房间，还有地，比apartment值多了。但就是不知道地点如何。

不过，都69万了，在内西也能买到新的两房了。某某置业的两房还不到这个价呢。

等分分，都等得快睡着了。

momohan

银靴族

发表于 2014-7-17 14:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2014-7-17 13:09 编辑

Yynytnhh 发表于 2014-7-15 20:36
呵呵，你是不熟山区的行情吧，69w是贵些，但是65w我就会觉得比较合适了，而且他们包租10年每年回报4.3%， ...

一般很难出租的房子，都给个什么保证租金回报。就算一整年都租不出去也就个万把块钱，加在你房价上就好，所以就有了69万的数字。别说4.3% 给你6.3% 也是随便PIA想定多少就定多少。

momohan

银靴族

发表于 2014-7-17 14:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2014-7-17 13:14 编辑

Dyldam 是个有经验的建筑商，一般他们都是，囤地，找地，做DA，项目和别人一人一半的股份把项目做完， DYLDAM反正是稳赚建筑材料和人工那部分钱的，所以很多入门级的华人开发商都是走DYLAM，未必赚到钱，但是必定项目可以做成就是了，而不论怎样DYLDAM稳赚造房钱。 DYLDAM和PIA打交道很多年了，开发商赚不到钱的项目， PIA就找个不大的华人开发商接盘， PIA管卖拿佣金， DYLDAM管赚造的钱，大家都赚钱，就华人开发商不赚。这个项目，能被JUSTIN看中不但管卖，而且还愿意搀和入股做开发，可见这个楼盘利润空间巨大。

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totticat

头像被屏蔽

发表于 2014-7-17 14:18 |显示全部楼层

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看lz的腔调明显是pia 托嘛

bigtailcat

发表于 2014-7-17 14:21 |显示全部楼层

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zhining 发表于 2014-7-15 22:33
PIA的开场白是不是拿张纸然后说：来来来，我给你算笔账！

不是，是给你先画个饼，根本不跟你说哪里有房。然后还让你按他的计划走，听着瘆人

jamesliu1615

布鞋族

发表于 2014-7-17 14:30 |显示全部楼层

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Bella Vista地区的房价不应该那么贵吧，我看4卧房的house也不过100万左右，3卧房的house才80万左右，你说值吗？而且新房的建筑质量远不如40年前的房子。

edisontilu

草鞋族

发表于 2014-7-17 15:01 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2014-7-16 21:40
这不租金赶不上房价么？

一直保持5%，以后租不出去，亏钱还不是杠杠的？

可以请您详细说说为什么不要相信租金保证吗

lastday

发表于 2014-7-17 15:07 |显示全部楼层

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too dear, friend

PACIFIC

圣靴族

发表于 2014-7-17 16:09 |显示全部楼层

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jamesliu1615 发表于 2014-7-17 13:30
Bella Vista地区的房价不应该那么贵吧，我看4卧房的house也不过100万左右，3卧房的house才80万左右，你说值 ...

这是哪年的价钱？

><((((º>`·.¸¸.·´¯`·.¸.·´¯`·...¸><((((º>
·´¯`·.¸. , . .·´¯`·..><((((º>`·.¸¸.·´¯`·.><((((º>

yzho

发表于 2014-7-17 16:17 |显示全部楼层

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apt在bella vista好像不太好，还不如castle hill，house, townhouse就还好

Hq2006

木屐族

发表于 2014-7-17 18:42 |显示全部楼层

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totticat 发表于 2014-7-17 13:18
看lz的腔调明显是pia 托嘛

托还不止一个

rdlcs

发表于 2014-7-17 20:40 |显示全部楼层

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zz_sg 发表于 2014-7-15 21:00
祝楼主好运。万一沦陷了（SETTLE了），奉劝楼主千千万万不要交给PIA 的租房部，低价出租，照片乱贴（你 ...

PIA给人感觉的确乱糟糟的

LifesoCool

发表于 2014-7-17 20:44 |显示全部楼层

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我来说说。。那啥我赌积分输到光脚了＝。＝～～，我和PIA接触过。。觉得，那位置真心一般，就没买他们家的，但是有朋友买了，自住房喜欢就买呗，投资另外再说

chatswood

布鞋族

发表于 2014-7-17 20:48 |显示全部楼层

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是baulkham hill 吧？

Yuanrunxia

发表于 2014-7-17 20:58 |显示全部楼层

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要么是托，要么就是疯了。

霸气不足

发表于 2014-7-17 21:08 |显示全部楼层

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广告太明显了

totticat

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发表于 2014-7-17 22:35 |显示全部楼层

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来来来。。。大家跟我念~~！
P I A。。。泼依啊。。。然后~~~！一起第三声~~~~~~~~~~~~

jjz10

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发表于 2014-7-18 10:50 |显示全部楼层

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totticat 发表于 2014-7-17 21:35
来来来。。。大家跟我念~~！
P I A。。。泼依啊。。。然后~~~！一起第三声~~~~~~~~~~~~ ...

也可以读成 P。。I。。。批依。。第四声~~~~~。。 A。。阿。。。第四声

ANDERXON007

金靴族

发表于 2014-7-18 14:01 |显示全部楼层

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edisontilu 发表于 2014-7-17 14:01
可以请您详细说说为什么不要相信租金保证吗

他要空置了，谁赔你钱？老板啊，

他能赔你一个，要是多赔几个，他不破产了？

风险要他一个人担，怎能不多攒你的？

总觉得，危险

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

刘关张

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发表于 2014-7-18 14:26 |显示全部楼层

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Yynytnhh 发表于 2014-7-16 08:10
不交给他们谁包我的租啊？一settle就空置可不是我想的。他们房子价格虽高可是给我4.3%每年，没有空租期， ...

这种房子更不能买，所谓包租，就是对租房市场没有信心的一个信号。好租为什么要包租，才4.3%？租金连房价千分之一的价格都没有的APT，不好

刘关张

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发表于 2014-7-18 14:26 |显示全部楼层

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totticat 发表于 2014-7-17 21:35
来来来。。。大家跟我念~~！
P I A。。。泼依啊。。。然后~~~！一起第三声~~~~~~~~~~~~ ...

PIA --- 屁啊。比较标准

jamesliu1615

布鞋族

发表于 2014-7-18 16:59 |显示全部楼层

PACIFIC 发表于 2014-7-17 15:09
这是哪年的价钱？

今年的价格，可以去网上查询。

tortle

发表于 2014-7-18 21:44 |显示全部楼层

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我有一哥们，交了定金给华人同盟，后来又不想要了，硬是把钱给回来了。然后跟我说华人同盟那脸色。。。

桃桃妈

草鞋族

发表于 2014-7-18 21:50 |显示全部楼层

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2房69万还不如买zetland的房子，在BV买我只能是呵呵呵呵呵了

51migrate

发表于 2014-7-18 22:33 |显示全部楼层

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ZETLAND 2房off the plan 准备90万+差不多了。

followmeya

银靴族

发表于 2014-7-18 23:01 |显示全部楼层

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楼主应该不差钱，买吧

henry2012au